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Cod: 523353

Sobrado - Comercial - Campo Belo

Oportunidade única para investidores e empresários em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas do Campo Belo.

Localizado na Rua Vieira de Morais, importante corredor comercial da região, este imóvel oferece excelente visibilidade, fácil acesso e grande potencial para diversos segmentos de negócios, em um endereço consolidado e cercado por comércios, serviços e empreendimentos residenciais de alto padrão.

Com terreno de 117,5m² (5m x 23,5m) e aproximadamente 150m² de área construída, o imóvel possui configuração versátil, ideal para lojas, clínicas, escritórios, consultórios, franquias, showrooms e operações comerciais em geral.

Destaques do imóvel:

* 117,5m² de terreno
* Aproximadamente 150m² de área construída
* Frente de 5 metros
* 2 vagas frontais de estacionamento (com possibilidade de ampliação mediante remoção do deck)
* Fachada com excelente exposição comercial
* Imóvel com grande potencial de adequação e personalização
* Localização com forte fluxo de moradores, profissionais e consumidores

Zoneamento favorável para diversos negócios
Localizado em área com vocação comercial (ZEU/ZM), permitindo uma ampla variedade de atividades e oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de operação.

Localização estratégica
Situado em um dos principais eixos comerciais do Campo Belo, com fácil acesso às avenidas Vereador José Diniz, Washington Luís, Bandeirantes e Santo Amaro, além de estar próximo ao Aeroporto de Congonhas e às estações de metrô da região.

Uma excelente oportunidade para quem busca estabelecer seu negócio em uma das áreas mais valorizadas da Zona Sul ou investir em um imóvel com forte potencial de valorização e renda.

Valor de venda: R$ 1.500.000,00
Valor de locação: R$ 6.500,00/mês
IPTU: R$ 5.900,00/ano

Venda
R$ 1.500.000,00
Locação
R$ 6.500,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 590,00
Enviar para alguém
11 3094-0555
 

Explore o mapa e Conheça Campo Belo

Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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SOBRADO

Campo Belo

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