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Casa - Residencial - City Butantã

Seu próximo grande investimento em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas da Zona Oeste de São Paulo! Apresentamos um sobrado com excelente potencial de retorno, localizado no cobiçado City Butantã, um bairro conhecido pela tranquilidade, segurança e fácil acesso a importantes vias e à USP.
Este sobrado, construído em 1980, assenta-se em um terreno imponente de 509 m² e possui uma área construída de 341 m². Seus diferenciais de metragem e localização o posicionam como uma aposta segura para investidores ou para famílias que buscam um lar de alto padrão para retrofit.
Foco do Investimento e Potencial

Localização Estratégica: City Butantã – sinônimo de qualidade de vida e valorização constante devido à sua infraestrutura completa, proximidade com o campus da USP e principais vias de acesso (Marginal Pinheiros, Rodovia Raposo Tavares).

Terreno e Construção (Tamanho é Valor): O amplo terreno de 509 m² e a robusta área construída de 341 m² são raridades na região, oferecendo potencial para revenda após modernização ou para ser um ativo de alta rentabilidade no mercado de locação de luxo.

Isolamento Total: A característica de ser totalmente isolado de todos os lados é um diferencial de privacidade e arquitetura que agrega valor substancial ao imóvel.


Piso Inferior: Versatilidade e Lazer

Área Social Espaçosa: Hall de entrada, lavabo, sala de jantar e um Living de 3 Ambientes (Estar, Lareira e Convívio) – espaços perfeitos para um projeto de open space contemporâneo.

Infraestrutura de Serviço: Copa, cozinha e lavanderia (coberta e descoberta), além de duas dependências completas para funcionários – um plus para famílias grandes ou projetos que exigem mais apoio.

Lazer Privativo: Amplo quintal com piscina, ideal para criar um espaço gourmet moderno.

Piso Superior: Conforto e Reclusão

Quatro Dormitórios bem dimensionados, sendo Duas Suítes.

Suíte Master com Closet: Estrutura excelente para ser transformada em um quarto principal luxuoso.

Vagas: 3 vagas de garagem para maior comodidade e atrativo no mercado.

Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel clássico em uma localização premium, pronto para ser transformado em um ativo de alto valor. Agende uma visita e avalie o potencial de retorno que este sobrado oferece.

Venda
R$ 3.150.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 1.627,09
Enviar para alguém
11 3094-0555
Esta opção conta com:

Explore o mapa e Conheça City Butantã

Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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Sobrado com 438 m² em rua fechada no Butantã – Conforto, segurança e lazer a poucos minutos da USP e do Metrô Imagine viver em uma casa que une espaço, tranquilidade e segurança em um dos endereços mais privilegiados de São Paulo. Localizada em um charmoso bolsão residencial com ruas arborizadas e fechadas, esta casa é o refúgio perfeito para quem deseja qualidade de vida sem abrir mão da praticidade urbana. Com 438 m² de área construída em um terreno de 554 m², o imóvel oferece ambientes amplos, iluminados e bem distribuídos. São quatro dormitórios generosos, sendo três suítes com closet, pensados para proporcionar privacidade e aconchego. A área de lazer é um convite para momentos inesquecíveis: aconchegante e acolhedora, perfeita para reunir família e amigos em celebrações especiais. Outro destaque é a localização privilegiada: apenas 900 metros da Portaria 1 da USP, a 8 minutos do Metrô Butantã e com fácil acesso à Marginal Pinheiros, além de estar cercada por escolas, supermercados, padarias e comércios que facilitam o dia a dia. Se você procura um lar espaçoso, seguro e com localização estratégica, esta é a oportunidade ideal. Venha conhecer e se encantar – sua nova vida começa aqui!

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Casa térrea é tudo de bom ! Está reformada com ambientes integrados com tudo o que você precisa para receber visitas, o living é voltado para o jardim e área gourmet, a cozinha pode ser aberta ficando totalmente integrada. São 3 suítes com ar condicionado, todas com terraço e jardim privado, conta também com uma sala externa que é perfeita para o seu home office , home theater ou academia. No jardim diversas árvores frutíferas e 4 vagas de garagem. E tudo isto a 10 minutos a pé do Metrô Butantã. Agende sua visita e venha conhecer.

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Exclusivo Sobrado com Arquitetura Atemporal e Potencial na City Butantã Localizado em uma das ruas mais tranquilas e seguras da City Butantã, com vigilância e monitoramento, este sobrado de arquitetura marcante é uma verdadeira joia rara. Com um design que une o tijolinho, o concreto aparente, o vidro e a madeira, ele oferece o charme clássico e um vasto potencial para ser modernizado e adaptado ao seu estilo de vida. Viva Cercado pelo Verde e Conforto A residência é abraçada por uma área verde exuberante, proporcionando contato direto com a natureza em plena cidade, um refúgio de paz e privacidade. Detalhes dos Pavimentos: Piso Inferior (Social e Serviço): Amplo living com lareira, que se integra harmoniosamente à sala de jantar e ao home theater, criando múltiplos ambientes de convivência. Cozinha espaçosa e completa, com adega e despensa. Área de serviço notável pela amplitude e funcionalidade. Piso Superior (Íntimo): São quatro suítes sendo que uma é americana. Adicionalmente, conta com dois quartos de apoio com banheiro destinados a funcionários, ou que podem ser usados como dormitórios extras. Terceiro Pavimento (Versatilidade): Duas salas, sendo uma delas extremamente ampla, oferecendo flexibilidade total para transformar em escritório, estúdio, academia ou sala de jogos, com banheiro de apoio. Diferenciais e Infraestrutura: Arquitetura: Fachada atemporal com tijolinho e concreto aparente, fácil de modernizar. Vagas: 5 vagas de garagem. Localização: Rua calma, residencial e com segurança monitorada, característica premium da City Butantã. Oportunidade: Ideal para quem busca espaço, privacidade e a oportunidade de personalizar cada detalhe de uma casa com estrutura sólida e excelente planta. Não perca a chance de transformar este sobrado no seu projeto de vida. Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel único!

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