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Cod: 69994

Sobrado - Vila Madalena

Venda
R$ 6.500.000,00
Locação
R$ 30.000,00
Condominio
R$ 100,00
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Especialistas que cuidam de tudo para você

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Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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PRÉDIO INTEIRO

Vila Madalena

Prédio de 3 andares, inacabado, proprietário entrega como está e para locação dá 90 dias. 500 m² de terreno e área construída de 900 m², em ótimo local da Vila Madalena. No valor de R$ 15.000,00 mensais o proprietário poderá dar uma carência de 4 a 6 meses, para que termine o prédio, pois está com a obra inacabada.......;.................

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CASA TÉRREA

Vila Madalena

Casa novíssima no Alto de Pinheiros, com reforma da Vasco Lopes Arquitetura, trazendo uma nova configuração para o imóvel, totalmente moderna. Casa térrea em 807m² de terreno, com jardim e muito espaço. Living para 3 ambientes com terraço gourmet, mais sala de estar. 4 dormitórios sendo 3 suítes, escritório, lavabo, copa, cozinha, 5 banheiros e 6 vagas de garagem. A casa possui dutos para ar condicionado, acabamentos de excelente qualidade. A localização é incrível, próxima do Instituto Tomie Ohtake e dos melhores restaurantes, Supermercado Mambo, lojas, cafés e ampla infra de comércio da região. Uma rua residencial arborizada e tranquila, pertinho do melhor da Vila Madalena e Pinheiros.

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APARTAMENTO

Vila Madalena

O Mirá...é um espetáculo à parte, construído no alto de uma montanha que divide Vila Madalena e Alto de Pinheiros, a Zarvos como sempre, conseguiu extrair o melhor da vista...voltado para o Praça Pôr do sol, esse apartamento tem toda sua face banhada pelo sol da manhã, onde é possível tomar café com os raios de sol refletindo sua luz! A arquiteta foi muito feliz com esse projeto, pois integrou espaços que antes pareciam perdidos. A sala de estar está bem no meio o que permite dividir imaginariamente a área social da íntima. A sacada gourmet maravilhosa ao lado da sala de jantar e a cozinha totalmente integrados formam um conjunto delicioso de convivência onde todos podem estar juntos. O lavabo ficou super bonito e amplo. As três suítes, todas com armários da Kitchen e com suas sacadas deliciosamente camufladas por vasos lindíssimos de plantas, dão uma sensação de bem estar maravilhosa, ao mesmo tempo que protege a privacidade. As marcenarias da cozinha, área de serviço e quarto de empregada foram executadas por marceneiro de confiança do proprietário que ficou impecávelmente lindo. Por ser um condomínio exclusivo, são apenas 8 andares com duas unidade por andar, uma brinquedoteca, academia e sauna sãos os ítens de lazer do prédio. As três vagas de garagem desse apartamento são fixas e demarcadas muito fáceis de manobrar. Outro ponto importante  a comentar, é que o aquecimento da água de todas as unidades são por placas solares durante o dia, o que acaba gerando economia financeira protegendo a natureza.

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CASA

Vila Madalena

Linda casa na Vila Madalena. Totalmente reformada, amplo living, escritório, copa cozinha planejada, fino acabamento, ensolarada, salão de festas amplo jardim com paisagismo e piscina voltado para o living, 4 vagas de garagem cobertas e 4 vagas descobertas, próximo a Praça Panamericana e comércios em geral. Venha conhecer.'''

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SOBRADO

Vila Madalena

IMOVEL COMERCIAL para investidores. Contrato novo. Com amplos salões, Infraestrutura para ar condicionado em todos os ambientes, banheiro para cadeirante, com 478 ms2 de área construída, com 445 metros quadrados de terreno, permite várias atividades como: Casas de repouso, geriatria ou residências coletivas com serviço de assistência. 8711-5 TODOS Atividades de assistência a idosos, deficientes físicos, imunodeprimidos e convalescentes prestadas em residências coletivas e particulares. 8730-1 TODOS Atividades de assistência social prestadas em residências coletivas e particulares Consultórios em geral, tais como: 7500-1/00 Atividades veterinárias 8630-5/03 Atividade médica ambulatorial restrita a consultas 8630-5/04 Atividade odontológica 8630-5/07 Atividades de reprodução humana assistida 8690-9/01 Atividades de práticas integrativas e complementares em saúde humana 8690-9/03 Atividades de acupuntura 8690-9/04 Atividades de podologia 8690-9/99 Outras atividades de atenção à saúde humana não especificadas anteriormente 8640-2/99 Atividades de serviços de complementação diagnóstica e terapêutica não especificadas anteriormente Escritórios em geral, incluindo espaços para Locação de Uso Compartilhado e “CoWorking”

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APARTAMENTO

Vila Madalena

Lindo apartamento com vista para o pôr do sol e maravilhosa vista verde, permanente para a City Pinheiros e USP; andar alto, sacada em todas as suítes, a master com closet. Numa das melhores ruas da vila Beatriz, é um sonho de consumo das pessoas de bom gosto, em excelente localização, 3 suítes todas com armários, living com varanda gourmet, 3 ambientes, lareira, sala jantar, escritório, sala de almoço, despensa, cozinha, lavanderia e dependência de empregada. O apartamento possuí 4 vagas, salão de festas academia, playground. Por perto vc tem hortifruti, mercado, padarias, bistrôs e ótimos restaurantes....e o melhor vizinho há poucos minutinhos à pé...o Parque Vila Lobos está por ali.....Agende uma visita e se encante !

