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Cod: 518052

Terreno - Comercial - Pacaembú

Avenida Pacaembu - Pacaembú - São Paulo / SP

EXCELENTE TERRENO COM 850 M2 , COM FRENTE DE 25 METROS PELA AVENIDA PACAEMBU E 25 M LATERAIS PELA RUA ITABAQUARA SEM NR.
A região possui restrições severas de verticalização. Edificações são limitadas a um gabarito máximo de 10 metros de altura (aproximadamente 3 andares).
A Avenida Pacaembu é classificada majoritariamente como ZCOR (Zona Corredor), especificamente ZCOR-2 em diversos trechos.
Uso Comercial de Baixo Impacto: É permitida a instalação de comércios e serviços que não gerem grande fluxo de veículos ou ruído excessivo. Ideal para consultórios, escritórios e pequenas lojas.
Restrições Comerciais: Bares e restaurantes com música ao vivo ou atividades que causem incômodo à vizinhança residencial são geralmente restritos ou sujeitos a fiscalização rigorosa de emissão de ruídos.
Mudanças recentes na Lei de Zoneamento (como a Lei nº 18.081/2024) reforçaram a permissão para certos tipos de comércio em lotes específicos da avenida, visando regularizar usos de serviços que já existiam na prática.
Você terá toda assistência através de nossos prtofissionais .

Venda
R$ 10.200.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 8.000,00
Enviar para alguém
11 3065-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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Pacaembú

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