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Cod: 859709

Apartamento - Residencial - Jardim América

Alameda Itu - Jardim América - São Paulo / SP

Para quem valoriza espaço, sol e o privilégio de ver a lua do seu próprio refúgio urbano. Esta cobertura é um verdadeiro achado na Alameda Itu, uma das localizações mais desejadas de São Paulo.
Unindo o charme e a amplitude dos prédios antigos à praticidade de estar pronto para morar, o imóvel se destaca pelo seu pé-direito impressionante de 3 metros e ambientes extremamente iluminados.
Destaques do Imóvel:
Área Privativa: 140 m² muito bem distribuídos.
Terraço Exclusivo: 30 m² a céu aberto, perfeito para momentos de lazer, plantas ou para relaxar no fim do dia.
Living: Sala excelente e ampla, ideal para criar múltiplos ambientes integrados.
Ala Íntima: 2 dormitórios ótimos, repletos de armários embutidos de excelente qualidade.
Cozinha & Serviço: Cozinha planejada muito bem distribuída, área de serviço funcional e lavanderia com armários.
Localização Imbatível:
Morar no Jardim América significa estar a apenas 3 quadras da Avenida Paulista (o coração financeiro da cidade) e a apenas 15 minutos do Parque do Ibirapuera. O equilíbrio perfeito entre a agitação cultural/corporativa e o lazer ao ar livre.

Venda
R$ 1.950.000,00
Locação
R$ 6.844,14
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
Condominio
R$ 4.454,53
IPTU
R$ 701,33
Enviar para alguém
11 3065-0555
Esta opção conta com:

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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APARTAMENTO

Jardim América

Apartamento duplex mobiliado, living para dois ambientes com sofa três lugares, mesa de centro, TV 50 polegadas, cortinas com controle, ar condicionado, cozinha americana integrada com microondas, geladeira, cooktop, mesa balcao com poltronas , sacada e lavabo, parte superior com uma suíte confortável, um deposito na garagem, condomínio com fitness, lavanderia, boa segurança e controle de acesso. Agende sua visita

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APARTAMENTO

Jardim América

JARDIM AMÉRICA - TOTALMENTE REFORMADO - Planta original 3 dormitórios (1 suíte), abriu 1 dormitório paro living, living 2 ambientes, andar alto com vista, ar-condicionado em todos os ambientes, 2 garagens. Prédio com portaria presencial, está próximo ao Shopping Jardim Pamplona e todo o conforto que o bairro oferece...confira!!

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APARTAMENTO

Jardim América

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APARTAMENTO

Jardim América

Apartamento reformado à venda no Jardim América com 108 m², 2 dormitórios, 1 vaga. Na Rua José Maria Lisboa, esse apê passa por uma reforma pensada nos detalhes. O projeto da reforma redesenhou os 108,30 m² com leveza, funcionalidade e boas escolhas. A sala ampla para dois ambientes valoriza o taco mini parquet de Ypê, recuperado, trazendo calor e personalidade ao espaço, agora integrado à cozinha. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de lavabo, despensa e área de serviço. O apê será entregue com marcenaria completa, cooktop, coifa, forno elétrico e aquecedor a gás, além de infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos quartos. A localização é um capítulo à parte, na quadra entre a Padre João Manuel e a Ministro Rocha Azevedo, com toda a conveniência do Jardim América ao alcance das mãos! Portaria 24 hs e salão de festas. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro lar!

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APARTAMENTO

Jardim América

Descubra esta incrível cobertura duplex, perfeita para quem busca sofisticação e bem-estar. Com ambientes amplos e bem iluminados, este imóvel conta com um terraço espaçoso, ideal para momentos de lazer e contemplação. Destaques do imóvel: Design elegante e aconchegante Terraço amplo e ensolarado Planta bem distribuída, proporcionando conforto e privacidade Ar condicionado cassete nos dois pavimentos Localização privilegiada, próxima a tudo que você precisa Agende sua visita e venha se encantar!

