Cod: 1079955

Salas - Comercial - Campo Limpo

AVENIDA MARIA COELHO AGUIAR - Campo Limpo - São Paulo / SP

CENESP: O Endereço Estratégico para o Sucesso do Seu Negócio. Invista Agora! Imagine sua empresa no coração de um dos maiores e mais completos complexos empresariais de São Paulo. Apresentamos um andar comercial de 2.844,04 m² no CENESP, um espaço inteligente e versátil, pronto para impulsionar seus resultados. Este imóvel exclusivo oferece: Layout Inteligente: 15 salas (algumas com divisórias em vidro para flexibilidade), 2 copas e 19 banheiros (incluindo 1 para PcD), otimizando o fluxo de trabalho e o bem-estar de sua equipe. Infraestrutura Completa: Depósito, sala de CPD e 28 vagas de garagem para sua comodidade e de seus clientes. Localização Estratégica Incomparável: Acesso facilitado pelas principais vias: Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros. Conexão direta com transporte público: Terminal de ônibus fretados e urbano João Dias (0,5 km), Metrô Linha 5 (Giovani Gronchi - 0,5 km). Proximidade a importantes centros de negócios e serviços: Transamérica Expocenter/Teatro Alpha (2,7 km), Av. Eng. Luís Carlos Berrini (7 km), hospitais renomados (Albert Einstein, São Luís), Av. dos Bandeirantes (9,5 km), Aeroporto de Congonhas (10 km) e a icônica Av. Paulista (12 km). Fácil acesso a rodovias importantes como a Raposo Tavares (20 km) e ao Aeroporto de Guarulhos (43 km). Mais que um escritório, uma experiência completa: O CENESP oferece uma infraestrutura de serviços incomparável, projetada para atender todas as necessidades do seu negócio e da sua equipe: Shopping integrado: Aproximadamente 100 lojas com restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, lotérica, correios e muito mais. Serviços bancários e conveniências: Agências bancárias e posto de gasolina dentro do complexo. Infraestrutura moderna: Bicicletário, vestiário para ciclistas e Wi-Fi Zone. Espaços para eventos: Anfiteatro para 400 pessoas, salas de conferências e eventos modulares, amplo foyer e sala VIP. Segurança e suporte: Sala de segurança 24 horas e oficina mecânica. Mobilidade aérea: Heliponto para aeronaves. Invista em um ambiente de trabalho de alta qualidade: Este andar comercial foi cuidadosamente modernizado para oferecer o máximo de conforto e eficiência: Banheiros modernizados com caixa acoplada. Piso elevado monolítico/carpete novo em placa de primeira linha, proporcionando flexibilidade e um ambiente elegante. Ar-condicionado central para um clima agradável em todas as estações. Sistema de dutos higienizados, garantindo a qualidade do ar. Não perca a oportunidade de posicionar sua empresa em um endereço de prestígio, com infraestrutura completa e acesso estratégico. Este é o momento de elevar o seu negócio a um novo patamar. Agende agora mesmo sua visita e descubra o potencial ilimitado que o CENESP oferece!

Venda

R$ 25.596.360,00

Locação

R$ 99.541,40

*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.

Condominio

R$ 35.336,22

IPTU

R$ 22.207,40

2844m² Área útil

2844m² Área total

28 Vagas

24 Banheiros

Enviar para alguém

11 3065-0555

Esta opção conta com:

Ar-condicionado Área verde

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Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Nós gostamos do olho no olho e de uma boa conversa, mas não abrimos mão de investir em tecnologia quando o propósito dela é melhorar a sua vida e a dos nossos profissionais.

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Nosso time de corretores e gerentes comerciais atuam para que você tenha uma experiência encantadora em todo o processo.

Assessoria que te dá segurança

Jurídico próprio experiente e o melhor parceiro de crédito imobiliário para te auxiliar em toda a sua jornada de compra ou venda. Porque tudo tem que funcionar sem dor de cabeça, sem stress e sem surpresas para você!

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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Simule o financiamento do seu imóvel e realize o seu sonho

Descubra quanto é possível financiar, qual é a taxa de juros, qual é o prazo e qual é a parcela mensal do seu financiamento.

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Para Venda com 2844m², 28 Vagas

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