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Cod: 343968

Sobrado - Comercial - Casa Verde

?? **IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA CASA VERDE – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA AO LADO DA MARGINAL TIETÊ!** ??

Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos melhores pontos comerciais da Casa Verde Baixa! Este sobrado comercial oferece aproximadamente **190 m² de área construída**, distribuídos em **dois pavimentos**, proporcionando ambientes amplos, funcionais e prontos para receber diversos tipos de negócios.

Ideal para escritórios, clínicas, consultórios, contabilidades, empresas de tecnologia, agências, escolas, prestadores de serviços, representantes comerciais e outros segmentos que valorizam localização e praticidade.

### Características do imóvel:

**Piso Térreo**
? Recepção
? 2 salas amplas
? 1 banheiro
? Copa
? Escada de acesso ao pavimento superior

**Piso Superior**
? 3 salas amplas e bem iluminadas
? 1 banheiro

O imóvel possui **revestimento externo em cerâmica antipichação Ceusa**, reduzindo custos de manutenção e mantendo uma excelente apresentação da fachada.

?? **Localização privilegiada**, na Rua Iapó, entre as Pontes da Casa Verde e do Limão, com acesso imediato à Marginal Tietê, facilitando a logística e o deslocamento de clientes e colaboradores.

Está a apenas duas quadras das agências dos bancos **Bradesco, Itaú, Caixa Econômica Federal, Santander e Banco do Brasil**, além dos **Correios**, **Pão de Açúcar**, **Carrefour**, restaurantes, farmácias e uma ampla variedade de comércios e serviços.

Outro grande diferencial é a proximidade com importantes polos empresariais e institucionais, como o **Distrito Anhembi**, **Fórum Trabalhista da Barra Funda**, Terminal Barra Funda, Rodoviária do Tietê e principais vias de acesso da cidade.

### Diferenciais:

? Aproximadamente 190 m² de área construída
? Dois pavimentos
? Recepção
? 5 salas
? 2 banheiros
? Copa
? Fachada com revestimento antipichação
? Excelente visibilidade comercial
? Fácil acesso à Marginal Tietê
? Região consolidada e com grande fluxo de pessoas

?? **Aluguel:** R$ 4.500,00

**Garantia locatícia:**
? Caução por Título de Capitalização no valor correspondente a 6 aluguéis.

?? Agende uma visita e conheça pessoalmente este excelente imóvel comercial. A localização ideal para impulsionar o crescimento da sua empresa está aqui!

?? O proprietário se reserva o direito de alterar o valor e as condições do imóvel sem prévio aviso.

**In God We Trust**

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#PontoComercial
#OportunidadeComercial

Locação
R$ 4.500,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
Enviar para alguém
11 3094-0555
 

Explore o mapa e Conheça Casa Verde

Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!