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Cod: 62642

Salas - Comercial - Vila Nova Conceição

Avenida Santo Amaro - Vila Nova Conceição - São Paulo / SP

Conjunto comercial com 266 m² de área útil e 9 vagas de garagem está à disposição para locação, localizado no Itaim Bibi na Avenida Santo Amaro. Edifício com localização privilegiada, funcionamento 24 horas, controle de acesso com catracas e câmeras. forro em gesso, iluminação completa. ar condicionado com VAV (setorização de temperatura no andar), caixilhos com proteção acústica, forro acústico, vidros semi refletivos nas fachadas (economia de energia no ar condicionado), poço artesiano, automação predial completa, serviços de lavagem e higienização de veículos na garagem, sala de reunião no térreo, recepção com ponto de café e copa. Acesso à Marginal Pinheiros, via principais avenidas JK, Faria Lima e Parque Ibirapuera; está à 10 minutos do Shopping Iguatemi e Clube Pinheiros. Para mais informações entre em contato conosco.

Locação
R$ 22.600,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
Condominio
R$ 5.800,00
IPTU
R$ 3.900,00
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11 3065-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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SALAS

Vila Nova Conceição

Localizada no coração da Vila Nova Conceição, esta sala comercial de 45m² foi pensada para profissionais que não abrem mão da excelência. A uma curtíssima distância (apenas 200 metros) do Hospital e Maternidade São Luiz e da Rede D’Or, é uma oportunidade estratégica e rara, perfeita para consultórios médicos de alto nível ou escritórios executivos. Você não precisa mais procurar. Se o seu objetivo é alinhar a sua marca à exclusividade e ao prestígio, este é o espaço ideal para a sua clínica ou escritório. A sala é um verdadeiro refúgio de silêncio e privacidade em meio à cidade. O ambiente é banhado pelo sol da manhã através de amplas janelas que garantem uma iluminação natural generosa e acolhedora. A sofisticação do seu atendimento começa na chegada. O edifício oferece estacionamento rotativo com serviço de valet, garantindo total conforto aos seus pacientes e clientes. Conta também com infraestrutura impecável de acessibilidade (entrada facilitada para cadeirantes via garagem) e segurança 24 horas. Para a sua tranquilidade, o prédio dispõe de 2 elevadores modernos, gerador de energia para áreas comuns e elevadores (garantindo operação contínua), além de 1 vaga de garagem exclusiva para você. Seu negócio exige o melhor. Seus clientes merecem essa experiência. Agende uma visita e instale-se no endereço que fala por si só.

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SALAS

Vila Nova Conceição

Posicione sua empresa no epicentro financeiro de São Paulo, no eixo Faria Lima / Itaim Bibi. Esta laje corporativa de 142m² de área útil, localizada andar alto do renomado Edifício Spazio JK, oferece o layout ideal para empresas que buscam inteligência espacial, transparência e alta representatividade. Com uma planta muito bem distribuída e divisórias de vidro de alto padrão já instaladas, o conjunto otimiza a dinâmica da equipe, equilibrando perfeitamente privacidade e colaboração. Layout Inteligente e Funcional (Pronto para Customização). Recepção Isolada: área de entrada estrategicamente isolada por porta privativa, garantindo controle de acesso e total discrição para a operação interna. Ala de Reuniões e Diretoria: 02 salas frontais com divisórias em vidro, garantindo excelente iluminação natural e vista panorâmica (todas as salas, inclusive a recepeção possuem janelas). Área Operacional: espaço em conceito Open Space integrado a mais 02 salas de apoio (também em divisórias de vidro), ideal para dinâmicas de alta performance. Infraestrutura de Apoio: copa privativa montada de forma reservada, corredor de serviços e 02 banheiros privativos. Diferenciais Técnicos e Sustentáveis do Spazio JK: conforto térmico e acústico, fachada moderna revestida em pele de vidro termoacústico e sistema de ar-condicionado central estruturado por todo o ambiente (unidade necessita apenas de pequenos reparos estéticos de transição). Eficiência Logística Rara: 05 vagas de garagem exclusivas em uma região com alta densidade de tráfego. Facilidades no Condomínio: academia de ginástica montada na cobertura, café/restaurante no térreo, heliponto homologado e auditório corporativo completo para até 120 pessoas (além de salas de reunião compartilhadas para 15 e 50 pessoas). Segurança Avançada: controle de acesso com identificação biométrica/foto, catracas eletrônicas, CFTV e sistema de segurança contra incêndio de última geração. Localização Estratégica: situado na Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1726, sua empresa estará posicionada a minutos de caminhada do Shopping JK Iguatemi, Shopping Vila Olímpia e do Parque do Povo, com acesso imediato às avenidas Faria Lima, Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros. O entorno conta com o principal hub de micro-mobilidade urbana (patinetes e bikes compartilhadas) e corredores expressos de ônibus. Ficha Técnica e Custos: Área Útil: 150 m² - Vagas: 05 vagas de garagem - Locação: R$ 22.500,00 - Condomínio: R$ 6.000,00 - IPTU: R$ 4.160,00 (mensal). O endereço definitivo para marcas que exigem autoridade e performance. Agende sua visita técnica.

