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Cod: 1121120

Apartamento - Residencial - Perdizes

Rua Minerva - Perdizes - São Paulo / SP

INVESTIMENTO INTELIGENTE NA ZONA OESTE – Apartamento NOVO com Vista Privilegiada e Alto Potencial de Valorização

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores exigentes: apartamento novo de 41,55 m², entregue pela Construtora Exto em outubro de 2024, no contra piso – pronto para ser personalizado e valorizado. Localizado em uma das ruas mais estratégicas da Zona Oeste, entre a Avenida Sumaré e a Rua Dr. Homem de Melo, no coração das Perdizes, este imóvel une praticidade, segurança e um projeto arquitetônico moderno, com foco em versatilidade e liquidez.

Detalhes do imóvel:
41,55 m² de área privativa
Planta versátil com excelente aproveitamento de espaço
Sala integrada a varandão com vista aberta para o Sumaré – andar alto
Suíte americana com pia externa ao banheiro, facilitando o uso por visitantes
Cozinha integrada à sala
1 vaga demarcada na garagem
Imóvel no contrapiso e sem armários – ideal para customização ou revenda com valor agregado

Ponto estratégico para investidores:
Unidade no lado A, com possibilidade de junção com o lado B, pertencente ao mesmo proprietário – ideal para ampliação de planta e aumento de valor de mercado
Altíssimo potencial para locação corporativa, Airbnb ou revenda com lucro após personalização

Condomínio com infraestrutura completa e conceito moderno:
Sala de coworking
Lavanderia coletiva
Ampla academia
Espaço beauty
Piscina com área coberta, lareira externa e espaço de convivência integrado
Salão de festas com bar social e mesa de bilhar
Espaço gourmet com churrasqueira e bar exclusivo
Garagem no térreo com vagas extras para visitantes e prestadores de serviço
Segurança reforçada: portaria 24h, câmeras em todos os andares, segurança externa
Gerador, caldeira para aquecimento de água
Vaga determinada e bicicleteiro na garagem

Localização privilegiada – Rua Minerva (Perdizes)
Entre Avenida Sumaré e Rua Dr. Homem de Melo
Região de alta demanda por aluguel e com forte histórico de valorização imobiliária
Fácil acesso á estações do metrô, universidades, hospitais e centros empresariais
Principais distâncias a pé (Walk distances)
650 metros da PUC;
450 metros do Colégio Batista Brasileiro;
750 metros do Colégio São Domingos;
750 metros do Parque da Água Branca.

Por que investir neste imóvel?
Produto novo, com alta liquidez e baixo risco
Grande potencial de valorização com customização e junção de unidades
Alta procura por locação de curto e longo prazo na região
Prédio com estrutura completa, atendendo ao estilo de vida contemporâneo

Agende sua visita e avalie pessoalmente o potencial deste investimento!
Unidades únicas, com grande diferencial de planta e localização.

Venda
R$ 840.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
Condominio
R$ 550,00
IPTU
R$ 182,91
Enviar para alguém
11 3065-0555
Esta opção conta com:

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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APARTAMENTO

Perdizes

Lindo Apartamento Imóvel totalmente reformado, Sala, cozinha e lavanderia em porcelanato. A cozinha e lavanderia contam ainda com móveis planejados de excelente qualidade. Dois dormitórios, sendo 1 suíte com closet com piso de madeira e armários planejados. A localização é ótima, em rua tranquila, porém próximo de escolas, shopping, comércio em geral e da futura estação de metro. Aguardo sua visita!!

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APARTAMENTO

Perdizes

Excelente apartamento para quem gosta de ter tudo por perto. Localizado no bairro das Perdizes, esse imóvel conta com a proximidade do Parque da Água Branca, Terminal Barra Funda, escolas e faculdades renomadas, shoppings, teatros, restaurantes e um comércio que não deixa nada a desejar. Se você gosta de caminhar, morando aqui poderá fazer tudo a pé. São 90vm² bem divididos em dois dormitórios, living para dois ambientes e dependências de empregada.

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APARTAMENTO

Perdizes

Apartamento reformado em Rua tranquila de Perdizes. Piso frio, armários embutidos e janelões. São dois quarto sendo 1 banheiro e mais um quartinho na área de serviço. Possui uma vaga. Living para 2 ambientes , cozinha espaçosa , área de serviço. Excelente apartamento, muito bem distribuído, Claro e arejado com 2 dormitórios. Vale super a pena, Agende sua visita! Após as fotos a proprietária colocou móveis embutidos e o apartamento foi alugado, por isso as fotos diferentes no final, são para ver o móveis feitos, sala, cozinha, banheiro e quartos. O prédio está muito bem localizado, próximo a tudo o que precisa para facilitar o seu dia-a-dia , tais como : supermercados , bancos , drogarias , escolas e muito mais.

