Sobrado - Comercial - Jardim Paulista
No mercado imobiliário de São Paulo, existem imóveis e existem endereços. Este é, antes de tudo, um endereço — um dos poucos lotes com quase mil metros quadrados disponíveis no Jardim Paulista, posicionado exatamente em frente à Praça das Guianas, com vista permanente para o verde em pleno coração da cidade mais valorizada do país.
Com 977 m² de terreno e 733 m² de construção existente, o imóvel oferece uma flexibilidade rara: pode ser ocupado, reformado, ampliado ou redevelopado conforme a visão e o projeto do comprador. A estrutura atual conta com quatro suítes amplas, sete banheiros, área gourmet e oito vagas de garagem — um diferencial absoluto para a região, que valoriza qualquer uso, seja residencial, corporativo ou de saúde.
Para incorporadoras e construtoras, trata-se de um lote de desenvolvimento com zoneamento favorável ao uso misto e potencial construtivo para edificação de múltiplos andares. A escassez de glebas desta dimensão, nesta microregião, confere ao ativo uma liquidez e uma capacidade de valorização que raramente se encontram juntas. Produtos residenciais multifamiliares de alto padrão e lajes corporativas Triple A têm demanda comprovada e contínua no Jardim Paulista.
Para investidores e empresas, o retrofit da construção existente abre caminho para operações de altíssimo nível: clínicas médicas premium — especialmente nas áreas de reprodução humana assistida e geriatria —, escritórios de advocacia boutique, consultorias, produtoras, agências e qualquer operação que se beneficie de um endereço que transmite credibilidade antes mesmo da primeira reunião. As oito vagas de garagem, por si sós, representam uma infraestrutura que poucos imóveis comerciais da região conseguem oferecer.
Para famílias e compradores de patrimônio, o imóvel é a base para um projeto residencial verdadeiramente único: um terreno desta proporção, com frente para praça, em um dos bairros mais seguros e sofisticados de São Paulo, permite a construção de uma casa sob medida que atravessa gerações. A vista para o verde, o silêncio da praça e a privacidade de um lote generoso são privilégios que o mercado imobiliário paulistano simplesmente não reproduz mais.
A localização entrega tudo sem que você precise se deslocar: o Parque Trianon e a Avenida Paulista estão a poucos minutos a pé, o Hospital Sírio-Libanês e o Albert Einstein são vizinhos de bairro, e instituições como FGV e Insper estão a distância imediata. O acesso ao hub financeiro da América Latina, aos melhores restaurantes da cidade e aos shoppings Iguatemi e JK completa um entorno que não deixa nada a desejar.
Imóveis desta magnitude, nesta localização, raramente retornam ao mercado. Seja para construir, reformar ou habitar, o que este endereço entrega é simples: a certeza de que a decisão foi certa.
Endereço: Praça das Guianas, 92 — Jardim Paulista, São Paulo
Área do terreno: 977 m²
Área construída: 733 m²
Dormitórios: 4 suítes
Banheiros: 7
Vagas de garagem: 8
e IPTU sujeitos a confirmação.
Explore o mapa e Conheça Jardim Paulista
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