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Cod: 809813

Sobrado - Comercial - Lapa

Imóvel com alto potencial de valorização e múltiplas possibilidades de aproveitamento em uma das localizações mais consolidadas e procuradas da Vila Romana. Situado na Rua Duilio, este ativo se destaca pela metragem generosa de 560 m² de terreno e 220 m² de área construída, sendo ideal para investimento, retrofit, incorporação ou futura reconfiguração do uso.

A edificação existente é um sobrado sólido e funcional, atualmente distribuído em:

Piso superior: 3 salas amplas e 1 banheiro

Piso térreo: 2 salas e 1 banheiro

Essa configuração permite uso imediato para renda (escritórios, clínicas, coworking, locação comercial) ou adaptação para projetos residenciais ou mistos, conforme estratégia do investidor.

Nos fundos, o imóvel conta ainda com um galpão funcional, que amplia significativamente as possibilidades de uso, seja como área operacional, depósito, estúdio, ateliê ou suporte a atividades comerciais. O espaço externo oferece 6 vagas de estacionamento, um diferencial relevante na região e um forte atrativo para locação e valorização do ativo.
A localização é estratégica: região com infraestrutura completa, ampla oferta de comércios, serviços, restaurantes e transporte público, além de fácil acesso às principais vias da zona oeste, garantindo liquidez, demanda constante e excelente perspectiva de valorização.

Um imóvel versátil, raro e com perfil ideal para investidores e construtoras que buscam localização premium, metragem expressiva e flexibilidade de uso.
Agende uma visita e avalie de perto todo o potencial deste ativo.

Venda
R$ 3.945.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 2.585,01
Enviar para alguém
11 3094-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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SOBRADO

Lapa

Ótimo Sobrado para fins Comerciais. Na parte inferior, tem Vão Livre de 60 m², que pode ser Garagem, ou ser utilizado outro tipo de utilização. Neste pavimento térreo também comporta uma Copa/Cozinha, 1 Dormitório, Almoxarifado, 3 Banheiros. Portões Automáticos. No Pavimento superior, contempla duas Salas utilizadas como Escritórios, Um Vão Livre de 45 m² e 3 Banheiros. Ótima localização.e seguro. Agende uma visita, vale muito.

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SOBRADO

Lapa

Excelente sobrado para escritórios ou clinicas de alto padrão em Perdizes, toda reformada , pronta para trabalhar. Otima luminosidade,com varias salas, em uma região privilegiada com área construída de 450m , 10 vagas de garagens..Possui 3 pavimentos . Piso térreo com.2 salas grandes, piso de madeira e 02 salas com piso em.porcelanato, copa, banheiros. Parte externa com sala e banheiro . Subsolo parte interna , sala em taco , sala em cimento queimado. Parte.externa 2 banheiros e mais 3 salas. No piso superior. Parte superior possui 4 salas piso em taco, 2 banheiros com divisão para homem e.mulher . Oportunidade na região. Agende sua visita

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SOBRADO

Lapa

Excelente imóvel, todo reformado e já adaptado para o uso comercial, com 470 m² de construção e 400m2 de terreno, com testada de 19 metros. trata-se de um imóvel de esquina, com uma ótima vista comercial. Imóvel localizado na Vila Romana e muito próximo do Bairro da Pompeia. Região que mais valorizou nos últimos tempos, com a chagada de vários prédios residenciais de alto padrão. Bom para investidor.

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