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Cod: 1200282

Sobrado - Comercial - Butantã

Rua Alvarenga - Butantã - São Paulo / SP

Sobrado Comercial à Venda no Butantã – 450 m² de Área Construída
Oportunidade única para empresas, clínicas, escritórios, escolas, coworkings e investidores!
Localizado em uma das principais vias do Butantã, este excelente sobrado comercial oferece infraestrutura completa, amplos ambientes e uma localização estratégica, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Rodovia Raposo Tavares, Avenida Corifeu de Azevedo Marques e estação Butantã do Metrô.
Com 450 m² de área construída em um terreno de 900 m², o imóvel possui espaços amplos, bem distribuídos e prontos para atender diversos segmentos comerciais.
Destaques do imóvel:
Área construída: 450 m²
Área do terreno: 900 m²
7 salas amplas e versáteis
4 banheiros
6 vagas de estacionamento
Excelente iluminação natural
Espaço para recepção e diversos ambientes de trabalho
Ideal para empresas, clínicas, consultórios, escolas, laboratórios, coworkings e sedes corporativas.
Localização privilegiada
No coração do Butantã, em uma região consolidada, com grande fluxo de pessoas e veículos, próximo à USP, comércio variado, bancos, restaurantes, transporte público e importantes vias de acesso.
Um imóvel que reúne localização estratégica, excelente estrutura e grande potencial para valorização e expansão dos negócios.
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento no Butantã!

Venda
R$ 5.800.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 6.000,00
Enviar para alguém
11 3065-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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´Casa comercial ampla e moderna, com **306 m² de área construída**, situada em **localização estratégica no Butantã**, a poucos minutos da **Marginal Pinheiros**, garantindo fácil acesso às principais vias da cidade e excelente visibilidade. No **andar inferior**, o imóvel conta com **planta totalmente aberta**, ideal para lojas, showrooms, escritórios ou espaços corporativos flexíveis, permitindo múltiplas configurações conforme a necessidade do negócio. Já o **andar superior** dispõe de **salas amplas, bem distribuídas e extremamente iluminadas**, proporcionando conforto, funcionalidade e um ambiente agradável para equipes, atendimento ao público ou áreas administrativas. O imóvel foi **totalmente reformado**, apresentando acabamento atualizado, infraestrutura moderna e pronta para uso imediato. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço versátil, bem localizado e com forte potencial comercial.

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Excelente Conjunto Comercial, com 381 m² de área construída e 369 m² de terreno. Totalmente reformado com 2 pisos independentes. O piso térreo com 1 salão principal na entrada e 4 salas grandes, 3 banheiros sendo um feminino, um masculino e um para deficientes, uma copa e cozinha de bom tamanho e 2 vagas de garagem. O piso superior conta com 5 quartos (1 suíte), 3 banheiros, uma grande sala de estar para vários ambientes, sala de TV, copa e cozinha, lavanderia e quintal. Ótima localização na principal avenida do Bonfiglioli, rua movimentada com restaurantes, padarias, comércios variádos, serviços completos no entorno. Excelente oportunidade para atividades como escola de idiomas, lojas com espaço para estoque e administrativo, alimentação e diversas outras atividades.

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Lindo sobrado comercial, novo, esquina, próximo Av Vital Brasil, 546,00 m² terreno e 356,00 m² área construída. Várias salas, salão vão livre para reunião, vários wcs, terraço, copa, vestiário, etc.Bom para clínicas, escritórios, prestação de serviços, etc.... . Agende sua visita!...

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Imóvel comercial com dois pisos à 8 km do centro e à 200 metros da estação Butantã do Metro, hoje montado para Hotel, dispõe de quinze suites com ar-condicionado, mas podendo ser utilizado para outros tipos de negócio. Dez vagas de veículos. Ótima construção. Agende para conhecer e instalar sua empresa neste endereço!!! Zoneamento: Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana – (ZEU), Incorporação: Permite incorporar 4 vezes o tamanho do lote sobre 70% do mesmo sem gabarito de altura máxima. Atividades permitidas no endereço: Mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios, tais como: - Minimercados - Mercearias - Empório - Armazéns - Hortifrutigranjeiros, incluindo quitandas e frutarias - Materiais para construção em geral, incluindo materiais de pintura, materiais elétricos, vidros, ferragens e madeira - Mini-Terminal logístico - Aluguel de veículos, móveis, máquinas ou outros equipamentos pesados - Guarda-móveis ou self-storage - Empresa transportadora - Distribuidora de alimentos embalados ou enlatados - Distribuidora de bebidas - Igreja, templo, mesquitas, sinagogas, centros espíritas, terreiros e demais locais de culto - Comércio de veículos automotores em geral

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