Cod: 1053822

Galpão - Comercial - Itaquaciara

Rodovia Régis Bitencourt - Itaquaciara - Itapecerica da Serra / SP

O GLP Régis está estrategicamente localizado às margens da Rodovia Régis Bittencourt, a principal conexão entre São Paulo e a região Sul do país. Com acesso facilitado ao Rodoanel, a apenas 17 km, e a 33 km de São Paulo, sem incidência de pedágio, o empreendimento oferece uma localização privilegiada para operações logísticas e industriais. O parque logístico é composto por três galpões: B e C são modulares, com áreas comuns compartilhadas, enquanto o galpão A é monousuário, com estrutura exclusiva de condomínio e não está disponível para locação. Infraestrutura Completa Portaria com controle de acesso, dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão. Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV e ronda motorizada. Central de segurança blindada e controle de acesso por torniquetes. Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário. Amplo pátio de manobras e estacionamento para veículos leves e pesados. Restaurante com cozinha industrial e vestiários modulares. Área prevista para implantação de ambulatório. Administração condominial certificada ISO 9001:2015. GLP FAST PASS: aplicativo para gestão segura da entrada de veículos. Sustentabilidade e Eficiência Energética Iluminação natural, reduzindo até 100% do consumo de energia. Lâmpadas LED, proporcionando até 70% de economia no consumo. Reúso de água, gerando até 40% de economia. Louças e metais eficientes, reduzindo o consumo em até 55%. Materiais de baixa absorção térmica, que minimizam ilhas de calor e aumentam o conforto térmico. Cobertura preparada para painéis solares, suportando até 25% da área de cobertura. Especificações Técnicas Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico. Mezanino sob demanda. Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas. Portas de docas seccionadas com acionamento manual. Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m. Renovadores de ar natural, garantindo de 4 a 6 trocas por hora. Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m² e juntas metálicas na área de stage. Marquise de 6 metros. Sprinklers instalados (categoria J4). Pé-direito livre de 12 metros. Possibilidade de locação de módulos. Temos disponíveis galpões com as seguintes configurações: Módulo B1 – 6.804,97 m² - 13 docas Módulos B2 a B4 – 8.369,10 m² - 13 docas Módulos C1 e C2 - 6.820,96 m² - 13 docas Módulo C3 - 6.820,96 m² - 11 docas Custo de R$ 24,00 m² Uma Solução Completa para sua Operação Com localização estratégica, infraestrutura moderna e soluções sustentáveis, o GLP Régis é a escolha ideal para empresas que buscam eficiência, segurança e conectividade. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!

Locação

R$ 200.858,40

*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.

Condominio

R$ 42.682,41

IPTU

R$ 7.532,19

8369m² Área útil

8369m² Área total

13 Vagas

4 Banheiros

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11 3065-0555

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Nosso time de corretores e gerentes comerciais atuam para que você tenha uma experiência encantadora em todo o processo.

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Jurídico próprio experiente e o melhor parceiro de crédito imobiliário para te auxiliar em toda a sua jornada de compra ou venda. Porque tudo tem que funcionar sem dor de cabeça, sem stress e sem surpresas para você!

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Para Aluguel com 8369m², 13 Vagas

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