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APARTAMENTO

Perdizes

Descubra o conforto de viver em Perdizes, um bairro charmoso e completo. Apartamento com 95m² de área útil, com piso de madeira que traz aconchego para as salas e seus 3 dormitórios, com armários e 2 banheiros.. O ar condicionado garante o clima ideal. Todos os cômodos muito amplos. Vista livre e arborizada. Segurança 24:00 hs e o salão de festas ampliam seu bem-estar. É só mudar e acordar com o canto dos pássaros.

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APARTAMENTO

Perdizes

Ótima localização á 100 da avenida Sumaré, 50 mt da melhor padaria do bairro. Apto com 125 m², tres dormitórios tres banheiros,copa, cozinha , lavanderia , ampla sala com vista para praça. apto recentemente reformado, rico em armários. Vende mobiliado, Agende sua visita. Valor abaixo da avaliação. Agende sua visita.

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Perdizes

Lindíssimo apartamento, totalmente mobiliado e decorado, pronto para morar e de muito bom gosto. A planta original tem 3 dormitórios. Atualmente com dois dormitórios. O segundo foi ampliado e se tornou uma suite ampla, com varios ambientes e armários. Toda a iluminação do apartamento é sutilmente sofisticada. Além de uma copa e cozinha planejada com todos os utensílios necessários. Completa o conforto com uma vaga de garagem determinada. Localizado em uma das ruas e regiões mais nobres de Perdizes. Confira! Agende uma visita!!

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APARTAMENTO

Perdizes

Apartamento na melhor rua em Perdizes. Pronto para você morar. Apartamento Totalmente Reformado e repleto de armários com 02 suítes, ampla sala, lavabo, cozinha aberta e área de serviço. Muito silencioso. Excelente localização a poucos metros do Supermercado Pão de Açúcar e da PUC. Agende agora sua visita!

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Perdizes

Seu novo lar no coração de Perdizes! Apartamento de 106 m² bem distribuídos, com 3 quartos, sendo 1 suíte, living espaçoso, cozinha, tudo com muito potencial para modernizar e se transformar em um espaço confortável e iluminado. Vaga de garagem privativa e coberta. Condomínio com salão de festas. Ótima localização, perto de todas as vantagens que Perdizes oferece.

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Perdizes

Condomínio Apolo, um espaço que reflete a essência de São Paulo. Situado na Rua Cayowaá, ele oferece uma série de comodidades para enriquecer a vida de seus moradores. Desde portaria 24 horas até elevador, passando por gás encanado, o Condomínio Apolo proporciona um ambiente de bem-estar e segurança. A localização estratégica próximo a Escola Estadual Brigadeiro Faria Lima, Colégio Global, Escola de Yoga, Alta Performance Perdizes, Indac - Instituto de Arte e Ciência e Parque Sabesp Sumaré agrega praticidade ao dia a dia.

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Perdizes

Lindo apartamento com 90m², com excelente distribuição interna, sala ampla com janelões que permitem a entrada de muita luminosidade e ventilação natural e tornando o ambiente aconchegante e bem arejado, são 2 dormitórios mais um quarto de empregada adaptado para escritório, cozinha bem espaçosa com armários planejados e bem equipada, 2 bannheiros sendo 1 deles de serviço e lavanderia com armários. 1 vaga de garagem demarcada. O condomínio oferece como opções de lazer: Churrasqueira, miniquadra, salão de festas e playground. Está em excelente localização, com fácil acesso a toda infraestrutura do bairro, bem como ao transporte público e principais vias de acesso. Venha conhecer, agenda já uma visita.

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Perdizes

Com 97,5 m² de área útil, este apartamento oferece excelente distribuição: são três dormitórios, sendo uma suíte espaçosa, sala para dois ambientes, cozinha prática, área de serviço separada e uma dependência que pode ser usada como home office ou despensa. O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem. O prédio possui recuo ajardinado, salão de festas, elevador e o moderno conceito de "honest market". A segurança é reforçada com portaria virtual e equipe durante horário comercial. Localizado próximo à PUC-SP, o imóvel é ideal tanto para moradia quanto investimento, com alta demanda de locação. Fácil acesso a escolas, restaurantes, comércios e transporte público, além da futura estação Perdizes do metrô, valorizando ainda mais a região. Agende sua visita!

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Perdizes

Junto a PUC, numa rua arborizada e tranquila essa agradável e aconchegante apartamento está pronto para ser ocupado, ou facilmente adaptado à sua conveniência. Boa oportunidade também de investimento! A estação do metrô ficará a passos de sua residência. Conheça e encante-se com o delicioso terraço e facilidades do imóvel.

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