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Cod: 685077

Salas - Comercial - Vila Leopoldina

**ESCRITÓRIO CORPORATIVO NA AV. MOFARREJ, 1200– VILA LEOPOLDINA | 1.126 M² | 10 VAGAS**

Excelente imóvel corporativo na Vila Leopoldina, instalado em um galpão totalmente retrofitado para uso de escritório, com **1.126,40 m² de área privativa**, distribuídos entre térreo e mezanino, além de **10 vagas de garagem**.

O projeto preserva a arquitetura industrial original, com estrutura metálica aparente, tesouras e vigas expostas, combinada a uma configuração corporativa moderna, com divisórias de vidro e acabamentos comerciais.

Um dos grandes diferenciais é o **vão central com pé-direito duplo**, coberto por telhas translúcidas, proporcionando excelente entrada de luz natural e sensação de amplitude.

O mezanino se desenvolve ao redor do vão central, com piso laminado e guarda-corpos metálicos. Duas escadas metálicas conectam os pavimentos, permitindo utilização integrada ou independente.

O espaço conta com **salas fechadas com divisórias de vidro**, adequadas para reuniões, diretoria e salas privativas, além de amplas áreas em **open space**, permitindo diferentes configurações para estações de trabalho e áreas colaborativas.

**DIFERENCIAIS**

* 1.126,40 m² de área privativa e total
* 10 vagas
* Térreo + mezanino
* Vão central com pé-direito duplo
* Excelente iluminação natural
* Estrutura industrial retrofitada
* Salas com divisórias de vidro
* Áreas amplas em open space
* Copa e área de apoio instalada
* Iluminação com LED e pendentes industriais
* Infraestrutura de combate a incêndio
* Imóvel vazio e pronto para ocupação

**LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA**

Na Vila Leopoldina, Zona Oeste de São Paulo, a Av. Mofarrej está inserida em uma região que combina perfil corporativo, infraestrutura e forte transformação urbana.

O endereço oferece conexão com importantes vias e acesso à **Marginal Pinheiros**, além da proximidade com a **Ponte do Jaguaré**, facilitando a mobilidade para diferentes regiões da cidade.

Nas proximidades estão o **Parque Villa-Lobos** e a **CEAGESP**, além de ampla oferta de comércio, serviços e alimentação. A região também conta com acesso à **Estação Villa-Lobos–Jaguaré, da Linha 9-Esmeralda**.

**VALORES**
Aluguel: **R$ 40.550,40/mês**
Condomínio: **R$ 16.862,21**
IPTU: **R$ 6.499,33**
**Pacote mensal: R$ 63.911,94**

Uma excelente opção para empresas que buscam uma sede ampla, moderna, funcional e com identidade arquitetônica diferenciada.

**Agende sua visita e conheça este imóvel corporativo na Vila Leopoldina.**

Dificuldades no Seguro Fiança? Temos uma equipe especializada a te ajudar e orientar.

**O proprietário se reserva o direito de alterar o valor sem prévio aviso.**

**In God We Trust**

#VilaLeopoldina #EscritorioSP #EscritorioCorporativo #ImovelComercial #LocacaoComercial #AvMofarrej #EscritorioAltoPadrao #OpenSpace #ImovelCorporativo #ZonaOesteSP

Locação
R$ 40.550,40
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
Condominio
R$ 16.862,00
Enviar para alguém
11 3094-0555
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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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SALAS

Vila Leopoldina

Sala Comercial, escritório localizado no 2º andar, do BIC - Espaço 4A, Sala 22, com piso em carpete, mesas, conceito laje aparente com iluminação, controle de entrada por senha e tag, copa e banheiro. imóvel para excelente investimento, contendo escritório, mobiliado, uma cozinha completa para, para atender, as necessidades do seu negócio.

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SALAS

Vila Leopoldina

Sala Comercial, Área para escritório, localizada dentro de condomínio fechado tendo segurança com portaria 24 horas, e com estacionamento interno e recepção compartilhada. um ótimo investimento para seus negócios, um imóvel bem localizado, na região oeste de São Paulo, próximo a estação de trem Imperatriz leopoldina, composto por várias linhas de ônibus, bem como, está situado a 10 minutos do parque Vila-Lobos.

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SALAS

Vila Leopoldina

Sala Comercial, Uma excelente Área para seu escritório, localizada na zona Oeste de São Paulo, dentro de condomínio fechado, com segurança e portaria 24horas, estacionamento interno e recepção compartilhada. Sala entregue com iluminação, piso, ar condicionado e banheiros, fácil acesso as Marginais, Pinheiros e Tietê, bem como, as Av. Gastão Vidigal e Av. Imperatriz Leopoldina. e CEAGESP.

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SALAS

Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, 68,95 m² com 2 Vagas!! Duas Salas unificadas, Terraço, Ar-Condicionado, 2 ( dois ) Banheiros, sendo 1 ( um ) com Acessibilidade, caixas de tomadas embutidas no piso. Torre Moderna com Portaria 24 horas, Restaurante, Sala de Reunião, Espaço Gourmet e Quadra de Tênis, 9 Elevadores, Carga e Descarga, Acesso Facial, Mensageria, Estacionamento para Visitantes, Bicicletário. 1.000 metros da Estação de Trem Vila Leopoldina - ViaMobilidade, fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, e às principais vias da Zona Oeste.

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SALAS

Vila Leopoldina

Vila Leopoldina!!, 551,00 m² com 12 Vagas!! 1/2 Laje de um Andar inteiro!! Atualmente com Recepção, 9 ( nove ) Salas e 1 ( uma ) Sala Maior, 4 ( quatro ) Terraços, Copa, Vestiário Masculino e Feminino, Ar Condicionado com controles individualizados, Copa e Depósito. Localização estratégica, ao lado da Marginal Pinheiros e fácil acesso à Marginal Tietê e às principais Rodovias ( Castelo Branco, Bandeirantes, Anhanguera e Raposo Tavares. Boulevard com Paisagismo, Quiosques de Café e Revistaria, Restaurante TUHU, O Condomínio oferece Salas de Conferências, Reuniões e Anfiteatro, Bicicletário e Vestiário. Em frente ao Parque Villa Lobos, próximo do CEAGESP e poucos metros da Estação de Trem - Linha Esmeralda - Via Mobilidade.

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SALAS

Vila Leopoldina

Imóvel recém construído, localizado no coração da avenida mais famoso da Vila Leopoldina, com fácil acesso as marginais, e rodeado de comércio e moradias de alto padrão, sala com iluminação espetacular e com toda estrutura para ar condicionado, possui 2 banheiros, não perca esta oportunidade e agende logo uma visita.

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