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Cod: 1216296

Lajes Corporativas - Comercial - Jardim América

Alameda Santos - Jardim América - São Paulo / SP

Preço de Locação /m² " MOBILIADO" R$ 135,00/m2
Área 369 m2
Condomínio R$ 36,97/m2
IPTU R$ 25,79/m2
ESCRITÓRIO 100% MOBILIADO PLUG & PLAY DE 369 m² NA AL. SANTOS | 100 m da da estação de metrô Brigadeiro
LEED PLATINUM 2024
Laje corporativa 369 m2 totalmente mobiliada e pronta para uso, com aproximadamente 60 posições de trabalho, áreas dedicadas para reuniões e eventos, além de estrutura de apoio com café e espaços de descompressão. Um ambiente pensado para acelerar a entrada da operação, reduzindo tempo e investimento inicial .
Diferenciais
• Disponibilizamos box do Ifood para recepcionar os pedidos dos nossos clientes.
• Disponibilizamos box de guarda-chuva para utilização do nosso público.
• Consumo individualizado de água homologado pela SABESP (tarifas mais baratas).
• Ar-condicionado – Sistema VRV (Volume variável de gás refrigerante) do fabricante Daikin. Instalado em 2020, permitindo flexibilidade operacional (controle individual e parcial), operação 24 horas, controle via internet e tarifação pelo consumo efetivo de cada unidade privativa.
• Infraestrutura de vestiário para os ciclistas.
• Os condôminos possuem tarifas diferenciadas para a utilização das salas de reunião e espaços para eventos no Coworking São Paulo, localizados no 10º e 14º.
Diferenciais Sustentáveis
Certificação LEED Platinum para Operações e Manutenção assegura economia de energia e água, além de prolongar a vida útil do edifício e melhorar a qualidade do ambiente interno.
Selo Fitwel de Saúde e Bem-estar
Carregadores para veículos elétricos, promovendo a mobilidade sustentável e a conveniência para os ocupantes.
Uso de energia elétrica do mercado livre, que proporciona flexibilidade e economia, além de incentivar o uso de fontes de energia mais limpas.
Conveniências e Serviços
Espaço de descompressão para os condôminos, promovendo bem-estar e lazer.
Bicicletário coberto com 26 vagas para condôminos e 8 vagas para visitantes, além de infraestrutura de vestiário.
Serviços pay-per-use para pequenos reparos e manutenções nos andares.
Sistema de reconhecimento facial, QR code e App para acesso seguro e prático às dependências do edifício..
• Andares são hermeticamente fechados, para proteção do calor e ruídos externos.
• Os vidros são reflexivos, anti ruídos e montados em esquadrias especiais.
• As janelas são amplas e revestem a maior parte do perímetro do conjunto, propiciando iluminação natural e boa vista da região.
• Cada andar possui 4 sanitários com acabamentos em granito, e previsão para 02 copas e mais dois banheiros.
• Todas as instalações hidráulicas possuem economizadoras de água.
• Piso elevado monolítico

Essa é uma solução ideal para empresas que buscam um escritório pronto, com alto padrão e localização estratégica, aliando performance, imagem corporativa e praticidade.

Locação
R$ 49.815,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
Condominio
R$ 13.642,00
IPTU
R$ 9.516,51
Enviar para alguém
11 3065-0555
 

Explore o mapa e Conheça Jardim América

Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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LAJES CORPORATIVAS

Jardim América

Sala Comercial com 386 m2 - 9 vagas. Edifício de alto padrão, com portaria e recepção controladas, segurança 24h, CFTV e catracas eletrônicas. Elevadores modernos, serviço de estacionamento, vagas para visitantes, gerador para áreas comuns. Andares corporativos com layout flexível, bem iluminados, com banheiros adaptados e infraestrutura para instalações de escritório com qualidade. Está a cerca de 3 minutos da Estação Brigadeiro do Metrô, facilitando o deslocamento de colaboradores, clientes ou visitantes. Encontra-se em zona de grande fluxo e com conexões viárias importantes, entre os bairros Bela Vista, Cerqueira César e próximo à Avenida Paulista.

