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Cod: 1208752

Galpão - Comercial - Butantã

Rua Alvarenga - Butantã - São Paulo / SP

Oportunidade única para quem busca visibilidade, acessibilidade e flexibilidade operacional em uma das regiões mais estratégicas da Zona Oeste. Imóvel amplo, com excelente distribuição interna e inserido em zoneamento ZCOR3 (Zona Corredor 3), ideal para comércios, prestadores de serviços, escritórios corporativos ou logística leve.

Destaques do Imóvel
Área de Terreno: 584 m²
Área Construída: 453 m²
Banheiros: 5 banheiros estrategicamente distribuídos
Vagas de Garagem: 4 vagas frontais para clientes ou diretoria
Localização Estratégica
Fácil acesso ao Metrô: A poucos minutos da Estação Butantã (Linha 4-Amarela)
Mobilidade Urbana: Próximo à estação de trem da CPTM / ViaMobilidade, facilitando o transporte de funcionários e clientes
Acesso Viário: Conexão rápida com as Avenidas Vital Brasil, Corifeu de Azevedo Marques e Marginais Pinheiros e Tietê
Zoneamento ZCOR3: Permite uma ampla variedade de usos comerciais e de serviços em via de circulação estratégica
Perfeito para sedes de empresas, showrooms, clínicas, centros de distribuição urbanos ou hubs de logística.

Venda
R$ 5.300.000,00
Locação
R$ 25.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 4.600,00
Enviar para alguém
11 3065-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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GALPÃO

Butantã

Este prédio comercial, localizado em um dos pontos mais estratégicos e movimentados da Rua M.M.D.C, é uma oportunidade única para quem busca um local de alta visibilidade e grande fluxo de pedestres e veículos. Características do Imóvel: Localização: Situado na Rua M.M.D.C, próximo à portaria 1 da USP, em uma área com intenso movimento de carros e pedestres. Acesso: Fácil acesso às Marginais e à Rodovia Raposo Tavares, facilitando a logística e o deslocamento para clientes e funcionários. Ponto Estratégico: Localização privilegiada que proporciona excelente visibilidade e conveniência para diversos tipos de negócios. Benefícios Adicionais: Versatilidade: Disponível tanto para venda quanto para locação, oferecendo flexibilidade conforme suas necessidades. Fluxo de Pessoas: Grande fluxo de pedestres e carros, ideal para empresas que buscam alta exposição e fácil acesso para os clientes. Proximidade com a USP: A proximidade com a portaria 1 da USP garante um público constante e variado, potencializando as oportunidades comerciais. Este prédio comercial é ideal para estabelecimentos que necessitam de um ponto estratégico, com alta visibilidade e acessibilidade. Seja para abrir uma loja, escritório ou outro tipo de empreendimento, este imóvel oferece todas as vantagens necessárias para o sucesso do seu negócio. Não perca a chance de adquirir ou alugar um imóvel em uma das regiões mais movimentadas e estratégicas da cidade. Venha conhecer e aproveite essa oportunidade de valorizar e expandir sua empresa.

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