Loja - Comercial - Vila Nova Conceição
Oportunidade Única: Loja Comercial de Altíssimo Padrão no Coração do Itaim Bibi / Vila Nova Conceição
Se o seu negócio busca máxima visibilidade, fluxo constante de clientes qualificados e uma infra-estrutura impecável, este é o endereço definitivo. Localizado estrategicamente entre o Itaim Bibi, a Vila Nova Conceição e a Vila Olímpia, este imóvel comercial posiciona sua marca no epicentro do eixo corporativo e residencial mais nobre de São Paulo.
Dimensões e Estrutura Inteligente
• Área Construída: 377 m² perfeitamente distribuídos.
• Área de Terreno: 288 m².
• Layout Dinâmico: Pavimento térreo imponente + mezanino ideal para escritório corporativo ou expansão de showroom.
• Acessibilidade: Rampa de acesso para cadeirantes totalmente adequada às normas.
• Apoio Completo: Copa estruturada e 5 banheiros bem distribuídos para colaboradores e clientes.
O Grande Diferencial: Esquina Estratégica com Duas Frentes (Vitrine Dupla)
O imóvel possui o raríssimo benefício de frente para duas das ruas mais movimentadas e prestigiadas da região, garantindo exposição em dobro para a sua marca:
• Frente 1: Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 400 (São 16 metros de testada/vitrine).
• Frente 2: Rua Leopoldo Couto de Magalhães, 171 (São 15 metros de testada/vitrine).
• Acessos: 2 entradas independentes que facilitam a logística, fluxo de clientes e serviços.
Estacionamento Exclusivo para Clientes
Esqueça os problemas de parada na região. O imóvel conta com 10 vagas de estacionamento, divididas entre vagas frontais de recuo (estilo "parada rápida") e garagem privativa. Um conforto indispensável para atrair e reter o público de alto padrão.
Localização Premium e Potencial de Consumo
• Fluxo Incomparável: Altíssimo tráfego de veículos e pedestres todos os dias da semana.
• Público Qualificado: Cercado por residenciais de luxo e os maiores polos corporativos do país.
• Vizinhança de Peso: Ao lado de novos e modernos empreendimentos imobiliários, garantindo valorização contínua e novos clientes flutuantes para a região.
Leve seu negócio para o próximo patamar de sofisticação e faturamento.
Quer conhecer de perto esse ponto comercial!
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato agora mesmo com o corretor responsável da Local Imóveis.
e IPTU sujeitos a confirmação.
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