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Jardim América

Conjunto sem mobilia mobiliado com 239,41 m². O Edifício Trianon Corporate está localizado muito próximo ao Metrô Brigadeiro, e tem nele instaladas por locação várias empresas de porte internacional, consulados, e escritórios corporativos. Conjunto completo, com 6 salas e 1 sala grande de reunião, e tem à possibilidade de acesso exclusivo ao Elevador VIP no conjunto.

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Conjunto mobiliado com 477,60 m². O Edifício Trianon Corporate está localizado muito próximo ao Metrô Brigadeiro, e tem nele instaladas por locação várias empresas de porte internacional, consulados, e escritórios corporativos. Conjunto completo, com 6 salas e 1 sala grande de reunião, e tem à possibilidade de acesso exclusivo ao Elevador VIP no conjunto.

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Laje corporativa com 341m² na Alameda Santos, nos Jardins — um dos endereços mais estratégicos e valorizados de São Paulo. Espaço amplo, ideal para empresas que buscam operação eficiente, layout flexível e presença institucional em região nobre. Conta com quatro vagas de garagem. O edifício oferece portaria com controle de acesso por catraca, CFTV e segurança, garantindo tranquilidade para colaboradores e visitantes. Disponível para locação imediata. Localização privilegiada, a poucos metros da Avenida Paulista e próxima às estações Trianon-Masp e Brigadeiro do metrô, além de ampla oferta de linhas de ônibus. Cercado por restaurantes, hotéis, bancos, shoppings e serviços, o endereço proporciona conveniência, mobilidade e forte posicionamento corporativo.

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Jardim América

Meio andar comercial com 125 m² no 3º andar do Edifício Victoria Plaza, conjunto 31. Conta com 3 vagas de garagem. Ambiente amplo, adequado para escritório ou consultório. Próximo de Avenidas como Avenida Paulista, Avenida Brigadeiro Luiz Antonio , Museu do Masp Rua Augusta , agende uma visita ....

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Locação da laje área 376 m2. Localizado na Alameda Santos (Jardim Paulista) a 100 metros da estação de metrô Brigadeiro, o Edifício Maria Santos foi projetado por uma renomada equipe de profissionais e aliado a uma arquitetura arrojada e com acabamento primoroso, que o faz único em meio aos grandes empreendimentos da região. Conta com tecnologias embarcadas de automação predial e segurança patrimonial. Cada detalhe do prédio foi planejado para atender às necessidades de empresas que buscam requinte no atendimento de seus clientes. 12 vagas de automóveis por andar com operadora terceirizada explorando o serviço rotativo. 2 geradores de 440 KVA para utilização das áreas comuns. 04 elevadores sociais e 02 hidráulicos (de transbordo para as garagens) fabricados por Thyssenkrupp. Sistema de detecção e combate à incêndio, CFTV e controle de acesso supervisionado pela central de automação. Na área comum do condomínio você encontra arte, design e arquitetura de qualidade, integrando beleza e funcionalidade. Arquitetura: Aflalo & Gasperini Arquitetos Paisagismo: Isabel Duprat Bancos em madeira da recepção: Ovo Design Obras de Arte: Amélia Toledo Esculturas – Teclas das cores do escuro – 2003/04 – aço inox espelhado, quartzo branco desbastado e polido, quartzito azul e quartzito branco rolado. Diferenciais Disponibilizamos box do Ifood para recepcionar os pedidos dos nossos clientes. Disponibilizamos box de guarda-chuva para utilização do nosso público. Consumo individualizado de água homologado pela SABESP (tarifas mais baratas). Ar-condicionado – Sistema VRV (Volume variável de gás refrigerante) do fabricante Daikin. Instalado em 2020, permitindo flexibilidade operacional (controle individual e parcial), operação 24 horas, controle via internet e tarifação pelo consumo efetivo de cada unidade privativa. Infraestrutura de vestiário para os ciclistas. Os condôminos possuem tarifas diferenciadas para a utilização das salas de reunião e espaços para eventos no Coworking São Paulo, localizados no 10º e 14º. Diferenciais Sustentáveis Certificação LEED Platinum para Operações e Manutenção assegura economia de energia e água, além de prolongar a vida útil do edifício e melhorar a qualidade do ambiente interno. Selo Fitwel de Saúde e Bem-estar, que confirma o compromisso em promover qualidade de vida e conforto para seus ocupantes, com foco em um ambiente saudável e produtivo. Carregadores para veículos elétricos, promovendo a mobilidade sustentável e a conveniência para os ocupantes. Uso de energia elétrica do mercado livre, que proporciona flexibilidade e economia, além de incentivar o uso de fontes de energia mais limpas. Conveniências e Serviços Espaço de descompressão para os condôminos. Venha conhecer!

