Galpão - Comercial - Lapa
Oportunidade de investimento na Lapa – prédio comercial na Rua Catão | 544 m²
**Excelente prédio comercial em localização estratégica na Lapa, ideal para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e estrutura para diferentes tipos de operação.**
Localizado na **Rua Catão**, em uma região tradicional e consolidada da Lapa, o imóvel está inserido em uma área com forte atividade comercial, circulação de pedestres e veículos e ampla infraestrutura de serviços.
Com **544 m² de área útil e 318 m² de área total**, o imóvel possui **2 pavimentos**, bom pé-direito, diversas salas bem distribuídas e ótima quantidade de banheiros, proporcionando versatilidade para implantação de diferentes negócios.
## PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
• Área útil: **544 m²**
• Área total/terreno: **318 m²**
• **2 pavimentos**
• Bom pé-direito
• Diversas salas
• Excelente quantidade de banheiros
• Estrutura versátil para diferentes atividades
• Localização em via de grande movimento
• Forte presença comercial no entorno
## IDEAL PARA
O imóvel apresenta excelente potencial para instalação de:
• **Clínica médica ou odontológica**
• Clínica estética ou laboratório
• Escola ou curso profissionalizante
• Escritórios corporativos
• Empresa de serviços
• Representação comercial
• Centro de treinamento
• Operações administrativas
• Outros negócios compatíveis com a legislação e o uso permitido no local
## LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A **Rua Catão** está em uma região consolidada da Lapa, com comércio diversificado, serviços, transporte público e fácil acesso às principais vias da Zona Oeste e de São Paulo.
A localização favorece negócios que dependem de **acessibilidade, visibilidade e proximidade com uma ampla área de atendimento**, sendo uma excelente alternativa tanto para ocupação própria quanto para investidores que buscam um imóvel comercial com potencial de geração de renda.
**Uma oportunidade para quem procura um imóvel amplo, versátil e estrategicamente localizado em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo.**
**Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.**
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**O proprietário se reserva o direito de alterar o valor sem prévio aviso.**
**In God We Trust**
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e IPTU sujeitos a confirmação.
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