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Vila Nova Conceição

Oportunidade Estratégica na Av. Juscelino Kubitschek! Se sua empresa busca um endereço que transmita credibilidade e eficiência, este conjunto no Edifício Spazio JK é a escolha ideal. Localizado em um dos eixos corporativos mais valorizados de São Paulo, o imóvel oferece uma infraestrutura de ponta com o máximo de conforto para sua equipe e clientes. Detalhes do Imóvel: área Útil: 300 m² de planta versátil. Andar alto: proporciona excelente iluminação natural e vista privilegiada. Vagas: 10 vagas de garagem exclusivas (diferencial competitivo na região). Conforto: sistema de ar-condicionado central e 4 banheiros privativos. Infraestrutura do Edifício Spazio JK e Imagem Corporativa: fachada moderna em pele de vidro termoacústico e hall social imponente. Segurança e Acesso: controle de acesso com catracas eletrônicas, identificação biométrica/documental, CFTV e monitoramento 24h. Comodidades Exclusivas: academia de ginástica na cobertura, café no térreo e heliponto homologado. Facilidades para Negócios: salas de reunião compartilhadas (para 15 e 50 pessoas) e auditório completo para até 120 pessoas. Tecnologia: piso elevado com estrutura metálica, gerador de energia e 5 elevadores sociais. Localização Privilegiada: situado na Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1726, o edifício está a poucos passos de pontos estratégicos como o Shopping JK Iguatemi e Shopping Vila Olímpia. Parque do Povo (ideal para momentos de descompressão). Fácil acesso à Av. Brigadeiro Faria Lima, Marginal Pinheiros e região da Vila Nova Conceição. Condições Comerciais: Locação: R$ 54.000,00 - Condomínio: R$ 11.900,00 - IPTU: R$ 8.300,00 (mensal)

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Conjunto Comercial para profissional autônomo. Sala ampla com 45m², janelas amplas, formando um ambiente claro e agradável. Banheiro e copa. Estrutura pronta para instalação de ar-condicionado. Prédio com portaria 24 hs, com sistema de identificação, para segurança total. A poucos metros do Hospital São Luiz, em um dos bairros mais movimentados de São Paulo. Fácil acesso a importantes avenidas de conexão da zona sul com as demais regiões de SP, como Santo Amaro, Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Luis Antônio, 23 de maio e marginal pinheiros. Próximo também do Parque Ibirapuera. Comércio local diversificado com opções de restaurantes, lojas, supermercado, tudo que proporciona praticidade à rotina.

