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Cod: 205837

Prédio Inteiro - Comercial - Vila Leopoldina

Avenida Imperatriz Leopoldina - Nº 1097 - Vila Leopoldina - São Paulo / SP

Prédio comercial impecável, com 4 pavimentos, elevador, acessibilidade, 13 vagas e infraestrutura completa em localização estratégica no bairro de Pinheiros. Pronto para empresas exigentes!
Este edifício recém-construído oferece 748 m² de área construída, com acabamento de alto padrão, ambientes amplos e funcionais, ideal para escritórios, clínicas, coworkings, escolas ou sedes corporativas.
No térreo, uma elegante recepção com banheiro acessível e um amplo salão com dois banheiros e elevador.
No 1º andar, quatro salas com ar-condicionado — duas delas com banheiros privativos — além de sala de TI e outro grande salão com dois banheiros e acesso pelo elevador.
O 2º andar conta com refeitório espaçoso, dois banheiros, vestiário e um generoso terraço ao ar livre, ideal para momentos de descompressão da equipe.
O 1º subsolo possui um salão com cerca de 60 m², podendo ser usado como auditório, estoque ou área técnica.
O 2º subsolo abriga 13 vagas de garagem, garantindo conforto e segurança para equipe e visitantes.
Destaques do imóvel:
Sistema de segurança com 21 câmeras instaladas
Sistema de prevenção de incêndio completo
Reservatório de água com capacidade para 20 mil litros
Estrutura moderna com elevador atendendo todos os andares
Ar-condicionado em salas principais
Ambientes bem iluminados e ventilados
Localização privilegiada em Pinheiros, próximo à Av. Faria Lima, metrô Fradique Coutinho e Oscar Freire, comércios variados, bancos, restaurantes, clínicas e excelente acesso às principais vias da cidade.
Prédio pronto para uso, ideal para empresas que buscam um espaço moderno, funcional e bem localizado.
Estuda proposta. Agende sua visita!

Venda
R$ 5.891.000,00
Locação
R$ 30.450,00
Aberto para visitar
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 6.070,00
Enviar para alguém
11 3094-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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PRÉDIO INTEIRO

Vila Leopoldina

Prédio comercial com 850 m² de área construída para locação na Vila Leopoldina, com amplo vão livre no térreo, salões, salas, ar-condicionado e 4 vagas de estacionamento. Ideal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e localização estratégica. O imóvel está distribuído em dois pavimentos superiores com salões, salas bem iluminadas, quatro banheiros e estrutura pronta para armazenamento de produtos. O térreo conta com um imenso vão livre, perfeito para operações logísticas, showroom ou atividades que exigem amplo espaço aberto. Equipado com sistema de ar-condicionado, oferece conforto térmico em todos os ambientes. Destaques do imóvel: excelente iluminação natural, ambientes versáteis, sistema de climatização, estrutura pronta para diferentes tipos de uso e 4 vagas de estacionamento. Localização estratégica: situado em uma das áreas mais práticas da zona oeste, próximo ao Parque Villa-Lobos, Ceagesp, Cobasi e grandes vias como as Avenidas Gastão Vidigal e Imperatriz Leopoldina, além de fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros. Região com ampla oferta de serviços, comércios e transporte público. Não perca esta oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu negócio.

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PRÉDIO INTEIRO

Vila Leopoldina

Imóvel comercial com excelente estrutura e localização privilegiada! No térreo, dispõe de uma ampla sala frontal em vão livre com pé-direito alto, salão nos fundos também em vão livre, cozinha e 4 banheiros; No pavimento superior, conta com 2 salas (sendo uma em vão livre), 2 banheiros, vestiário e um escritório, garantindo ambientes funcionais e bem distribuídos. Vaga para 2 veículos, oferecendo praticidade e conforto. Perfeito para escritórios, clínicas, academias, buffet, comércios e empresas que buscam visibilidade em uma das avenidas mais movimentadas da região.

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