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Cod: 1217562

Galpão - Comercial - Campo Limpo

Oportunidade Estratégica na Zona Sul: Galpão Comercial e Industrial para venda e locação no Campo Limpo

Se a sua empresa busca a combinação perfeita entre ampla infra-estrutura operacional, área administrativa completa e logística urbana eficiente, este imóvel é a escolha ideal. Com um terreno generoso de 1.968 m² e aproximadamente 1.300 m² de área construída, o espaço foi projetado para impulsionar operações de armazenamento, distribuição leve, montagem ou atividades fabris.

Destaques e Estrutura do Imóvel
Área Fabril e Armazenamento (~700 m²): Espaço amplo, versátil e bem estruturado para linhas de produção, estocagem e movimentação interna de mercadorias.

Infra-estrutura Administrativa: Diversos escritórios e salas operacionais privativas, ideais para equipes de gestão, recepção, suporte e diretoria, garantindo total separação entre o operacional e o administrativo.

Carga e Descarga Facilitada: Conta com doca exclusiva, otimizando o transbordo de mercadorias com agilidade e segurança.

Localização Estratégica e Conectividade
Situado em um polo consolidado da Zona Sul de São Paulo, próximo ao Hospital do Campo Limpo, o imóvel oferece acesso ágil aos principais eixos corporativos e comerciais da capital:

Ponte João Dias / Av. Santo Amaro: A apenas ~10 minutos.

Eixo Berrini / Chácara Santo Antônio: A cerca de ~20 minutos.

Eixos Viários: Fácil conexão com a Avenida Carlos Caldeira Filho, Avenida Giovanni Gronchi, Avenida Marginal Pinheiros e Estrada do Campo Limpo, facilitando o fluxo de funcionários e clientes.

* Eficiência para Logística Urbana (VUCs e Caminhões Leves)
A Rua Daniel Alber é uma via estritamente voltada ao fluxo local. Por apresentar limitações para a circulação e manobra de carretas de grande porte, o imóvel se destaca como um hub perfeito para operações de distribuição de última milha (last milhe), operadas por VUCs (Veículos Urbanos de Carga), caminhões de pequeno/médio porte e frotas utilitárias.

Condições Comerciais
Locação: R$ 38.000,00 / mês
Venda: R$ 8.000.000,00

Agende uma visita com a Local Imoveis Alto de Pinheiros e venha estruturar a expansão do seu negócio em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo!

Venda
R$ 8.000.000,00
Locação
R$ 38.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 4.690,00
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11 3094-0555
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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!