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Localizada no coração da Vila Nova Conceição. Você não precisa mais procurar. Se o seu objetivo é alinhar a sua marca à exclusividade e ao prestígio, este é o espaço ideal para a sua clínica ou escritório. Esta sala comercial de 45m² foi pensada para profissionais que não abrem mão da excelência. A uma curtíssima distância (apenas 200 metros) do Hospital e Maternidade São Luiz e da Rede D’Or, é uma oportunidade estratégica e rara, perfeita para consultórios médicos de alto nível ou escritórios executivos. A sala é um verdadeiro refúgio de silêncio e privacidade em meio à cidade. O ambiente é banhado pelo sol da manhã através de amplas janelas que garantem uma iluminação natural generosa e acolhedora. A sofisticação do seu atendimento começa na chegada. O edifício oferece estacionamento rotativo com serviço de valet, garantindo total conforto aos seus pacientes e clientes. Conta também com infraestrutura impecável de acessibilidade (entrada facilitada para cadeirantes via garagem) e segurança 24 horas. Para a sua tranquilidade, o prédio dispõe de 2 elevadores modernos, gerador de energia para áreas comuns e elevadores (garantindo operação contínua), além de 1 vaga de garagem exclusiva para você. Seu negócio exige o melhor. Seus clientes merecem essa experiência. Agende uma visita e instale-se no endereço que fala por si só.

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Conjunto Comercial Maravilhoso com 426,42 m² com 13 vagas na garagem. O JK 1600 está localizado na Av. Presidente Juscelino Kubitschek, na região Faria Lima / Itaim Bibi da cidade São Paulo. O edifício possui um total de 15 andares com lajes a partir de 852 m²e conta com 9 elevadores sociais. O JK 1600 possui ar-condicionado Central, certificação green building e um total de 330 vagas de estacionamento. Com padrão corporativo de ocupação, o edifício é sede de empresas dos segmentos Saúde, Seguros / Previdência Privada e Jurídico. OBS.: Prazo de locação: 60 meses, Garantia Locatícia: Fiança Bancária, Seguro Fiança, condição de emtrega do imóvel: Mobiliado.

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Prédio moderno e luxuoso no Itaim Bibi, ambiente perfeito para você desenvolver a sua atividade, a laje está dividida em três ambientes com drywall, podendo ser adequada de acordo com as suas necessidades, dois banheiros e uma copa, grandes janelas, ar condicionado central, boa segurança e controle acesso, localização privilegiada, com toda infraestrutura, próximo das principais avenidas de São Paulo,, centro financeiro, Agende uma visita .

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Vila Nova Conceição

Laje corporativa Itaim Bibi com 300 m² área útil dividida em três ambientes com drywall, podendo ser adequada de acordo com as suas necessidades, dois banheiros e uma copa, grandes janelas, ar condicionado central, boa segurança e controle acesso, localização privilegiada, com toda infraestrutura, próximo das principais avenidas de São Paulo,, centro financeiro, Agende uma visita .

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Vila Nova Conceição

Edifício corporativo moderno de 11 andares. 3 Elevadores, Ar Condicionado Central, 14 vagas , Gerador para as áreas Comuns, Piso Elevado, CFTV digital com monitoramento remoto de segurança Rede de Fibra Ótica, Auditório com 50 lugares, localização excelente com vista fantástica, agende sua visita.

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Vila Nova Conceição

Venha se encantar com esta magnífica Laje Comercial Localizada no coração do Itaim, perto da Avenida Faria Lima, num dos endereços mais desejados de São Paulo. Prédio moderno com gerador para 100% dos andares, elevadores com chamada antecipada, 2 auditórios, salão de festas e segurança 24 horas. A Laje possui 640 metros de área útil, podendo ser adaptada de acordo com a necessidade, 7 banheiros, sendo Masculino/Feminino/Deficiente, 2 copas e uma exuberante vista para o Parque do Ibirapuera. Ligue agora mesmo e agende uma visita conosco!!!!

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Venha se encantar com esta magnífica Laje Comercial Localizada no coração do Itaim, perto da Avenida Faria Lima, num dos endereços mais desejados de São Paulo. Prédio moderno com gerador para 100% dos andares, elevadores com chamada antecipada, 2 auditórios, salão de festas e segurança 24 horas. A Laje possui 640 metros de área útil, podendo ser adaptada de acordo com a necessidade, 7 banheiros, sendo Masculino/Feminino/Deficiente, 2 copas e uma exuberante vista para o Parque do Ibirapuera. Ligue agora mesmo e agende uma visita conosco!!!!

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