Cod: 321375

Sobrado - Residencial - São Francisco

Rua Amadeu Dias Filho - São Francisco - São Sebastião / SP

Sobrado de alto padrão com exuberante vista total e eterna para o mar, para Ilhabela e para mata atlântica (sem possibilidades de construções que possam tapar a vista). * Localização privilegiada e estratégica no Bairro São Francisco em São Sebastião/SP; em rua sem saída, asfaltada e muito tranquila, contendo apenas 5 casas (todas de pescadores caiçaras); a apenas 100m da praia; em frente ao Píer da Figueira (de onde saem os passeios de escuna para Ilhabela); de frente à Vila (bairro central da Ilhabela) onde atracam os cruzeiros marítimos e onde acontece a grande queima de fogos do réveillon da Ilhabela; a apenas 5 minutos do Centro Histórico de São Sebastião e da balsa que faz a travessia para a Ilhabela, e a 15 minutos do Shopping Serramar em Caraguatatuba. DESCRIÇÃO DA CASA: * 3 Quartos, sendo: - Suíte 1: 35m² muito bem divididos entre o quarto, que possui cama king size; amplo closet para dois guarda roupas; generoso banheiro com lavatório duplo; e uma imensa varanda coberta de onde se tem a vista mais bonita para a Ilhabela. - Suíte 2: 32m² bem repartidos entre um generoso quarto; um banheiro extremamente funcional com vista para o mar; e uma ótima varanda coberta com linda vista de Ilhabela. - Quarto de hóspedes com 12m² com uma ampla janela com vista pro mar. * Hall superior: janela com vista para o mar/Ilhabela com imenso lustre de cristal egípcio. * Grande sala de 3 ambientes: TV, Jantar e Estar com 45m² + lindo jardim de inverno. * Varanda da sala coberta com vista privilegiada para o mar/Ilhabela, contendo 31m². * Banheiro social completo com chuveiro eletrônico, box blindex, nichos de mármore travertino e assento sanitário com sistema Slow Close; * Cozinha americana muito funcional e prática, inserida no final da sala de jantar, aumentando ainda mais a sensação de amplitude. * Área gourmet completa e coberta com vista fenomenal para Ilhabela, composta de churrasqueira de vidro temperado e coifa em inox, torneira gourmet dupla, bancada de granito para 9 lugares, bar/adega de madeira maciça vertical com capacidade para diversas bebidas e taças; * Área de serviço com teto retrátil contendo ligações elétricas e hidráulicas para duas máquinas de lavar roupas e uma máquina de lavar louça + tanque com bojo duplo + cesto de roupa suja ligado por um duto onde se joga a roupa do closet da suíte. * Garagem coberta para 2 carros grandes ou 3 pequenos + espaço para guardar utensílios de praia + ducha. * Porão para despejo. * Espaço Zen de 35m² com pergolado e 2 balanços. * Área de Redário. * Área de lazer com incrível vista para o mar, contendo: - Solarium de aproximadamente 60m²; - Piscina com cascata, hidromassagem, iluminação em led azul, capa térmica, sistema de limpeza automático e pergolado, toda circundada por deck de madeira tratada; - Ducha. * Jardins com paisagismo contendo enorme quaresmeira, coqueiros e plantas ornamentais com iluminação noturna automatizada.

Venda

R$ 2.100.000,00

*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.

IPTU

R$ 160,00

400m² Área útil

700m² Área total

3 Quartos

2 Suítes

2 Vagas

4 Banheiros

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11 3065-0555

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Para Venda com 400m², 2 Vagas

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