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Cod: 1173343

Terreno - Comercial - Vila Jaguara

Oportunidade rara de terreno plano com 350 metros quadrados em localização privilegiada na Vila Jaguara. .
Potencial Construtivo e Zoneamento
Área Total: 350m².
Zoneamento: Inserido em Zona Mista (ZM) ou ZPI (conforme Plano Diretor da Lapa), permitindo a construção de galpões, prédios comerciais de médio porte ou lojas de varejo com pavimentos superiores.
Configuração: Terreno com excelente testada (frente), ideal para estacionamento frontal ou vitrines amplas.
Pontos de Atração e Conveniência ao Entorno
O terreno está inserido em um polo de serviços consolidado, o que valoriza o m² e atrai negócios:
Polo de Saúde: A poucos metros do Hospital e Pronto Socorro Portinari (referência regional).
Comércio de Construção e Serviços: Vizinho à Madeireira Portinari (nº 805) e à Portinari Port (Portões Automáticos), criando um fluxo natural de clientes buscando reformas e manutenção.
Automotivo: Próximo à Visão Total Vistoria Veicular e diversas oficinas especializadas, setor muito forte nesta avenida.
Facilidade Logística:
Acesso imediato à Rodovia Anhanguera (km 13-14).
Conexão rápida com as Marginais Tietê e Pinheiros.
Fácil acesso para caminhões e veículos de carga, ideal para distribuição.
Por que investir aqui?
A Avenida Cândido Portinari é a principal artéria comercial do bairro, servindo como rota de fuga e acesso principal para quem vem de Pirituba, Lapa e Osasco. Com 350m², o espaço é versátil para desde uma farmácia de rede até um centro automotivo ou galpão logístico "last mile”.


Venda
R$ 800.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
Enviar para alguém
11 3094-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!