Galpão - Comercial - Anhanguera
OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES, EMPRESÁRIOS E GRANDES OPERAÇÕES!
Uma propriedade diferenciada, com aproximadamente 23.500 m² de terreno, com mais de 1.500 m² de edificações e 11.500 m² de área verde, reunindo dimensões expressivas, infraestrutura instalada e inúmeras possibilidades de aproveitamento.
OBSERVAÇÃO: Area de Zona Mista Ambiental.(ZMA), EM PERIMETRO URBANO
Ideal para empresas que precisam de espaço, estrutura operacional e áreas de apoio, ou investidores que buscam um patrimônio com potencial para projetos de médio e longo prazo.
INFRAESTRUTURA EXISTENTE
A propriedade dispõe de aproximadamente mais de 1.500 m² de construções, distribuídos em:
Galpão principal em torno 900 m²;
Galpão de funilaria
Galpão de serralheria;
Escritório administrativo com três salas;
Sala independente de 16 m²;
Almoxarifado e sala de peças;
Guarita para controle de acesso;
Copa e refeitório;
Sanitários e vestiário masculino com chuveiros;
Pátio e espaços de apoio às atividades operacionais.
POTENCIAL PARA DIVERSAS ATIVIDADES
Pela dimensão territorial e estrutura disponível, o imóvel apresenta potencial para diferentes segmentos empresariais, tais como:
Centros automotivos e empresas de manutenção de frotas;
Oficinas especializadas, funilaria e pintura;
Empresas de serralheria e manutenção industrial;
Centros de serviços técnicos e operacionais;
Depósitos e operações de armazenamento;
Empresas de comércio e distribuição;
Prestadores de serviços de grande porte;
Atividades institucionais e projetos empresariais.
UM DIFERENCIAL QUE MERECE DESTAQUE: A ÁREA VERDE
São aproximadamente 11.500 m² de área verde, proporcionando um diferencial importante para projetos que valorizem espaços abertos, integração com a natureza e possibilidades de aproveitamento futuro, sempre respeitando as restrições urbanísticas e ambientais aplicáveis.
UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA GRANDE!
Encontrar uma propriedade com essa dimensão de terreno, edificações já implantadas, estrutura operacional e expressiva área verde é algo diferenciado no mercado imobiliário.
Seja para implantação de uma operação empresarial, expansão de atividades ou análise de investimento, esta propriedade merece uma avaliação estratégica.
Potencial de Desenvolvimento e Perfil de Prospecção
Situada em uma área de ocupação mista consolidada, O imóvel apresenta vocação versátil, sendo uma excelente opção para estudos de viabilidade nas seguintes áreas:
• Comércio amplo e Serviços
• Hubs de Logística e Distribuição
• Atividades Institucionais
• Operações Industriais de Baixo Impacto
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e IPTU sujeitos a confirmação.
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