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CASA TÉRREA

Vila Madalena

Excelente terreno com localização privilegiada no coração da Vila Madalena. Terreno plano com 10 metros de frente por 50 metros de fundo, ideal para construção de casa ou prédio comercial. Venha conhecer, agende já sua visita. Cadastro de Edificações: Área edificada devidamente regularizada no banco de dados da Prefeitura do Município de São Paulo. Zoneamento: Zona Mista (ZM). Terreno para incorporação em Vila Madalena Zoneamento: Zona Mista (ZM). Critérios para incorporação: Em Zona Mista é permitido construir 2 vezes o tamanho do terreno sobre 85% da mesma base com gabarito de altura máxima de 28 metros ou térreo + 8 andares. Representação da situação acima: 1.000 m² de construção sobre 425 m² de "chão" com gabarito de altura máxima de 28 metros ou térreo + 8 andares. Obs.: Qualquer condição diferente do preconizado acima deve ser confirmado pela a Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo do município no qual está localizado o imóvel.

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PRÉDIO INTEIRO

Vila Madalena

Excelente localização na Vila Madalena, excelente ponto comercial. Prédio comercial de 3 andares em vão livres, sem nenhum acabamento, no último andar área descoberta, garagem coberta para 10 carros, elevador, ótima infraestrutura no entorno, à 1,7 km da estação da Vila Madalena e à 2,00 km da estação Fradique Coutinho Pinheiros. Uma oportunidade, agende a sua visita!

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TERRENO

Vila Madalena

Terreno em localização comercial privilegiada. Ao lado da Avenida Pedroso de Moraes, próximo ao inicio da Avenida Brigadeiro Faria Lima, do Instituto Tomie Ohtake, FNAC Pinheiros. Fácil acesso a Marginal Pinheiros, Avenida Rebouças e outras importantes vias. Completa infraestrutura de serviços no entorno, restaurantes, colégios, comercio diversificado. Ótima oportunidade!

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LOJA

Vila Madalena

Loja ampla com escritórios com entradas independentes. localização privilegiada no ponto mais desejado da Vila Madalena. 500 m² de terreno possuindo 1 loja de frente pra rua, 1 salão, sala de reunião, sala secretária, copa, cozinha, depósito, espaço servidor, mezanino e 6 banheiros. Pé direito alto e piso emborrachado Venha conhecer seu novo local de trabalho ou investimento , agende já sua visita.

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SOBRADO

Vila Madalena

A localização é privilegiada , está em uma das ruas mais badaladas da Vila Madalena. Salão comercial perfeito para bares e restaurantes e casas noturnas, sendo 2 pavimentos com acesso para cozinha adequado ao acesso do público e acesso lateral serviços, elétrica e hidráulica com pontos bem distribuídos, ar condicionado, banheiros nos 2 pavimentos. Para maiores informações e para agendar sua visita entre em contato conosco.

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TERRENO

Vila Madalena

Terreno de Estacionamento em Rua Principal da Vila Madalena, com Farmácias, Supermercados, Bares, Restaurantes, Lojas, 550m2 , 20 X 27,5. Aceita permuta e parceria. Terreno para incorporação na Vila Madalena Zoneamento: Zoneamento: Zona Mista (ZM) Critérios para incorporação: Em Zona Mista é permitido construir 2 vezes o tamanho do terreno com a necessidade de outorga onerosa, sobre 70% da mesma base com gabarito de altura máxima de 28 metros ou térreo + 8 andares. Representação da situação acima: 1.600 m² de construção sobre 560 m² de "chão" com gabarito de altura máxima de 28 metros ou térreo + 8 andares. Obs.: Qualquer condição diferente do preconizado acima deve considerar a Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo (LPUOS). Principais atividades comerciais permitidas no endereço: NR1-1: Comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500 m² de área construída computável 4712-1/00 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - minimercados, mercearias e armazéns; 4721-1/03 Comércio varejista de laticínios e frios; NR1-2: Comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares 4721-1/02 Padaria e confeitaria com predominância de revenda; 5611-2/01 Restaurantes e similares; 5611-2/03 Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares; 5620-1/03 Cantinas - serviços de alimentação privativos; NR1-3: Comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local 4755-5/02 Comercio varejista de artigos de armarinho; 4755-5/03 Comercio varejista de artigos de cama, mesa e banho; NR1-6: Serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial 6021-7/00 Atividades de televisão aberta 5911-1 TODOS Atividades de produção cinematográfica, de vídeos e de programas de televisão 5912-0 TODOS Atividades de pós-produção cinematográfica, de vídeos e de programas de televisão 5920-1 TODOS Atividades de gravação de som e de edição de música 7500-1/00 Atividades veterinárias 8630-5/03 Atividade médica ambulatorial restrita a consultas 8630-5/04 Atividade odontológica 8630-5/07 Atividades de reprodução humana assistida 8690-9/01 Atividades de práticas integrativas e complementares em saúde humana 8690-9/03 Atividades de acupuntura 8690-9/99 Outras atividades de atenção à saúde humana não especificadas anteriormente 8650-0 TODOS Atividades de profissionais da área de saúde, exceto médicos e odontólogos Escritórios em geral, incluindo espaços para Locação de Uso Compartilhado e “CoWorking”

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