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Cod: 656318

Terreno - Residencial - Lapa

Rua Faustolo - Lapa - São Paulo / SP

Zoneamento: Zona de Eixo Estrutural Metropolitano. (ZEM)
Setor da Macroárea de Estruturação Metropolitana: Arco Tiete.
Incorporação: Permite incorporar 4 vezes o tamanho do lote sobre 70% do mesmo sem gabarito de altura máxima.
Atividades permitidas no endereço:
Mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios, tais como:
- minimercados
- mercearias
- empório
- armazéns
- Hortifrutigranjeiros, incluindo quitandas e frutarias
- Materiais para construção em geral, incluindo materiais de pintura, materiais elétricos, vidros, ferragens e madeira
- Mini-terminal logístico
- Aluguel de veículos, móveis, máquinas ou outros equipamentos pesados
- Guarda-móveis ou self-storage
- Empresa transportadora
- Distribuidora de alimentos embalados ou enlatados
- Distribuidora de bebidas
- Igreja, templo, mesquitas, sinagogas,centros espíritas, terreiros e demais locais de culto
- Comércio de veículos automotores em geral

Venda
R$ 4.500.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 4.700,00
Enviar para alguém
11 3065-0555
 

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Nossos diferenciais

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Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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TERRENO

Lapa

Localização Privilegiada na Lapa Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Lapa, um dos bairros mais tradicionais e bem localizados de São Paulo. Este imóvel possui uma área total de 800 m², com 25 metros de frente, e uma casa térrea construída com 180 m² de área útil. A propriedade está situada em uma zona mista, podendo ser utilizada tanto para fins residenciais quanto comerciais, o que amplia as possibilidades de uso e rentabilidade. Distribuição Interna do Imóvel Salas: 4 Salas Amplas: Perfeitas para diferentes usos, seja como salas de estar, escritórios ou consultórios. Todas as salas são bem iluminadas e ventiladas, proporcionando um ambiente agradável e funcional. Cozinha: Cozinha Espaçosa: A cozinha é ampla, ideal para quem gosta de cozinhar ou para instalação de uma cozinha industrial, caso o imóvel seja utilizado para fins comerciais. Banheiros: 2 Banheiros Internos: Ambos os banheiros são bem equipados e possuem acabamentos de qualidade. 1 Banheiro Externo: Prático e funcional, ideal para atender à área externa e aos visitantes. Área de Serviço: Área de Serviço: Espaçosa, com capacidade para instalação de máquinas de lavar e secar, além de espaço para passar roupas e armazenar produtos de limpeza. Área Externa e Estrutura Adicional Edícula: Edícula nos Fundos: Pode ser utilizada como casa de hóspedes, escritório separado ou até mesmo como um espaço adicional de armazenamento. Pátios: Pátio Frontal e Pátio nos Fundos: Amplos espaços ao ar livre, ideais para jardinagem, lazer ou estacionamento adicional. Potencial Comercial e Residencial Uso Misto: Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um local que possa ser adaptado tanto para residência quanto para atividades comerciais. A versatilidade do espaço permite que ele seja utilizado como uma grande residência familiar, um escritório, uma clínica, uma escola ou qualquer outro negócio que se beneficie de uma localização central e de fácil acesso. Localização Estratégica: Situado próximo à estação de trem Domingos de Morais, o imóvel garante facilidade de acesso a transportes públicos, além de estar rodeado por diversas opções de comércio, serviços e lazer. A proximidade com importantes vias de acesso também facilita a mobilidade para outras regiões da cidade. Documentação: O imóvel está com escritura regularizada, pronto para venda e financiamento, garantindo segurança e tranquilidade na transação. Conclusão Este imóvel na Lapa é uma oportunidade única para quem busca versatilidade, espaço e uma localização estratégica. Com um amplo terreno e diversas possibilidades de uso, ele é perfeito tanto para quem deseja um novo lar quanto para empreendedores que buscam um espaço bem localizado para seu negócio.

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