Galpão - Comercial - Alto Da Lapa
Imóvel Comercial para Locação – Rua Marco Aurélio – Lapa – 621 m² de Área Construída
Excelente imóvel comercial para locação na **Rua Marco Aurélio**, no tradicional bairro da **Lapa**, ideal para empresas que necessitam de área administrativa integrada a espaço de armazenagem, distribuição, comércio, e-commerce, oficinas ou operações logísticas.
O imóvel possui **621 m² de área construída** em um terreno de **550 m²**, oferecendo uma excelente estrutura para empresas que buscam funcionalidade e localização estratégica.
Características do imóvel
* Área construída: **621 m²**;
* Área do terreno: **550 m²**;
* Fachada com aproximadamente **10 metros**;
* Casa na parte frontal destinada à área administrativa;
* Diversas salas para escritórios;
* Banheiros;
* Entrada lateral para caminhão **VUC**, facilitando carga e descarga;
* Depósito nos fundos com aproximadamente **350 m²**;
* Excelente distribuição entre área administrativa e operacional.
Localização privilegiada
Situado na **Rua Marco Aurélio**, no bairro da **Lapa**, o imóvel está em uma das regiões comerciais mais consolidadas da Zona Oeste de São Paulo, com excelente infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade.
Possui acesso rápido à:
* Marginal Tietê;
* Rodovia dos Bandeirantes;
* Rodovia Anhanguera;
* Avenida Ermano Marchetti;
* Avenida Marquês de São Vicente;
* Avenida Cerro Corá.
A região conta ainda com ampla oferta de transporte público, comércio, bancos, restaurantes e diversos serviços, proporcionando praticidade para colaboradores, clientes e fornecedores.
Valores
* **Aluguel:** **R$ 17.000,00/mês**
* **IPTU:** **R$ 2.432,84/mês** (valor anual de R$ 29.194,10)
Este imóvel é uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço versátil, com área administrativa independente, depósito amplo e localização estratégica para suas operações.
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**O proprietário se reserva o direito de alterar os valores e as condições do imóvel sem prévio aviso.**
**In God We Trust**
e IPTU sujeitos a confirmação.
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