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Cod: 1201804

Terreno - Residencial - Perdizes

Oportunidade unica - casa ou terreno com excelente potencial construtivo.

A menos de 500 metros do Metrô Vila Madalena

Imagine ter à sua disposição um terreno de 14 metros de frente por 45 metros de comprimento, com aproximadamente 630 m², em leve aclive e em uma localização estratégica na Vila Madalena.

Atualmente, o imóvel possui uma casa térrea que necessita de reforma total, mas o grande diferencial está justamente no potencial do terreno, que permite ao comprador escolher a melhor utilização de acordo com seu objetivo.

Diversas possibilidades de investimento.
O imóvel pode ser aproveitado para diferentes projetos, como:

Reforma completa da casa existente, preservando suas características e transformando-a em uma excelente residência;
Novo empreendimento residencial, aproveitando o potencial construtivo do terreno;
Prédio comercial ou empreendimento de uso misto, dependendo do projeto e das aprovações necessárias;
Kitnets ou studios para locação, criando uma fonte recorrente de renda;
Comércio ou serviços, aproveitando a localização e o fluxo da região;
Projeto para investidores, com possibilidade de desenvolvimento e valorização patrimonial.

Potencial construtivo
Segundo a informação de zoneamento apresentada para o imóvel, trata-se de ZC, com possibilidade de aproveitamento de até 2 vezes a área do terreno, o que representa um potencial construtivo de referência de aproximadamente 1.260 m².

Os parâmetros efetivamente permitidos — incluindo uso, taxa de ocupação, recuos, altura, vagas e demais exigências — devem ser confirmados mediante consulta específica ao zoneamento e aprovação do projeto. A legislação municipal estabelece que esses parâmetros variam conforme a zona e o imóvel.


Localização Privilegiada.

Um dos grandes diferenciais é estar a menos de 500 metros da Estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde do Metrô, proporcionando excelente mobilidade e facilidade de acesso. A estação está localizada na Praça Américo Jacomino, 30.

Um imóvel para quem pensa além da casa que existe hoje.

Aqui, você compra localização, terreno e principalmente potencial.

Seja para morar, empreender, construir para renda ou desenvolver um novo projeto, esta é uma oportunidade para transformar um terreno de excelente localização em um empreendimento de acordo com a sua necessidade e estratégia.

Consulte-nos para conhecer o imóvel, analisar as possibilidades de projeto e estudar o melhor aproveitamento para o terreno.

Venda
R$ 4.600.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 2.408,00
Enviar para alguém
11 3094-0555
 

Explore o mapa e Conheça Perdizes

Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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TERRENO

