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Cod: 1105221

Apartamento - Residencial - Jardim América

Alameda Gabriel Monteiro da Silva - Jardim América - São Paulo / SP

Oportunidade no Jardim América: Vista Livre na Gabriel Monteiro da Silva e Metrô Oscar Freire a 2 Quadras
Oportunidade única no trecho mais valorizado da Alameda Gabriel Monteiro da Silva. Um imóvel com valor por m² altamente competitivo, unindo solidez arquitetônica, grande potencial de valorização e estilo de vida exclusivo.
Área útil: 183 m²

Destaques do Imóvel
Planta e Iluminação: Charme, pé-direito alto e amplitude de uma planta antiga com amplas janelas que garantem excelente iluminação e ventilação natural.
Área Social: Living amplo e ensolarado com piso em taco de madeira original preservado. Conta com lavabo para visitas.
Área Íntima: 3 dormitórios generosos com armários embutidos de alta qualidade, atendidos por 2 banheiros sociais completos (com box).
Cozinha e Serviços (Planta Flexível): Cozinha planejada em alvenaria de vedação, permitindo abertura para integração total com a sala (conceito aberto). Área de serviço ventilada com armários e dependência completa de empregada.
Vaga e Vista Livre: 1 vaga de garagem (item raro e disputado na região). Vista livre e para a zona de casas do miolo residencial dos Jardins.
Valorização e Modernização do Edifício (Retrofit em Andamento)
Adquirir o imóvel durante o ciclo de modernização do condomínio permite capturar o ganho patrimonial à medida que a infraestrutura do prédio é atualizada:
Obras Iniciais Já Absorvidas: O proprietário atual já arcou com o início do arrecadamento e com as etapas iniciais do planejamento das melhorias.
Modernização dos Elevadores (Prevista para este ano): Substituição/atualização do sistema de elevadores em curto prazo, trazendo mais rapidez, segurança e eficiência energética ao condomínio.
Infraestrutura do Gerador (Projeto para os próximos 24 meses): Planejamento em médio prazo para a instalação de gerador, garantindo suporte de energia para áreas comuns e serviços essenciais.
Entorno de Alto Padrão: A chegada de quatro novos empreendimentos vizinhos consolida a revitalização do trecho, valorizando a calçada e atraindo novas opções de comércio e serviços premium.
Localização e Mobilidade
Acesso Estratégico: Situado entre as avenidas Brasil e Paulista, com acesso rápido à Av. Rebouças e Rua Estados Unidos. Deslocamento facilitado para Faria Lima, Paulista e Parque Ibirapuera.
Conveniência a Pé: A duas quadras do Metrô Oscar Freire e cercado por restaurantes conceituados, cafés, padarias artesanais e galerias de design.
Informações Financeiras
Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (Apenas R$ 9.836,00/m² — excelente oportunidade abaixo da média da região)
Condomínio: R$ 2.718,00/mês
Cota ordinária: R$ 1.898,00
Fundo de reserva: R$ 20,00
Despesas extraordinárias (Fundo para obras/retrofit): R$ 800,00
IPTU: R$ 720,00/mês
Documentação: 100% regularizada. Inventário finalizado e registrado no 13º RI, livre de dívidas e apto para financiamento imediato.

Venda
R$ 1.850.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
Condominio
R$ 3.700,00
IPTU
R$ 720,00
Enviar para alguém
11 3065-0555
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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

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Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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Apartamento duplex mobiliado, living para dois ambientes com sofa três lugares, mesa de centro, TV 50 polegadas, cortinas com controle, ar condicionado, cozinha americana integrada com microondas, geladeira, cooktop, mesa balcao com poltronas , sacada e lavabo, parte superior com uma suíte confortável, um deposito na garagem, condomínio com fitness, lavanderia, boa segurança e controle de acesso. Agende sua visita

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APARTAMENTO

Jardim América

JARDIM AMÉRICA - TOTALMENTE REFORMADO - Planta original 3 dormitórios (1 suíte), abriu 1 dormitório paro living, living 2 ambientes, andar alto com vista, ar-condicionado em todos os ambientes, 2 garagens. Prédio com portaria presencial, está próximo ao Shopping Jardim Pamplona e todo o conforto que o bairro oferece...confira!!

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Jardim América

Esse imóvel oferece a conveniência da localização próximo aos Colégios Dante e Iavne, à Av. .Paulista e Parque Trianon além das lojas dos Jardins. Pronto para morar com armários embutidos inclusive na cozinha, mobiliado e com eletrodomésticos. Tem boa insolação, uma suíte e mais dois dormitórios, A vaga de garagem fácil de manobrar e grande. Térreo reformado..

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APARTAMENTO

Jardim América

Apartamento reformado à venda no Jardim América com 108 m², 2 dormitórios, 1 vaga. Na Rua José Maria Lisboa, esse apê passa por uma reforma pensada nos detalhes. O projeto da reforma redesenhou os 108,30 m² com leveza, funcionalidade e boas escolhas. A sala ampla para dois ambientes valoriza o taco mini parquet de Ypê, recuperado, trazendo calor e personalidade ao espaço, agora integrado à cozinha. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de lavabo, despensa e área de serviço. O apê será entregue com marcenaria completa, cooktop, coifa, forno elétrico e aquecedor a gás, além de infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos quartos. A localização é um capítulo à parte, na quadra entre a Padre João Manuel e a Ministro Rocha Azevedo, com toda a conveniência do Jardim América ao alcance das mãos! Portaria 24 hs e salão de festas. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro lar!

