Galpão - Comercial - Mooca
Galpão novo para locação no bairro da Mooca, com aproximadamente 240 m² de área disponível, mezanino estrutural, energia trifásica e amplo acesso para carga e descarga.
Localizado na Rua dos Trilhos, o imóvel oferece uma configuração versátil para empresas que precisam integrar operação, armazenagem, distribuição, atendimento e área administrativa em um único endereço.
Um dos principais diferenciais é o mezanino estrutural de aproximadamente 40 m², com capacidade de carga de até 600 kg/m². Além de ampliar a área de utilização do galpão, sua configuração permite avaliar uma futura extensão, criando potencial para ganho adicional de área útil conforme as necessidades da empresa e viabilidade técnica.
O aproveitamento vertical também se destaca: são aproximadamente 3,72 m de altura na área superior do mezanino e 2,74 m na área inferior, favorecendo diferentes possibilidades de organização e uso do espaço.
O amplo vão livre permite flexibilidade de layout e o acesso facilita a operação: portão automático com aproximadamente 7,00 m de largura por 4,60 m de altura, adequado para entrada e saída de veículos e operações de carga e descarga.
O galpão conta ainda com energia trifásica, cobertura com telha sanduíche, piso de alta resistência e 2 banheiros — dois no térreo e um no mezanino — incluindo banheiro adaptado para PCD.
Pela versatilidade da configuração, o imóvel pode atender farmácia, gráfica, minimercado, empresas de distribuição e logística urbana, e-commerce, armazenagem e estoque, showroom com estoque integrado, assistência técnica, confecção, marcenaria, serralheria, representantes comerciais e outras atividades compatíveis com o imóvel e a legislação aplicável.
Na Rua dos Trilhos, na Mooca, possui acesso facilitado à Avenida do Estado, Avenida Paes de Barros, Radial Leste e Salim Farah Maluf, além de conexões com o Centro, Zona Leste, Marginal Tietê e ABC Paulista.
Principais características
• Aproximadamente 240 m² de área disponível
• Mezanino estrutural de aproximadamente 40 m²
• Capacidade do mezanino de até 600 kg/m²
• Potencial para ampliação da área útil
• Portão automático de aproximadamente 7,00 x 4,60 m
• Energia trifásica
• Piso de alta resistência
• Cobertura com telha sanduíche
• 2 banheiros, incluindo PCD
• Imóvel novo e pronto para ocupação
Locação: R$ 15.000/mês
Agende uma visita e avalie como a configuração deste galpão pode atender à operação da sua empresa.
e IPTU sujeitos a confirmação.
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