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Cod: 348941

Prédio Inteiro - Comercial - Campo Belo

Excelente prédio comercial para investimento !!! Imóvel alugado com renda !!!
Com elevador e estúdios para fotos ou filmagem com paredes móveis !!!
Excelente localização no Campo Belo! Prédio comercial MONOUSUÁRIO com dois pavimentos com elevador e três studios para eventos fotográficos ou gravações ou filmagens.
Super bem localizado, próximo a diversos tipos de comércio (supermercado, padarias, correio, cartório, restaurantes, etc), estações de trem e metrô e ainda sim em rua tranquila, arborizada e fácil para estacionar. Construído do zero e finalizado com 2014 com projeto moderno e acabamentos da melhor qualidade. Possui espaços multiuso que podem ser ajustados conforme necessidade, jardins, 3 cozinhas, escritório, laje com mais de 200m² para expansão, subsolo com garagem, depósitos, e muito mais. Nunca antes alugado, apenas usado pelo proprietário. IMPECÁVEL!
Agende uma visita e se encante!!!

Venda
R$ 6.800.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 8.190,32
Enviar para alguém
11 3094-0555
Esta opção conta com:

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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PRÉDIO INTEIRO

Campo Belo

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Sul de São Paulo. Localizado na Rua Vieira de Morais, importante corredor comercial do Campo Belo, este prédio comercial oferece uma combinação rara de localização, potencial de renda e versatilidade, sendo ideal para investidores, incorporadores, empresas, clínicas, instituições de ensino, coworkings ou operações corporativas. Com aproximadamente 936m² de área construída em terreno de 285m², o imóvel é composto por diversas unidades independentes, permitindo múltiplas possibilidades de exploração comercial e geração de receita. Composição do imóvel: * Prédio comercial inteiro * 12 salas/apartamentos independentes * Loja comercial térrea com aproximadamente 250m² * Dependência para zelador * 15 banheiros * 14 salas/ambientes no total * Estrutura pronta para ocupação ou modernização * Excelente potencial para renda locatícia Diferenciais: * Forte vocação para renda * Possibilidade de locação das unidades de forma individualizada * Excelente visibilidade comercial * Região consolidada e com alta demanda por espaços corporativos e comerciais * Potencial para retrofit e valorização patrimonial Localização estratégica Situado no coração do Campo Belo, o imóvel está próximo às principais vias da cidade, como Avenida Santo Amaro, Vereador José Diniz, Washington Luís e Bandeirantes, além de contar com fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas, estações de metrô, centros empresariais, bancos, restaurantes e serviços. A região apresenta constante valorização imobiliária e forte demanda por imóveis comerciais, tornando esta uma excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio e geração de receita recorrente. Informações financeiras: Valor de venda: R$ 5.150.000,00 IPTU: R$ 4.007,31/mês Um ativo imobiliário diferenciado, com grande potencial de exploração comercial em uma das localizações mais desejadas da Zona Sul de São Paulo.

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