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Cod: 1190038

Prédio Inteiro - Comercial - Liberdade

Prédio comercial para venda ou locação na Liberdade | Praça Almeida Júnior | Excelente localização

Este prédio comercial na Liberdade reúne localização estratégica, excelente visibilidade e grande potencial para empresas que desejam consolidar sua presença em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de São Paulo. Ideal para sede corporativa, clínicas, instituições de ensino, coworkings, escritórios ou operações comerciais que valorizam acessibilidade e conveniência.

Localizado na Praça Almeida Júnior, o imóvel oferece fácil adaptação para diferentes segmentos, com espaços amplos e versáteis que permitem personalização conforme a necessidade da operação. Sua configuração favorece ambientes integrados, fluxo eficiente e excelente aproveitamento da área construída.

A poucos minutos das estações São Joaquim e Liberdade do metrô, o prédio possui acesso rápido à Avenida 23 de Maio, Avenida Paulista, Centro e principais corredores viários da capital. A região concentra hospitais, universidades, órgãos públicos, escritórios, restaurantes e ampla oferta de serviços, garantindo intensa circulação de pessoas e facilidade de deslocamento.

Uma excelente oportunidade para venda ou locação de prédio comercial na Liberdade, em um endereço consolidado e com alto potencial de valorização. Um imóvel que une localização privilegiada, versatilidade e a infraestrutura necessária para impulsionar o crescimento do seu negócio.

Venda
R$ 28.000.000,00
Locação
R$ 150.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 219.522,60
Enviar para alguém
11 3094-0555
 

Explore o mapa e Conheça Liberdade

Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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PRÉDIO INTEIRO

Liberdade

O edifício é um imóvel monousuário e conta com estrutura modernizada, tem uma excelente iluminação interna, vinda de uma coluna de vidro em toda a lateral do prédio. Oferece 2 subsolos para estacionamento e depósito, piso térreo com recepção e 8 andares para escritórios, com escada panorâmica e escada de emergência em clausura. AVCB até 2025 para educação e administração. • 2º Subsolo: Depósito de manutenção e Estacionamento (sendo 1 vaga especial cadeirante), 2 vagas normais e 6 vagas para motos); • 1º Subsolo: Sala do Gerador, Cabine de primária/Força, arquivo e Estacionamento (1 vaga dupla, 1 vaga normal e 2 vagas para motos); • Térreo: Recepção, Rampa de Acesso cadeirante, WC másculino individual, feminino individual e um PNE Salas de Reunião e Deck Externo; • 1º Pavimento: Área de Descanso, WC másculino e individual (box duplo), feminino (box duplo) e um PNE, duas salas de Escritórios e Varanda; • 2º Pavimento: Área de Escritórios, WC um PNE, Coffee e Copa; • 3º Pavimento: Área de Treinamento/ duas salas de reunião, três salas e WC másculino e feminino (box duplo) e 1 PNE; • 4º Pavimento: Vestiários masculino feminino, copa e Área de Tratamento de Dados, três salas sendo uma, conjugada com sala de reunião; • 5º Pavimento: Escritório, Coworking com sala de reunião, sala grande/escritório e uma sala grande de reunião, WC másculino e feminino (box duplo) e 1 PNE; • 6º Pavimento: Escritórios sala grande e WC másculino e feminino (box duplo) e 1 PNE; • 7º Pavimento: Escritórios e WC másculino e feminino (box duplo) e 1 PNE; • 8º Pavimento: Escritório, Sala da Diretoria, Auditório

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PRÉDIO INTEIRO

Liberdade

Prédio Comercial na Liberdade: Venda ou Locação (Monousuário) Localização Privilegiada no Coração de São Paulo Este prédio comercial se destaca pela localização estratégica no bairro da Liberdade, conhecido por sua efervescência cultural e comercial. O acesso é facilitado pela proximidade a duas importantes estações de metrô: a estação Liberdade, a apenas 650 metros, e a estação São Joaquim, a 800 metros de distância. Essa conveniência de transporte é ideal para funcionários e clientes, garantindo fácil chegada e saída de diferentes pontos da cidade. Infraestrutura Moderna e Completa Com uma estrutura de onze lajes, o edifício é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e integrado. Os elevadores Atlas garantem um fluxo eficiente de pessoas entre os andares, otimizando o dia a dia de trabalho. Para garantir a continuidade das operações, o prédio conta com um gerador próprio, um diferencial importante para evitar interrupções de energia. Flexibilidade de Negociação: Venda ou Locação O imóvel está disponível tanto para venda quanto para locação. A opção de locação é exclusiva para um monousuário, ou seja, uma única empresa que ocupará todo o edifício, proporcionando total privacidade e autonomia para personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. Essa flexibilidade torna o prédio uma excelente oportunidade de investimento para quem busca um ativo sólido ou um espaço de trabalho de grande porte em uma região de alta demanda.

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