Casa - Comercial - Vila Olímpia
Uma oportunidade cada vez mais rara em um dos endereços mais valorizados e disputados da cidade de São Paulo. Localizado na Rua Quatá, no coração da Vila Olímpia, este terreno com aproximadamente 500 m² representa uma excelente alternativa para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam desenvolver um empreendimento em uma região consolidada, com elevada demanda imobiliária e forte potencial de valorização.
Atualmente, o imóvel possui uma construção antiga com aproximadamente 430 m² de área edificada, cuja estrutura demanda renovação completa, tornando o terreno seu principal ativo. O grande diferencial desta oportunidade está justamente em seu potencial para novos projetos imobiliários, em uma das regiões mais dinâmicas do mercado paulistano.
A Vila Olímpia é reconhecida como um dos principais polos corporativos e tecnológicos do Brasil, concentrando sedes de multinacionais, empresas de tecnologia, escritórios de alto padrão, hotéis, restaurantes, centros comerciais e empreendimentos residenciais de elevado padrão construtivo. A região é alvo constante de investimentos públicos e privados voltados à intensificação do uso urbano e ao adensamento qualificado.
Dependendo dos parâmetros urbanísticos aplicáveis ao lote e do enquadramento de zoneamento específico, terrenos na região podem atingir coeficientes construtivos significativamente superiores à área do terreno mediante utilização dos instrumentos urbanísticos previstos na legislação municipal, ampliando substancialmente o potencial de desenvolvimento do ativo.
A localização estratégica proporciona acesso imediato às Avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Bandeirantes e Santo Amaro, além da proximidade com importantes centros empresariais, estações de transporte público, shopping centers, hotéis e serviços de alto padrão.
Trata-se de um ativo voltado especialmente para incorporadores que desejam desenvolver projetos residenciais, studios, apartamentos compactos de alto padrão, empreendimentos de uso misto, lajes corporativas boutique ou produtos imobiliários alinhados ao perfil moderno da Vila Olímpia.
Terrenos com esta metragem e localização são cada vez mais escassos na região. Uma oportunidade de reposicionamento imobiliário em um dos mercados mais sólidos, líquidos e valorizados da capital paulista.
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e IPTU sujeitos a confirmação.
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