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Cod: 1162755

Studio - Residencial - Consolação

Viver na Rua Augusta é estar no epicentro da cultura, gastronomia e conveniência de São Paulo. Este stúdio moderno de 22 m² úteis no renomado Condomínio Universo Augusta é a oportunidade perfeita tanto para quem busca moradia prática quanto para investidores que visam rentabilidade imediata via Airbnb. Totalmente mobiliado e decorado, o imóvel une o charme da Consolação com uma infraestrutura de clube, garantindo um estilo de vida dinâmico e cosmopolita a poucos passos da Avenida Paulista e do Parque Augusta.
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Diferenciais do Studio no Condomínio Universo Augusta
Este não é apenas um apartamento, é um refúgio inteligente em uma localização estratégica. O layout foi planejado para maximizar cada metro quadrado, oferecendo:
• Design Funcional: Ambientes integrados com dormitório, copa prática e varanda privativa que garante excelente iluminação natural.
• Porteira Fechada: Totalmente mobiliado com cama de casal, sofá-cama, TV, geladeira e utensílios de cozinha.
• Vaga de Garagem: Um diferencial raro para stúdios na região central, valorizando ainda mais o patrimônio.
• Pronto para Rentabilizar: Atualmente operando com sucesso no Airbnb, ideal para quem busca renda passiva.
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Localização Privilegiada: Onde Tudo Acontece
Morar na Rua Augusta, 475, significa ter o melhor de São Paulo à sua porta. A praticidade de fazer tudo a pé em um dos bairros mais caminháveis da capital:
• Mobilidade: Próximo à Linha Amarela do Metrô, facilitando o acesso a qualquer ponto da cidade.
• Lazer e Natureza: A poucos metros do Parque Augusta, o novo pulmão verde da região.
• Gastronomia e Cultura: Cercado por pizzarias icônicas, bares badalados, teatros e centros culturais.
• Educação e Saúde: Proximidade com grandes universidades (Mackenzie, PUC) e hospitais de referência.
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Infraestrutura Completa de Lazer e Conveniência
O Universo Augusta (Sinco e Sanay) oferece uma estrutura de lazer que parece um hotel boutique, pensada para quem não tem tempo a perder:
• Saúde e Bem-estar: Academia (fitness) equipada, piscina, sauna e solarium.
• Social: Espaço gourmet, salão de festas, churrasqueira e home cinema.
• Praticidade: Lavanderia coletiva, minimercado no térreo e bicicletário.
• Segurança 24h: Portaria com guarita, sistema de alarme e vigilância total.
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Resumo das Características:
• Área Útil: 22 m² (Área Total: 25 m²)
• Vagas: 1 vaga de garagem
• Configuração: Studio com varanda e cozinha americana
• Condomínio: Torre única com aquecimento central e elevadores modernos
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Agende sua visita e descubra seu novo refúgio!
Não perca a chance de investir ou morar no endereço mais vibrante de São Paulo. Unidades com vaga e mobiliadas no Universo Augusta costumam sair rápido do mercado.

Venda
R$ 420.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
Condominio
R$ 600,00
IPTU
R$ 55,00
Enviar para alguém
11 3094-0555
Esta opção conta com:

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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Consolação

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Estúdio novo, contemporâneo, na Rua Augusta, equipado e cheio de charme a 400m da Av. Paulista. Aproveite a energia vibrante da cidade próximo a restaurantes, bares, teatros, shoppings e metrô. O espaço oferece enxoval padrão hotelaria, cozinha completa, ar-condicionado, TV, internet e amenidades. O prédio tem piscina no rooftop com vista incrível, academia, coworking, lavanderia, pet place, cinema externo e portaria 24h. Sinta-se em casa e curta uma experiência tranquila e elegante no coração de São Paulo!

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