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Jardim América

Descubra esta incrível cobertura duplex, perfeita para quem busca sofisticação e bem-estar. Com ambientes amplos e bem iluminados, este imóvel conta com um terraço espaçoso, ideal para momentos de lazer e contemplação. Destaques do imóvel: Design elegante e aconchegante Terraço amplo e ensolarado Planta bem distribuída, proporcionando conforto e privacidade Ar condicionado cassete nos dois pavimentos Localização privilegiada, próxima a tudo que você precisa Agende sua visita e venha se encantar!

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APARTAMENTO

Jardim América

Apartamento à Venda nos Jardins Localização Imbatível! Viva no coração dos Jardins, a poucos passos da estação de metrô Consolação e dos melhores restaurantes, shoppings, mercados e serviços da região.Um apartamento amplo, funcional e em um dos endereços mais desejados de São Paulo! Neste cenário só falta você! agende uma visita e venha conhecer seu próximo apê!

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APARTAMENTO

Jardim América

Amplo apartamento de 169 m² de área útil, claro, arejado e muito bem distribuído. Localização privilegiada entre a Alameda Lorena e a Rua Tietê, ao lado do Shopping Galeria e próximo ao Metrô Oscar Freire. Destaques do Imóvel Sala para dois ambientes com janelões piso-teto 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte 1 Banheiro completo para atender os dois outros dormitórios Cozinha espaçosa + copa transformada em escritório integrado à sala Área de serviço arejada + dependência de empregados Hall social do elevador , exclusivo 1 vaga de garagem demarcada Piso de tacos em excelente estado Condomínio Portaria 24 horas Zelador, porteiros e funcionário da limpeza Localização Próximo à Rua Oscar Freire, Alameda Lorena e Colégio Dante Alighieri A 270 metros do Supermercado Casa Santa Luzia; A 100 metros do Restaurante Paris 6 e da Margherita Pizzaria; A pouco passos da Oscar Freire , da Lorena e da Rua Augusta; A 1 km do Colégio Dante Alighieri. Região repleta de comércios sofisticados, restaurantes, bares e espaços culturais Agende sua visita e descubra seu novo lar!

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Apartamento impecável para venda na desejada Rua José Maria Lisboa, no único quarteirão com mão dupla, entre a Rua Padre João Manuel e a Alameda Ministro Rocha Azevedo. Totalmente reformado, este imóvel de 2 dormitórios — sendo 1 suíte — oferece conforto e funcionalidade, com ar-condicionado em todos os ambientes, sala ampla e super iluminada, além de 1 vaga fixa. O condomínio conta com portaria 24 horas e funcionários experientes, garantindo segurança e tranquilidade. Localizado no coração do Jardim Paulista, um dos bairros mais valorizados e completos de São Paulo, você estará cercado por restaurantes renomados, mercados, o tradicional Empório Santa Luzia, farmácias, o Clube Paulistano, além de cinemas, teatros e a poucos minutos da Avenida Paulista. Uma região charmosa, arborizada e cheia de conveniências, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.

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Apartamento mobiliado e reformado, localizado no prestigiado bairro do Jardim América. São 02 suítes com closet, living amplo com cozinha integrada, móveis planejados. Ar condicionado no dormitório principal e na sala. Destaque para o closet, para armazenamento e organização. Localização é um dos principais atrativos, com proximidades a importantes pontos de interesse. A estação Consolação e a estação Paulista. 01 vaga de garagem. Agende sua visita com o corretor responsável.

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Apartamento à venda no Condomínio Loft São Paulo II, ideal para quem busca conforto e modernidade. Localizado no 3º andar, o imóvel possui uma área útil de 70 m², oferecendo um ambiente acolhedor e bem distribuído. Com um dormitório, este apartamento conta com uma suíte e dois banheiros, proporcionando privacidade e comodidade. O espaço também dispõe de um lavabo, perfeito para receber visitas. A presença de móveis planejados em diversos ambientes agrega funcionalidade e estilo ao lar. O piso em madeira traz um toque elegante e aconchegante, enquanto as instalações de gás encanado garantem praticidade no dia a dia. Além disso, o sistema de interfone proporciona segurança e comunicação fácil com a portaria. O condomínio, construído em 2009, oferece elevador para maior comodidade dos moradores. Para quem possui veículos, o apartamento conta com duas vagas de garagem. Este é um ótimo investimento para quem procura um espaço que una conforto, segurança e praticidade em um dos melhores endereços da cidade.

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APARTAMENTO

Jardim América

Apartamento no jardim América com 3 dormitórios, todos com bons armários, sendo 1 suíte com closet e ar condicionado, 2 vagas, 142 m² de área útil, A sala de estar é ampla comportando 02 ambientes ou um amplo living e agradável com vista para a rua . Sala de Jantar. A planta permite fazer um lavabo - atualmente não tem. A cozinha é quadrada e espaçosa. Possui lavanderia e banheiro de empregada. O quarto de empregada foi aberto para a suíte máster e convertido em closet. ótima localização, está a 3 quadras da Rua Oscar Freire e 3 quadras da Avenida Paulista Em todas as janelas vista livre e privacidade. Janelas nos banheiros. O prédio oferece salão de festas reformado e espaço externo de convivência. Todas janelas com vista livre.

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