Cod: 769403

Fazenda - Residencial - Pinheirinho

Estrada Municipal do Pinheirinho - Pinheirinho - Itu / SP

ÁREA PARA CONDOMÍNIO DE CASA, LOTES, HOTEIS E FAZENDA. PRÓXIMA AO FUTURO PARQUE DA CACAU SHOW. Em região nobre de Itu, fazenda de 509.652 m² (21,06 alqueires paulistas) fica a apenas 5 km da Rodovia Castelo Branco (Km 68), com acesso pela Estrada Municipal do Pinheirinho que fora totalmente asfaltada e passa na porteira da fazenda. Graças à LEI COMPLEMENTAR Nº 53, DE 06 DE JANEIRO DE 2023, que instituiu a revisão do plano diretor municipal e possibilitou o loteamento e condomínio de lotes nesta área. O loteamento permite lotes de 1.500m² com frente de 20m, enquanto o condomínio de lotes prove lotes de 850m² e frente de 17m. A apenas 7 km da fazenda, na Estrada Municipal do Pinheirinho, fica o Condomínio Terras de São José II, e a 12 km fica o Condomínio Terras de São José I. Tudo isso mostra que a região é altamente valorizada e agora oferece uma excelente oportunidade. Hoje a fazenda é um haras com pasto Tifton e Cost Cross. Ela conta com água, 80 baias para cavalos, um campo de futebol, uma casa de colono, cercas, churrasqueira, energia elétrica, uma estrada interna, garagem para maquinário, piscina, lagos, quadra poliesportiva, piscina 12,5 m por 6,0 m em concreto, filtro Jaccuzi equipamento Aqualux, depósito e tanque de peixe, telefone e é servida por água de poço artesiano com vazão de 48.000 litros hora, reservatórios com 85.000 litros total com distribuição por gravidade. A casa sede é no estilo colonial e possui 6 apartamentos completos (cada dois apartamentos com um banheiro), copa, cozinha, sala de jantar, sala de estar com lareira, bar, sala de TV, lavabo, amplo terraço e antena parabólica. Há também uma área de serviço com 2 apartamentos, banheiro, lavanderia, garagem coberta para três carros, salão de jogos e vestiário com 2 banheiros. Esta propriedade é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma região nobre, com grande potencial de valorização e diversas opções de uso. Entre em contato conosco para saber mais sobre esta fazenda única em Itu. Distante 105 km de São Paulo, Itu, na década de 70 passou a ser conhecida como “Cidade dos Exageros”, Em 1979, Itu se torna a terceira estância turística do estado de São Paulo, fomentando ainda mais esta atividade no município com a vinda de recursos do Governo do Estado. A cidade conta com diversos parques naturais, ampla e forte gastronomia, museus, locais históricos, hotéis, e condomínios residenciais de alto padrão. (https://itu.sp.gov.br/). As primeiras informações sobre o Parque Temático da Cacau Show em ITU são de que será o maior da América Latina, superando o Hopi Hari e o Beto Carrero. O CEO da Cacau Show Alexandre Costa disse que o parque temático "irá transformar a economia da região, posicionando a cidade de Itu e todo o Estado de São Paulo na rota dos turistas que buscam experiências únicas e divertidas". (https://www.gazetasp.com.br/gazeta-mais/curiosidades/saiba-detalhes-do-gigantesco-parque-tematico-da-cacau-show-que-ficara/1143677/)

Venda

R$ 20.000.000,00

*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.

509652m² Área útil

509652m² Área total

8 Quartos

3 Vagas

7 Banheiros

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11 3065-0555

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Para Venda com 509652m², 3 Vagas

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