Perdizes

Dois Terrenos Unificados com 10m de Frente por 50m de Fundo – Potencial para Grandes Negócios em Perdizes Oportunidade única: dois terrenos juntos na Rua Bartira, Perdizes, totalizando 10x50m, próximos ao metrô, avenidas e universidades. Ideal para prédios residenciais, clínicas ou negócios. Saiba mais e agende sua visita! Invista em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, próxima ao metrô, avenidas de alto fluxo e renomadas instituições de ensino Você procura o local ideal para construir um empreendimento de sucesso em São Paulo? Apresentamos uma oportunidade exclusiva: dois terrenos contíguos, vendidos apenas juntos, totalizando 10 metros de frente por 50 metros de fundo, na charmosa Rua Bartira, coração de Perdizes. Não perca a chance de investir em uma das áreas mais desejadas da Zona Oeste! Por que investir em Perdizes? Perdizes é sinônimo de qualidade de vida, infraestrutura completa e localização estratégica. O bairro oferece ruas arborizadas, comércio diversificado, gastronomia variada, escolas de excelência e acesso facilitado às principais vias da cidade, como as avenidas Sumaré, Francisco Matarazzo e Pacaembu. Além disso, está a poucos minutos da futura estação Perdizes da Linha 6-Laranja do Metrô, que promete ainda mais valorização e mobilidade para a região5610. A proximidade com a PUC-SP, Santa Marcelina e outros polos educacionais atrai um público diversificado, composto por estudantes, profissionais liberais e famílias que buscam praticidade e conforto. Perdizes possui um dos maiores IDHs de São Paulo, sendo referência em segurança, lazer e bem-estar810. Detalhes dos terrenos e construções existentes • Terreno total: 10m de frente x 50m de fundo (dois terrenos de 5m cada, vendidos juntos e indivisíveis) • Terreno principal: Duas casas térreas habitadas o Primeira casa: Living para 2 ambientes, banheiro, cozinha e dormitório o Segunda casa: 1 dormitório, cozinha, banheiro, área de serviço compartilhada e 1 vaga coberta • Segundo terreno: Espaço para até 10 carros na frente, casinha nos fundos com living, cozinha, banheiro, dormitório e área de serviço • Separação: Muro de 2 metros de altura entre os terrenos Oportunidades para investidores visionários • Prédio residencial de apartamentos compactos ou studios: Atenda à alta demanda de estudantes e jovens profissionais, com opções de locação ou venda rápida. • Clínica, coworking ou centro de serviços especializados: Aproveite o fluxo intenso da região e a proximidade de grandes avenidas para instalar negócios de saúde, educação ou bem-estar. • Espaço multiuso para eventos, café ou comércio: Explore a versatilidade do terreno em um bairro com público qualificado e constante valorização imobiliária. Não perca essa oportunidade exclusiva! Entre em contato agora mesmo para saber mais detalhes, agendar uma visita ou discutir possibilidades de negócio. Agende sua visita e surpreenda-se com o potencial deste imóvel!

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TERRENO

Perdizes

500 m² de área total · 10 m de testada · 50 m de profundidade Configuração dos terrenos Dois terrenos de 5 metros de frente cada, separados por muro de 2 metros, vendidos exclusivamente em conjunto e de forma indivisível. Lote 1 — 5 × 50 m Duas casas térreas habitadas. A primeira conta com living para dois ambientes, dormitório, cozinha e banheiro. A segunda possui um dormitório, cozinha, banheiro, área de serviço compartilhada e uma vaga coberta. Lote 2 — 5 × 50 m Espaço na frente com capacidade para até 10 veículos. Nos fundos, casinha com living, cozinha, banheiro, dormitório e área de serviço. ________________________________________ Por que investir em Perdizes? Perdizes é um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo, com ruas arborizadas, comércio diversificado, gastronomia variada e um dos maiores IDHs da cidade. A região oferece infraestrutura completa, segurança consolidada e acesso privilegiado às principais vias da capital, como as avenidas Sumaré, Francisco Matarazzo e Pacaembu. A futura estação Perdizes da Linha 6-Laranja do Metrô promete ampliar ainda mais a mobilidade e a valorização da área. A proximidade com a PUC-SP, Santa Marcelina e outros polos educacionais atrai um público diversificado e qualificado — estudantes, profissionais liberais e famílias em busca de praticidade e conforto. Possibilidades para investidores Prédio residencial de studios ou apartamentos compactos Atenda à alta demanda de estudantes e jovens profissionais da região, com locação ou venda em ritmo acelerado. Clínica, coworking ou centro de serviços especializados Aproveite o fluxo intenso da região e a proximidade de grandes avenidas para instalar negócios de saúde, educação ou bem-estar. Espaço multiuso, café ou comércio Explore a versatilidade do terreno em um bairro com público qualificado e valorização imobiliária constante. Agende sua visita Entre em contato agora mesmo para saber mais detalhes, conhecer o imóvel pessoalmente ou discutir possibilidades de negócio. Não perca esta oportunidade única em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.

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Perdizes

Terreno comercial à venda no bairro de Perdizes, com excelente localização, estando o mesmo em esquina de grande movimentação comercial e residencial. Topografia plana o que facilita bastante um futuro empreendimento e construção, reduzindo o custo das obras. Região com fluxo intenso de pessoas e veículos. Perfeito para quem busca investir com segurança e retorno garantido. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita.

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