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APARTAMENTO

Jardim América

No coração do Jardim América, em uma das ruas mais icônicas da cidade, este apartamento une charme histórico, conforto e uma localização incomparável. Ideal para quem valoriza viver bem, com estilo, em um endereço cheio de personalidade. Destaques do imóvel: • 113m² de área útil, planta generosa e bem distribuída • 2 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira • Sala ampliada, com possibilidade de reverter para criar um 3º dormitório • Banheiros espaçosos com banheira • Cozinha funcional, com lavanderia separada • Quarto e banheiro de serviço • 1 vaga de garagem O Empreendimento: • Edifício icônico da Rua Haddock Lobo, conhecido por ter abrigado artistas e personalidades • Portaria 24h • Salão de festas • Academia • Pequena quadra Localização Privilegiada: • Rua Haddock Lobo – Jardim América • A poucos metros da Av Paulista, com fácil acesso a uma variedade de lojas, restaurantes e serviços • Próximo à Estação de Metrô Consolação (Linha 2 - Verde), facilitando o deslocamento pela cidade • Cercado por restaurantes renomados, cafés charmosos, galerias de arte e todas as conveniências do dia a dia Viva em um apartamento com história, charme e toda a sofisticação que o Jardim América oferece. Agende sua visita e conheça de perto esse imóvel único na Rua Haddock Lobo.

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APARTAMENTO

Jardim América

Oportunidade no Jardim América: Vista Livre na Gabriel Monteiro da Silva e Metrô Oscar Freire a 2 Quadras Oportunidade única no trecho mais valorizado da Alameda Gabriel Monteiro da Silva. Um imóvel com valor por m² altamente competitivo, unindo solidez arquitetônica, grande potencial de valorização e estilo de vida exclusivo. Área útil: 183 m² Destaques do Imóvel Planta e Iluminação: Charme, pé-direito alto e amplitude de uma planta antiga com amplas janelas que garantem excelente iluminação e ventilação natural. Área Social: Living amplo e ensolarado com piso em taco de madeira original preservado. Conta com lavabo para visitas. Área Íntima: 3 dormitórios generosos com armários embutidos de alta qualidade, atendidos por 2 banheiros sociais completos (com box). Cozinha e Serviços (Planta Flexível): Cozinha planejada em alvenaria de vedação, permitindo abertura para integração total com a sala (conceito aberto). Área de serviço ventilada com armários e dependência completa de empregada. Vaga e Vista Livre: 1 vaga de garagem (item raro e disputado na região). Vista livre e para a zona de casas do miolo residencial dos Jardins. Valorização e Modernização do Edifício (Retrofit em Andamento) Adquirir o imóvel durante o ciclo de modernização do condomínio permite capturar o ganho patrimonial à medida que a infraestrutura do prédio é atualizada: Obras Iniciais Já Absorvidas: O proprietário atual já arcou com o início do arrecadamento e com as etapas iniciais do planejamento das melhorias. Modernização dos Elevadores (Prevista para este ano): Substituição/atualização do sistema de elevadores em curto prazo, trazendo mais rapidez, segurança e eficiência energética ao condomínio. Infraestrutura do Gerador (Projeto para os próximos 24 meses): Planejamento em médio prazo para a instalação de gerador, garantindo suporte de energia para áreas comuns e serviços essenciais. Entorno de Alto Padrão: A chegada de quatro novos empreendimentos vizinhos consolida a revitalização do trecho, valorizando a calçada e atraindo novas opções de comércio e serviços premium. Localização e Mobilidade Acesso Estratégico: Situado entre as avenidas Brasil e Paulista, com acesso rápido à Av. Rebouças e Rua Estados Unidos. Deslocamento facilitado para Faria Lima, Paulista e Parque Ibirapuera. Conveniência a Pé: A duas quadras do Metrô Oscar Freire e cercado por restaurantes conceituados, cafés, padarias artesanais e galerias de design. Informações Financeiras Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (Apenas R$ 9.836,00/m² — excelente oportunidade abaixo da média da região) Condomínio: R$ 2.718,00/mês Cota ordinária: R$ 1.898,00 Fundo de reserva: R$ 20,00 Despesas extraordinárias (Fundo para obras/retrofit): R$ 800,00 IPTU: R$ 720,00/mês Documentação: 100% regularizada. Inventário finalizado e registrado no 13º RI, livre de dívidas e apto para financiamento imediato.

