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Cod: 1164299

Prédio Inteiro - Comercial - Bom Retiro

PRÉDIO COMERCIAL | BOM RETIRO – SÃO PAULO - Venda ou locação |
Prédio comercial com forte vocação para empresas que buscam localização estratégica, visibilidade e versatilidade de uso em uma das regiões mais ativas e tradicionais de São Paulo.
Localizado no Bom Retiro, bairro consolidado e em constante transformação, o imóvel está inserido em uma área de intenso fluxo comercial, diversidade cultural e excelente mobilidade urbana — ideal para operações que dependem de logística, acesso e presença comercial.
Com 970 m² de terreno e 1.017 m² de área construída, o edifício apresenta estrutura robusta e layout funcional, anteriormente ocupado por agência bancária, o que garante padrão construtivo sólido, segurança e excelente infraestrutura já instalada.

Vocação e possibilidades de uso: Imóvel extremamente versátil, ideal para: Operações de atacado e varejo, Showrooms e centros de distribuição, Escolas, cursos e instituições de ensino, Clínicas e centros de saúde, Sedes corporativas, Igrejas e instituições, Coworkings e hubs logísticos, Supermercados, redes ou franquias Empresas de e-commerce e logística urbana.

Destaques do imóvel

Ampla área construída: 1.017 m²
Terreno: 970 m²
Testada expressiva: 19,40 metros (excelente visibilidade e fachada comercial)
Vão livre com múltiplas possibilidades de layout
Salas administrativas e divisões em drywall (facilmente adaptáveis)
3 banheiros, sendo 1 com acessibilidade
Área com ventilação natural
Infraestrutura para ar-condicionado
Área técnica superior - Projeto de combate a incêndio
Acabamentos em piso frio e carpete
Portas internas em vidro
Imóvel em bom estado de conservação, finalizando reforma

Sobre a localização – Bom Retiro

O Bom Retiro é um dos bairros mais tradicionais e estratégicos da região central de São Paulo, com forte presença comercial e logística. Reconhecido por sua relevância no setor têxtil e de confecções, o bairro concentra grande fluxo de compradores, distribuidores e empresas.

A região possui uso misto consolidado, reunindo comércio, serviços, residências e instituições, além de passar por processo contínuo de revitalização urbana.

Acessos e mobilidade privilegiados:
Próximo à Marginal Tietê, Avenidas Tiradentes e do Estado, Estações de metrô e CPTM nas proximidades
Fácil circulação para veículos leves e utilitários
Região com intensa atividade comercial e logística
Diferencial competitivo : Imóveis com esta metragem, testada e infraestrutura pronta são raros na região.
Ideal para empresas que buscam instalação imediata com visibilidade, acesso e flexibilidade de uso.

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Venda
R$ 7.000.000,00
Locação
R$ 50.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
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11 3094-0555
 

Explore o mapa e Conheça Bom Retiro

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Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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PRÉDIO INTEIRO

Bom Retiro

Este notável prédio comercial destaca-se pela sua privilegiada localização no ponto mais estratégico da Rua José Paulino, com uma fachada imponente de 7 metros. Distribuído em três andares, o térreo revela-se como um espaçoso e luminoso salão, ideal para a instalação de uma grande loja. Sua característica marcante é o pé direito alto, conferindo uma atmosfera sofisticada e valorizando ainda mais os produtos expostos. Os dois andares superiores oferecem amplas áreas destinadas a diversas atividades, como estoque ou confecção, facilitadas por elevadores que garantem a praticidade no fluxo de mercadorias. Com essa estrutura versátil, o edifício atende às demandas variadas do setor comercial, proporcionando um ambiente propício para o crescimento e prosperidade dos negócios.

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PRÉDIO INTEIRO

Bom Retiro

Prédio com 1300m² área construída, muito bem conservado, térreo com recepção e loja e mais três andares, todos com vão livre 200m²a.c. e seis banheiros por andar, localização estratégica de esquina, com toda infraestrutura, uma boa opção para investimento, prédio totalmente alugado. Venha Conhecer

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