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Cod: 746962

Cobertura - Residencial - Higienópolis

Rua Bahia - Higienópolis - São Paulo / SP

O ápice da exclusividade, espaço e privacidade no coração de Higienópolis. Situada em uma das vias mais nobres e arborizadas do bairro — na Rua Bahia —, esta impressionante cobertura duplex de 498 m² de área privativa oferece uma oportunidade rara de investimento e retrofit para quem busca personalizar um imóvel único com valor por m² altamente competitivo na região.

Com apenas 1 unidade por andar em uma torre exclusiva, a residência se destaca pelo pé-direito generoso, luminosidade natural abundante e uma vista panorâmica eterna e definitiva do skyline paulistano.

Distribuição dos Pavimentos e Ambientes:

Piso Inferior (Ala Social e Íntima):

Living amplo para múltiplos ambientes com janelões do chão ao teto e acesso à varanda.

Sala de TV / family room privativa na ala íntima.

4 dormitórios amplos, sendo 1 suíte tradicional e 2 suítes master com closet.

Cozinha espaçosa com sala de almoço/refeições, lavanderia e dependência completa de serviço.

Piso Superior (Lazer e Convivência):

Acesso por escada social ou pelo elevador privativo.

Segunda sala de estar monumental com varanda e vista livre de 180°.

1 suíte master adicional reservada.

Cozinha de apoio integrada ao espaço gourmet com churrasqueira e piscina privativa ensolarada.

Quarto de apoio técnico/dependência e banheiro social completo.

Diferenciais do Imóvel e Condomínio:

Garagem: 4 vagas de garagem privativas no subsolo.

Climatização e Conforto: Sistema de ar-condicionado instalado e aquecimento central de água.

Segurança 24h: Portaria com controle de acesso rigoroso, guarita blindada e serviços de concierge.

Infraestrutura: Edifício tradicional construído em 1982, com salão de festas decorado e churrasqueira de apoio.

Estilo de Vida e Infraestrutura em Higienópolis:
Localização nobre na Rua Bahia, permitindo realizar a rotina a pé com total elegância:

A poucos passos da charmosa Praça Vilaboim e do Parque Buenos Aires

A curta caminhada do Shopping Pátio Higienópolis e do Colégio Rio Branco

Próximo à Universidade Mackenzie, Hospital Samaritano, bistrôs, restaurantes de alta gastronomia e padarias artesanais

Quer conhecer esta cobertura exclusiva e avaliar o projeto de modernização? Agende uma visita com a equipe da Local Imóveis Jardins.

Venda
R$ 6.200.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
Condominio
R$ 12.290,00
IPTU
R$ 5.710,00
Enviar para alguém
11 3065-0555
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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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COBERTURA

Higienópolis

o Suite máster com walk in closet (pode ser dividido em Sr. e Sra.), estrutura para ar-condicionado; banheiro (pode .ser dividido em Sr. e Sra.) com duas pias, ducha, banheira tipo Jacuzzi, vaso e bidê;. o 1 suite completa com armários embutidos e estrutura para ar-condicionado;.... o Suíte Americana (dois quartos com armários embutidos) e que dividem um banheiro (que pode ser dividido em 2., ............transformando em 2 suítes .completas);. o Sala de estar ampla com varanda espaçosa (e vista do Pacaembu);. o Lavabo; o Sala de jantar ampla conectada à sala de estar; o Cozinha ampla com duas pias, armários embutidos e espaço para fogão, 2 geladeiras, micro-ondas, forno elétrico e máquina de lavar-louças; além de ter elevador de comidas/pratos, que conecta com o bar do 19º andar);; o Copa (que pode ser integrada à cozinha ou à sala de jantar); o Área de serviços completa, com espaço para lavadora, secadora e varais, e acesso interno à área íntima; o Rouparia espaçosa (walk in);... .

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