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APARTAMENTO

Jardim América

Reforma recente em apartamento de 166 m² de área útil, à 100 metros do Colégio Dante Alighieri, amplo, ensolarado e bem distribuído. Sala de estar para três ambientes, com janelões de ponta a ponta que deixam o ambiente claro e arejado.  São 3 dormitórios incríveis, sendo um deles, suíte com closet. O banheiro social atende os dois dormitórios e faz as vezes de lavabo.  Cozinha ampla com ilha, área de serviço com dependência de funcionários. Na garagem, são duas vagas demarcadas. O condomínio é muito bem cuidado, com salão de festas, jogos e paisagismo. 

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Jardim América

Apartamento à Venda nos Jardins Localização Imbatível! Viva no coração dos Jardins, a poucos passos da estação de metrô Consolação e dos melhores restaurantes, shoppings, mercados e serviços da região.Um apartamento amplo, funcional e em um dos endereços mais desejados de São Paulo! Neste cenário só falta você! agende uma visita e venha conhecer seu próximo apê!

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APARTAMENTO

Jardim América

Amplo apartamento de 169 m² de área útil, claro, arejado e muito bem distribuído. Localização privilegiada entre a Alameda Lorena e a Rua Tietê, ao lado do Shopping Galeria e próximo ao Metrô Oscar Freire. Destaques do Imóvel Sala para dois ambientes com janelões piso-teto 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte 1 Banheiro completo para atender os dois outros dormitórios Cozinha espaçosa + copa transformada em escritório integrado à sala Área de serviço arejada + dependência de empregados Hall social do elevador , exclusivo 1 vaga de garagem demarcada Piso de tacos em excelente estado Condomínio Portaria 24 horas Zelador, porteiros e funcionário da limpeza Localização Próximo à Rua Oscar Freire, Alameda Lorena e Colégio Dante Alighieri A 270 metros do Supermercado Casa Santa Luzia; A 100 metros do Restaurante Paris 6 e da Margherita Pizzaria; A pouco passos da Oscar Freire , da Lorena e da Rua Augusta; A 1 km do Colégio Dante Alighieri. Região repleta de comércios sofisticados, restaurantes, bares e espaços culturais Agende sua visita e descubra seu novo lar!

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Jardim América

Apartamento impecável para venda na desejada Rua José Maria Lisboa, no único quarteirão com mão dupla, entre a Rua Padre João Manuel e a Alameda Ministro Rocha Azevedo. Totalmente reformado, este imóvel de 2 dormitórios — sendo 1 suíte — oferece conforto e funcionalidade, com ar-condicionado em todos os ambientes, sala ampla e super iluminada, além de 1 vaga fixa. O condomínio conta com portaria 24 horas e funcionários experientes, garantindo segurança e tranquilidade. Localizado no coração do Jardim Paulista, um dos bairros mais valorizados e completos de São Paulo, você estará cercado por restaurantes renomados, mercados, o tradicional Empório Santa Luzia, farmácias, o Clube Paulistano, além de cinemas, teatros e a poucos minutos da Avenida Paulista. Uma região charmosa, arborizada e cheia de conveniências, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.

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APARTAMENTO

Jardim América

Apartamento à venda no Condomínio Loft São Paulo II, ideal para quem busca conforto e modernidade. Localizado no 3º andar, o imóvel possui uma área útil de 70 m², oferecendo um ambiente acolhedor e bem distribuído. Com um dormitório, este apartamento conta com uma suíte e dois banheiros, proporcionando privacidade e comodidade. O espaço também dispõe de um lavabo, perfeito para receber visitas. A presença de móveis planejados em diversos ambientes agrega funcionalidade e estilo ao lar. O piso em madeira traz um toque elegante e aconchegante, enquanto as instalações de gás encanado garantem praticidade no dia a dia. Além disso, o sistema de interfone proporciona segurança e comunicação fácil com a portaria. O condomínio, construído em 2009, oferece elevador para maior comodidade dos moradores. Para quem possui veículos, o apartamento conta com duas vagas de garagem. Este é um ótimo investimento para quem procura um espaço que una conforto, segurança e praticidade em um dos melhores endereços da cidade.

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