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Cod: 1033935

Salas - Comercial - Moema

Alameda dos Nhambiquaras - Moema - São Paulo / SP

Conjunto Comercial à Venda - Área privativa: 151 m²  com 4 Vagas de garagem.
O conjunto é a junção de 4 salas e possui 4 vagas com serviço de manobrista.
A configuração atual inclui uma sala de recepção com 2 banheiros (masculino e feminino), além de uma copa e cozinha bem iluminadas e ventiladas.
No espaço foram feitas 5 salas independentes, sendo uma ampla sala de diretoria com espaço suficiente para uma mesa de diretor, além de uma sala de reunião exclusiva e um banheiro privativo.
Também foi criado um ambiente para reuniões na área de distribuição entre as salas.
Ar-condicionado em todas as salas incluindo copa, Sala técnica para CPD.
Este conjunto comercial, localizado em um prédio construído em 2008, que oferece diversas comodidades, incluindo: Portaria 24 horas, Café e área externa, Estacionamento com valet para clientes, Sala de reuniões disponível para contratação por período, 3 elevadores.
(possibilidade de compra com renda com contrato de locação e inquilino ou para uso próprio com o imóvel desocupado para uso imediato)
Localização: 470 m do metrô Eucaliptos (Linha 5 - Lilás) e 950 m do Shopping Ibirapuera.

Venda
R$ 1.600.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
Condominio
R$ 2.977,33
IPTU
R$ 1.389,07
Enviar para alguém
11 3065-0555
 

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Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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Moema

Se você procura um excelente investimento para aumentar seu patrimônio atual, essa é a melhor oportunidade que você poderia encontrar. Aquisição com renda é a compra mais acertada para quem busca lucratividade no mercado imobiliário, ainda mais se a comercialização e locação for em dólar, como é o caso. Localizada em  Moema, bairro que abriga aproximadamente 10.970 empresas, a sala com 50,74 m², 1 banheiro e 1 vaga, está localizada a apenas 300 m da estação de metrô Moema - Linha 5 Lilás e a apenas 2,7 km do Aeroporto de Congonhas o que facilita bastante a mobilidade de quem trabalha na região. Hoje, juntamente com outras 3 salas, essa se encontra alugada pelo prazo de 57 meses por uma empresa multinacional cujo valor pago na locação é de U$9.400 (DÓLARES). Fica em um Edifício super moderno, construído pela renomada empresa Kallas entregue em 2012, com 11 andares, sendo 12 salas por andar , num total de 132 unidades. Apesar de estar alugada com mais 3 salas, a venda das mesmas poderá ser individual, não necessariamente de todas ao mesmo tempo. É importante ressaltar que o valor de venda da sala é U$392.500 (Dólares) e será comercializada pelo valor de conversão do dólar do dia da compra. O valor de venda do cadastro foi calculado de acordo com o dólar do dia do cadastro e poderá sofrer alterações posteriores de acordo com o que o mercado financeiro determinar para o dia da aquisição. Não perca essa oportunidade e marque uma visita.

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Excelente conjunto comercial mobiliado em Moema! Formatado em vão livre, conta com mobiliário de primeira linha, distribuído em sete posições de trabalho com mesas, armários, gaveteiros e doze cadeiras italianas. Ar condicionado central, Central telefônica Siemens, Quatro banheiros e duas vagas de garagem.

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Excelente conjunto comercial mobiliado em Moema, para venda!! Formatado em vão livre, conta com mobiliário de primeira linha, distribuído em sete posições de trabalho com mesas, armários, gaveteiros e doze cadeiras italianas, Ar condicionado central Central telefônica Siemens. Quatro banheiros e duas vagas de garagem. Bom investimento!

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