Cod: 806482

Terreno - Residencial - Morumbi

Terreno com 900 m² para Locação na Av. Giovanni Gronchi — Oportunidade para Seu Negócio decolar com visibilidade e acesso estratégico TERRENO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO E VENDA NO BAIRRO DO MORUMBI. - PRÓXIMO AO ESTÁDIO DO MORUMBI, Espaço ideal para instalação de centro automotivo, estética veicular, distribuidora ou negócios que exigem pátio, logística leve e bom fluxo de veículos. Com 900 m² livres, este terreno está localizado em um ponto de grande circulação na Av. Giovanni Gronchi, região com forte presença residencial, condomínios e comércio ativo. A metragem generosa permite: Área de manobra para veículos Estacionamento para clientes Construções modulares ou estruturas operacionais temporárias Visibilidade para quem trafega em direção ao Morumbi, Campo Limpo e João Dias Destaques do Imóvel: 20m de testada – Excelente visibilidade em uma das principais avenidas da região! 900m² de área total – Terreno amplo e pronto para construção. Topografia plana – Ideal para diferentes tipos de empreendimentos. Localização estratégica – Alto fluxo de veículos e entorno verticalizado. Vantagens da Localização: Ao lado do Supermercado Mambo e Drogasil. 1 min do Estádio do Morumbi, Banco do Brasil e Itaú. 2 min do Mini Extra, Cia Athletica e Restaurante Chef Benon. 3 min do Hospital Albert Einstein, Jeronimo Track e Sodéli Sorvetes. 4 min do DIA Supermercado e McDonald's. 5 min da Praça Vinicius de Morae… Terreno para Locação na Melhor Localização do Morumbi! ?? Localização estratégica na movimentada Avenida Giovanni Gronchi, no coração do Morumbi. Terreno amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios que buscam visibilidade e excelente potencial comercial. Pontos de referência: Próximo ao Shopping Butantã e Shopping Parque da Cidade Ao lado do Supermercado Mambo e Drogasil Nas proximidades do Estádio do Morumbi, Banco do Brasil e Itaú Fácil acesso ao Mini Extra, Cia Athletica Estádio Morumbi e Restaurante Chef Benon Próximo ao Hospital e Maternidade Albert Einstein, Jeronimo Track e Sodéli Sorvetes Nas imediações do DIA Supermercado, McDonald's, Praça Vinicius de Morais, Casas Bahia, Hering, Droga Dante e Eskimó Sorvetes Detalhes do Imóvel: Testada: 20 metros Área Total: 900 m² Topografia: Plana Infraestrutura: Terreno pronto para utilização ou construção Investimento: Valor do aluguel: R$ 7.900,00 (Promocional: R$ 5.900,00 nos 3 primeiros meses!) IPTU: R$ 2.193,34 GARANTIAS:DEPÓSITO CAUÇÃO,FIADOR OU SEGURO FIANÇA.

Venda

R$ 3.890.000,00

Locação

R$ 5.900,00

*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.

IPTU

R$ 2.193,34

900m² Área útil

900m² Área total

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