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Cod: 1078164

Terreno - Residencial - Vila Leopoldina

483m² | Zoneamento ZM (Zona Mista) | Vila Leopoldina – São Paulo/SP
ATENÇÃO INVESTIDORES, CONSTRUTORES E EMPREENDEDORES! Terrenos com este perfil, metragem e flexibilidade de uso em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Oeste são cada vez mais escassos.
Excelente terreno plano, murado, com ótima frente, pronto para receber projetos com forte potencial de retorno e valorização. Localizado em uma região consolidada, com acesso rápido à Marginal Pinheiros, Av. Dr. Gastão Vidigal, CEAGESP, Vila Leopoldina, Lapa e principais corredores da cidade, trazendo mobilidade e praticidade para qualquer tipo de empreendimento.
Diferencial importante: Zoneamento ZM – Zona Mista
A Zona Mista (ZM) permite a convivência de usos residenciais e não residenciais, oferecendo ampla flexibilidade de desenvolvimento e aumentando significativamente o potencial de exploração do terreno.
O que pode ser implantado no local (conforme projeto e aprovação municipal):
Condomínio residencial
Studios e apartamentos compactos
Casas em condomínio fechado
Prédio residencial de pequeno/médio porte
Salas comerciais
Escritórios corporativos
Consultórios e clínicas
Coworking
Loja de rua e comércio de bairro
Mercado, mini mercado e empórios
Academias
Restaurantes, cafeterias e padarias
Petshop e serviços especializados
Centros educacionais e cursos
Galpão comercial leve e centros de distribuição compatíveis com a região
Empreendimento de uso misto (residencial + comercial)
A Vila Leopoldina é uma das regiões que mais evoluem em São Paulo, cercada por infraestrutura completa:
Supermercados
Farmácias
Bancos
Restaurantes
Academias
Escolas
Petshops
Padarias
Postos de combustível Comércio diversificado
Região com forte demanda residencial e comercial, tornando este imóvel uma excelente alternativa para renda, incorporação ou valorização patrimonial.
Não deixe passar um ativo imobiliário com enorme capacidade de desenvolvimento e retorno. Agende sua visita e conheça o potencial deste terreno!
Robison – Local Imóveis Alto de Pinheiros.
Consultor e Avaliador Imobiliário
CRECI 286061-F | CNAI 49147

Venda
R$ 2.800.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 1.365,01
Enviar para alguém
11 3094-0555
 

Explore o mapa e Conheça Vila Leopoldina

Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!