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Cod: 1201357

Galpão - Comercial - Bom Retiro

# GALPÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – RUA ITAPIRAPÉS | BOM RETIRO/LUZ | 309 M² | PRÓXIMO AO METRÔ ARMÊNIA

**EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA SUA EMPRESA EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA!**

Galpão comercial com **309 m² de área construída**, distribuídos em **dois pavimentos amplos**, localizado na Rua Itapirapés, no tradicional eixo comercial do Bom Retiro/Luz, a apenas **190 metros da Estação Armênia do Metrô**.

O imóvel oferece estrutura versátil para empresas de logística urbana, comércio, distribuição, e-commerce, confecções, showrooms, depósitos, pequenas indústrias e diversos outros segmentos.

## PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

**PAVIMENTO TÉRREO**
• Amplo salão em vão livre
• Copa
• 2 banheiros
• Pé-direito de aproximadamente **4,50 metros**
• 2 portas de aço com aproximadamente **3 metros de altura**, facilitando carga e descarga

**PAVIMENTO SUPERIOR**
• Amplo salão em vão livre
• Copa
• 2 banheiros
• Pé-direito de aproximadamente **3 metros**
• Janelas duplas com isolamento acústico
• Abertura técnica no piso para movimentação de máquinas e equipamentos por guincho ou elevador de carga

## LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. A proximidade com o **Metrô Armênia** facilita o acesso de colaboradores, clientes e fornecedores, enquanto a região oferece ampla infraestrutura comercial e de serviços.

O imóvel possui acesso rápido à **Avenida do Estado, Avenida Santos Dumont, Avenida Tiradentes, Avenida Cruzeiro do Sul e Marginal Tietê**.

Também apresenta excelente conexão com importantes rodovias, como **Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna, Bandeirantes, Anhanguera e Castelo Branco**.

A região possui forte concentração de empresas ligadas a **confecção, atacado, importação, distribuição, logística urbana e comércio**, tornando o imóvel especialmente interessante para empresas que precisam de localização central e eficiência operacional.

**Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma das regiões comerciais mais tradicionais de São Paulo.**

**Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel.**

O proprietário se reserva o direito de alterar valores e demais informações sem aviso prévio.

**In God We Trust**

#GalpãoParaAlugar #RuaItapirapés #BomRetiro #Luz #MetrôArmênia #GalpãoComercial #Logística #Ecommerce #ImóvelComercial #SãoPaulo

Locação
R$ 7.500,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
Enviar para alguém
11 3094-0555
 

Explore o mapa e Conheça Bom Retiro

Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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GALPÃO

Bom Retiro

Galpão para Locação – 1.300 m² | Próximo à Marginal Tietê – São Paulo/SP. Entrada de container na rua lateral Espaço ideal para empresas que buscam localização estratégica, estrutura robusta e fácil acesso logístico. Este galpão possui 1.300 m² de área construída, em um terreno de 1.414 m², com 23,20 metros de testada, localizado em uma das regiões mais valorizadas e funcionais da capital, próximo à Marginal Tietê. Destaques do Imóvel: Pé-direito alto, ideal para armazenagem vertical ou uso industrial Amplo vão livre, proporcionando maior flexibilidade na disposição de layout Localizado em zona industrial/comercial, com grande potencial de adequação a diversos segmentos Excelente frente, com ótima visibilidade e fácil acesso para caminhões e veículos de carga Região com infraestrutura completa de serviços, transporte e comércios, supermercados, farmacias etc,, Ideal para: Logística, centros de distribuição, armazenagem, e-commerce, indústria leve, atacadistas, oficinas especializadas e comércios de grande porte. Próximo à Marginal Tietê | Acesso facilitado às principais rodovias e vias urbanas Entre em contato e agende sua visita! Uma oportunidade estratégica para o crescimento do seu negócio.

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GALPÃO

Bom Retiro

Galpão próximo a Av do Estado e Mercado Municipal .Imóvel em vão livre,ótimo para depósito, agencia bancária ,loja ,mercado etc .Conheça esta opção marque sua visita ligue para Local .

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GALPÃO

Bom Retiro

Galpão Comercial na Barra Funda com 840m² – Pé Direito Alto, Vão Livre e Localização Estratégica Excelente galpão comercial na Barra Funda, ideal para empresas que buscam estrutura, localização estratégica e alta eficiência logística. O imóvel conta com 840m² de área útil em vão livre, permitindo máxima flexibilidade de layout, e pé direito de 7 metros, ideal para estocagem vertical, maquinários, centros de distribuição, e-commerce, transportadoras, indústrias leves e operações comerciais de médio e grande porte. A fachada moderna é totalmente revestida e pintada, oferecendo excelente apresentação corporativa, com portas de aço de enrolar, que facilitam carga e descarga, além de janelas com vidros translúcidos, garantindo iluminação natural abundante, economia de energia e um ambiente de trabalho mais confortável. O galpão está situado a apenas 80 metros da Avenida Marquês de São Vicente, uma das principais vias da região, proporcionando acesso rápido às Avenidas Francisco Matarazzo, Pacaembu, Antártica e Marginal Tietê. A localização é estratégica para logística urbana, distribuição e deslocamento de funcionários. Além disso, o imóvel está a aproximadamente 1 km da Estação Palmeiras–Barra Funda, importante hub de transporte público com acesso a metrô, CPTM e terminal rodoviário, e a cerca de 1,5 km da Marginal Tietê, facilitando a conexão com outras regiões de São Paulo e rodovias importantes. A região da Barra Funda é reconhecida por sua forte vocação comercial e industrial, contando com infraestrutura completa, ampla oferta de serviços, mão de obra qualificada e crescente valorização imobiliária. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que desejam expandir operações, otimizar logística e fortalecer sua presença em São Paulo. Imóvel com grande potencial para logística, armazenagem, distribuição, showroom, atacado, indústria leve, oficinas especializadas e operações corporativas. Agende uma visita e descubra como este galpão pode impulsionar o crescimento e a performance do seu negócio.

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