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Cod: 1188168

Loja - Comercial - Moema

Em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da capital, esta excelente loja comercial com 325,94 m² em Moema!!!
Reúne localização estratégica, ampla área útil e grande potencial para empresas que buscam visibilidade, conveniência e prestígio.
Com aproximadamente 325 m², o imóvel oferece um espaço versátil e moderno, capaz de atender diferentes segmentos de mercado, desde clínicas e centros de saúde até escritórios corporativos, showrooms, operações de serviços, escolas especializadas e lojas de atendimento ao público.

O imóvel se destaca pela planta ampla e funcional, proporcionando liberdade para adequação dos ambientes conforme a necessidade do negócio. Os espaços são bem distribuídos, favorecendo a circulação, a organização operacional e a criação de ambientes de atendimento, exposição ou trabalho. A fachada possui excelente presença comercial, contribuindo para a valorização da marca e para a atração de clientes.

Outro grande diferencial é a visibilidade. Localizada em uma região de intenso movimento de moradores, profissionais e consumidores, a loja está inserida em um dos polos comerciais mais consolidados de Moema, bairro reconhecido pelo alto padrão urbanístico, forte atividade econômica e excelente infraestrutura urbana. O entorno combina edifícios residenciais de alto padrão, empresas, clínicas, restaurantes, academias, supermercados, escolas e uma ampla rede de serviços, gerando fluxo constante de potenciais clientes ao longo do dia.

A mobilidade também merece destaque. A região conta com fácil acesso às principais vias da zona sul de São Paulo, facilitando os deslocamentos para bairros como Vila Olímpia, Brooklin, Itaim Bibi, Campo Belo e Vila Nova Conceição. A proximidade com estações da Linha 5-Lilás do metrô amplia ainda mais a conveniência para colaboradores e clientes.

Moema é reconhecida por seu comércio diversificado, gastronomia renomada e elevado padrão de qualidade de vida, características que tornam o bairro um dos endereços corporativos e comerciais mais valorizados da cidade. Além disso, a proximidade do Shopping Ibirapuera e de importantes centros empresariais contribui para o fortalecimento da atividade comercial na região.

Se sua empresa busca um endereço capaz de transmitir credibilidade, oferecer excelente exposição de marca e proporcionar conforto operacional em uma das localizações mais estratégicas de São Paulo, esta é uma oportunidade rara. Um imóvel amplo, versátil e preparado para receber negócios que valorizam localização, visibilidade e potencial de crescimento.

Venda
R$ 3.910.000,00
Locação
R$ 40.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
Condominio
R$ 1.178,54
IPTU
R$ 920,70
Enviar para alguém
11 3094-0555
 

Explore o mapa e Conheça Moema

Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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LOJA

Moema

Loja Comercial Nova com 325 m² em Moema Pássaros – À Venda ou Locação – Próxima ao Shopping Ibirapuera e metrô Eucaliptos!!! Excelente oportunidade de posicionar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo. Esta loja térrea (Loja 2), localizada em um edifício comercial recém-entregue na Avenida Cotovia, oferece a infraestrutura moderna e a visibilidade que o seu negócio precisa para crescer. Com uma planta inteligente de 325,94 m² de área útil, o imóvel conta com um amplo espaço interno em vão livre, permitindo total flexibilidade de layout para se adequar ao seu projeto. Diferenciais do Imóvel: Ponto Estratégico: Localização Premium em Moema Pássaros, com excelente fluxo de pedestres e veículos. Fachada Imponente: Grande visibilidade para vitrines e identidade visual da sua marca. Versatilidade: Ideal para agências bancárias, showrooms, clínicas, escritórios corporativos, academias boutique ou comércio em geral. Prédio Novo: Infraestrutura moderna, garantindo menor custo de manutenção e maior eficiência hídrica e elétrica. Localização Privilegiada: Situada na Avenida Cotovia, a apenas duas quadras da estação do metrô Eucaliptos, do Shopping Ibirapuera e da Avenida Ibirapuera. A região oferece fácil acesso às principais vias da zona sul (como Av. dos Bandeirantes e Av. República do Líbano) e está cercada por uma forte infraestrutura de transportes, serviços e um público-alvo de alto poder aquisitivo. Traga sua empresa para o próximo nível. Agende hoje mesmo sua visita com um de nossos corretores e conheça este espaço exclusivo!

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