Terreno - Residencial - Lapa
Rua Brigadeiro Gavião Peixoto - Lapa - São Paulo / SP
Localização Privilegiada na Lapa
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Lapa, um dos bairros mais tradicionais e bem localizados de São Paulo. Este imóvel possui uma área total de 800 m², com 25 metros de frente, e uma casa térrea construída com 180 m² de área útil. A propriedade está situada em uma zona mista, podendo ser utilizada tanto para fins residenciais quanto comerciais, o que amplia as possibilidades de uso e rentabilidade.
Distribuição Interna do Imóvel
Salas:
4 Salas Amplas: Perfeitas para diferentes usos, seja como salas de estar, escritórios ou consultórios. Todas as salas são bem iluminadas e ventiladas, proporcionando um ambiente agradável e funcional.
Cozinha:
Cozinha Espaçosa: A cozinha é ampla, ideal para quem gosta de cozinhar ou para instalação de uma cozinha industrial, caso o imóvel seja utilizado para fins comerciais.
Banheiros:
2 Banheiros Internos: Ambos os banheiros são bem equipados e possuem acabamentos de qualidade.
1 Banheiro Externo: Prático e funcional, ideal para atender à área externa e aos visitantes.
Área de Serviço:
Área de Serviço: Espaçosa, com capacidade para instalação de máquinas de lavar e secar, além de espaço para passar roupas e armazenar produtos de limpeza.
Área Externa e Estrutura Adicional
Edícula:
Edícula nos Fundos: Pode ser utilizada como casa de hóspedes, escritório separado ou até mesmo como um espaço adicional de armazenamento.
Pátios:
Pátio Frontal e Pátio nos Fundos: Amplos espaços ao ar livre, ideais para jardinagem, lazer ou estacionamento adicional.
Potencial Comercial e Residencial
Uso Misto:
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um local que possa ser adaptado tanto para residência quanto para atividades comerciais. A versatilidade do espaço permite que ele seja utilizado como uma grande residência familiar, um escritório, uma clínica, uma escola ou qualquer outro negócio que se beneficie de uma localização central e de fácil acesso.
Localização Estratégica:
Situado próximo à estação de trem Domingos de Morais, o imóvel garante facilidade de acesso a transportes públicos, além de estar rodeado por diversas opções de comércio, serviços e lazer. A proximidade com importantes vias de acesso também facilita a mobilidade para outras regiões da cidade.
Documentação:
O imóvel está com escritura regularizada, pronto para venda e financiamento, garantindo segurança e tranquilidade na transação.
Conclusão
Este imóvel na Lapa é uma oportunidade única para quem busca versatilidade, espaço e uma localização estratégica. Com um amplo terreno e diversas possibilidades de uso, ele é perfeito tanto para quem deseja um novo lar quanto para empreendedores que buscam um espaço bem localizado para seu negócio.
e IPTU sujeitos a confirmação.
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