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Cod: 1179043

Prédio Inteiro - Comercial - Casa Verde

Localizado na Casa Verde, este imóvel é a síntese de funcionalidade e localização. Com uma estrutura robusta e pensada para operações dinâmicas, o prédio atende desde indústrias leves e centros logísticos até escritórios corporativos modernos.

Destaques do Imóvel:
Metragem: 600m² de área construída com excelente aproveitamento de espaço.
Configuração Interna: 7 salas amplas (ideais para indústria fabil de pequeno e médio porte com administração e salas de reunião.
Infraestrutura Completa: 4 banheiros distribuídos estrategicamente e refeitório dedicado para colaboradores.
Logística e Operação: Área exclusiva para carga e descarga, fundamental para o fluxo de mercadorias.
Diferenciais Técnicos: Fosso pronto para instalação de elevador e sistema de reserva de água com 5 caixas d’água.
Estacionamento: 4 vagas de garagem frontais.

Localização e Acessibilidade:
O imóvel está em um ponto privilegiado da Zona Norte, oferecendo conexão rápida com os principais eixos de transporte da capital:
Conectividade: A poucos minutos da Marginal Tietê, garantindo acesso facilitado à Rodovia Pres. Dutra e Rodovia dos Bandeirantes.
Pontos de Referência: Próximo ao Sambódromo do Anhembi, Expo Center Norte e cercado por uma rede completa de serviços, bancos e transporte público.

Zoneamento e Potencial de Uso:
Situado em uma região de zoneamento misto/comercial consolidado (ZDE-2 ou ZM conforme o Plano Diretor local), o imóvel permite uma ampla gama de atividades:
Logística de "Última Milha": Perfeito para e-commerce e distribuição rápida.
Indústria Leve: Pé-direito e estrutura que suportam maquinário e produção.
Serviços e Escritórios: Salas amplas que permitem divisão modular para diferentes departamentos.

Venda
R$ 2.700.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 1.040,18
Enviar para alguém
11 3094-0555
 

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Nossos diferenciais

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Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!