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Prédio comercial com salas de 205m² AU ao lado da Avenida Paulista. Conjunto Comercial, 01 por andar. Perfeito para entrar. Recepção limpa e organizada. Elevadores novos. Salas livres prontas para receber drywall. Iluminação natural, linda. Ar condicionado em todas salas. 04 banheiros e 03 vagas !! Agende sua visita para conhecer.!

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Excelente sala comercial de na Rua Haddock Lobo, 4 vagas para veículo, Situada em um dos locais mais desejados próximo da Av. Paulista portaria 24 horas ar condicionado por toda sala. Comércio diversos como lojas, bares e restaurantes . Locação , condomínio e IPTU com valores muito atrativos Agende sua visita com o corretor.

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*Laje 359m²* -02 Vagas de Garagem- Edifício todo reformado, sistema elétrico e hidráulico novos! - Piso Elevado; - Sistema de Ar-condicionado; - Piso Elevado; - 04 banheiros (2 para Deficientes); (Disposição para aumentar a quantidade de banheiros); - 01 Depósito no Subsolo; *Melhor localização de São Paulo, saída de carros e pedestres pela Avenida Paulista e pela Alameda Santos, Próximo ao metro, farmácias, shoppings, mercados, restaurantes, parques e academias *

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*Laje 359m²* -02 Vagas de Garagem- Edifício todo reformado, sistema elétrico e hidráulico novos! - Piso Elevado; - Sistema de Ar-condicionado; - Piso Elevado; - 04 banheiros (2 para Deficientes); (Disposição para aumentar a quantidade de banheiros); - 01 Depósito no Subsolo; *Melhor localização de São Paulo, saída de carros e pedestres pela Avenida Paulista e pela Alameda Santos, Próximo ao metro, farmácias, shoppings, mercados, restaurantes, parques e academias *

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*Laje 359m²* -02 Vagas de Garagem- Edifício todo reformado, sistema elétrico e hidráulico novos! - Piso Elevado; - Sistema de Ar-condicionado; - Piso Elevado; - 04 banheiros (2 para Deficientes); (Disposição para aumentar a quantidade de banheiros); - 01 Depósito no Subsolo; *Melhor localização de São Paulo, saída de carros e pedestres pela Avenida Paulista e pela Alameda Santos, Próximo ao metro, farmácias, shoppings, mercados, restaurantes, parques e academias *

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*Laje 359m²* -02 Vagas de Garagem- Edifício todo reformado, sistema elétrico e hidráulico novos! - Piso Elevado; - Sistema de Ar-condicionado; - Piso Elevado; - 04 banheiros (2 para Deficientes); (Disposição para aumentar a quantidade de banheiros); - 01 Depósito no Subsolo; *Melhor localização de São Paulo, saída de carros e pedestres pela Avenida Paulista e pela Alameda Santos, Próximo ao metro, farmácias, shoppings, mercados, restaurantes, parques e academias *

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