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Cod: 1010262

Terreno - Residencial - Jabaquara

Terreno ZEU a` venda – 802 m² | Excelente oportunidade para construc¸a~o e investimento

Terreno ZEU disponi´vel em localizac¸a~o estrate´gica e de alto potencial construtivo. Sa~o 802 m² muito bem distribui´dos, com duas frentes e dimenso~es que favorecem projetos residenciais, comerciais ou de uso misto. Uma opc¸a~o rara para quem busca construir, investir ou desenvolver empreendimentos em uma regia~o consolidada e valorizada.

Dimenso~es do terreno:

13,48 m de frente para a Rua dos Cambui´s

16,25 m de frente para a Rua Tambai´bas

17,20 m em curva

32,20 m pelo lado esquerdo

33,70 m de fundos

O lote possui excelente topografia, favorecendo o aproveitamento do potencial ZEU e permitindo implantac¸a~o de pre´dios, condomi´nios horizontais, studios, retrofit ou ampliac¸a~o da casa existente.

Casa principal – 235 m² para reforma completa

A propriedade inclui uma casa antiga com 235 m², ideal para reforma total ou reconstruc¸a~o. A distribuic¸a~o atual conta com:

4 quartos

1 sui´te

3 banheiros

Cozinha com despensa

Copa

Sala ampla

Ale´m disso, ha´ uma edi´cula com quarto, banheiro e lavanderia. O imo´vel tambe´m oferece garagem para 4 carros, amplo terrac¸o, jardim e quintal com a´rvores fruti´feras.

Destaques que aumentam o potencial de valorizac¸a~o

Terreno ZEU – maior coeficiente de aproveitamento

Duas frentes

802 m² de a´rea total

Regia~o com grande demanda imobilia´ria

Mu´ltiplas possibilidades de projeto

Excelente oportunidade para construtor, arquiteto, investidor ou incorporador

Venda
R$ 2.200.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 2.272,33
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11 3094-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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TERRENO

Jabaquara

Terreno exclusivo com 17 metros de testada de frente, em localização privilegiada na Vila Guarani, Zona Sul de São Paulo. Situado na Avenida Diederichsen, este espaço residencial é ideal para aqueles que buscam um projeto personalizado. O terreno possui uma área total de 416 metros quadrados, próprio para INCORPORAÇÃO, DENTRO DE ZEU E PROXIMO DO METRO CONCEIÇÃO, e está classificado como para demolição, oferecendo assim uma rara oportunidade para nova construção ou investimento. A localização estratégica na Vila Guarani garante fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, supermercados e centros de saúde, além de estar próximo às principais vias de São Paulo, oferecendo mobilidade e praticidade no dia a dia. A região também é bem servida por transporte público, conectando você a toda a cidade com facilidade. Este terreno representa uma oportunidade imperdível para quem deseja começar do zero e criar a casa dos sonhos em uma região em constante valorização. Não perca a chance de transformar este espaço em um refúgio urbano ou em um empreendimento de valor. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto o potencial deste imóvel único. Invista na localização e construa o futuro que sempre desejou na vibrante cidade de São Paulo, no coração da Região Sudeste do Brasil.

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