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Cod: 953538

Apartamento - Residencial - Pinheiros

Rua Francisco Leitão - Pinheiros - São Paulo / SP

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R$ 3.612.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
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Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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APARTAMENTO

Pinheiros

Condomínio Vanguarda Pinheiros – Viva o melhor de São Paulo com conforto e praticidade Localizado na charmosa Rua Capote Valente, o Condomínio Vanguarda Pinheiros traduz o estilo dinâmico da cidade com um ambiente acolhedor e infraestrutura completa para o dia a dia. Com opções de lazer e segurança pensadas para toda a família, o condomínio oferece portaria 24 horas, elevador, academia equipada, piscina, salão de festas, sauna, salão de jogos e brinquedoteca. Tudo para garantir conforto, bem-estar e momentos de relaxamento sem sair de casa. A localização é um grande diferencial: próximo à Estação Oscar Freire e Estação Clínicas do metrô, Hospital das Clínicas, Faculdade de Medicina da USP, Nilton Travesso Oficina de Atores e escolas como a E.E. Godofredo Furtado. Um endereço privilegiado que une mobilidade, cultura e serviços essenciais ao redor.

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APARTAMENTO

Pinheiros

Se você busca espaço, conforto e uma localização privilegiada, este apartamento em Pinheiros é a escolha ideal. Situado no 14º andar, o imóvel oferece uma ampla área útil de 250 m², proporcionando ambientes espaçosos e bem distribuídos. Construído em 1991, com 33 anos de solidez, o apartamento é uma combinação perfeita de estrutura bem conservada e estilo clássico. Tem copa, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço, sala com varanda com vista, lavabo, 3 dormitórios, sendo uma suite com jacuzzi e varanda privativa, 4 vagas de garagem. Condomínio com salão de festas, piscinas adulto e infantil, playground, jardim, vagas para visitantes, portaria 24 horas.

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APARTAMENTO

Pinheiros

Vista privilegiada, 2 unidades por pavimento, ventilação natural nos banheiros dos dormitórios, lavanderia independente do terraço social. Suíte master com banheira, closet e terraço. Água quente nos lavatórios dos banheiros.. Dependência de serviço. Tomada USB: 2 pontos na suíte master e 1 ponto em cada um dos outros dormitórios. Terraço social com churrasqueira e bancada com cuba. Sala com grandes aberturas e ótima claridade natural. Ponto para filtro de água para geladeira. Infra-estrutura para ar condicionado nos dormitórios e sala. Áreas comuns: Previsão de gerador atendendo parte das áreas comuns. Infra-estrutura para instalação de placas solares. Aproveitamento de água para reúso. Lazer: Lobby, playground, piscina, fitness, biblioteca, espaço kids, salão de festas, galeria, espaço gourmet, salão de jogos e terraço gourmet.

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APARTAMENTO

Pinheiros

**Oportunidade Imperdível: Apartamento Reformado com 254 m² na Melhor Localização!** Apresentamos a você um incrível apartamento de 254 m² de área útil, que combina conforto, elegância e praticidade. Este imóvel, totalmente reformado e pronto para morar, é a escolha perfeita para quem valoriza espaço e luminosidade. Ao entrar, você é recebido por um hall individual que leva a 3 salas amplas, todas com janelões que garantem uma abundante entrada de luz natural e uma vista deslumbrante. O ambiente claro e arejado traz uma sensação de tranquilidade e bem-estar, ideal para receber amigos e familiares. Anexo ás salas um lavabo bonito e confortável. O apartamento possui 4 quartos, sendo um deles uma aconchegante suíte, além de dois banheiros sociais que atendem de forma prática os demais dormitórios. A cozinha é um destaque à parte: grande e planejada, oferece o espaço ideal para preparar deliciosas refeições e reunir a família. A área de serviço é outra comodidade, ampla e bem ventilada, acompanhada de dois dormitórios para empregados e um banheiro de serviço. Para sua comodidade, o imóvel conta com 3 vagas de garagem, garantindo praticidade no seu dia a dia. O prédio, além de bonito e bem conservado, dispõe de grande área de lazer com piscina, academia, salão de festas, quadra, gerador para os dois elevadores (social de serviços), jardim bonito e bem cuidado, recuo grande em relação á rua,, portaria 24 horas e zelador residente, proporcionando segurança e tranquilidade para você e sua família. Também vagas demarcadas para visitantes na frente do prédio. Localização é fundamental, e este apartamento não decepciona! Situado em um bairro nobre, você estará perto de tudo: escolas, supermercados, restaurantes e opções de lazer, garantindo uma vida prática e cheia de conveniências. Não perca a chance de viver em um espaço que une conforto, estilo e segurança! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Seu novo lar está a apenas uma ligação de distância!

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APARTAMENTO

Pinheiros

Cobertura duplex em Pinheiros com 262 m², 3 dormitórios, 2 banheiros, sala ampla, lavabo, escritório, cozinha, área de serviço, varandas no andar superior, 2 vagas de garagem. A cobertura possui entradas independentes pelo oitavo e nono andares, proporcionando maior privacidade e comodidade. Em 1985 foi feita uma grande reforma pelos renomados arquitetos André Vainer e Guilherme Paoliello. O imóvel fica muito próximo do metrô.

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APARTAMENTO

Pinheiros

Revenda em Pinheiros, apartamento de 178m³ sendo três suítes e duas vagas e depósito privativo. O projeto faz limites com os bairros Cerqueira César, Jardim América, Jardim Europa, Jardim Paulistano, Vila Madalena e Jardim das Bandeiras. Os bairros oferecem estrutura de serviços, comércio e principalmente gastronomia para que a vida seja bairrista e não seja necessário grandes trajetos.As luxuosas áreas comuns foram feitas para que os moradores sintam a praticidade e conforto no dia a dia. Academia, Sauna, Brinquedoteca, Playground e Piscina coberta climatizada com raia de 25metros, são tudo o que o H.I. Pinheiros oferecerá de mais moderno para você e sua família. O projeto é uma torre única de 3.637,87m² de terreno

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Pinheiros

Este imóvel de 154m² oferece uma planta inteligente e bem distribuída, com ambientes espaçosos e modernos. O living é integrado ao terraço gourmet, e a cozinha em conceito aberto proporciona um ambiente contemporâneo. São 3 suítes, pensadas para o máximo de conforto e privacidade, além de lavabo, lavanderia, duas vagas de garagem e depósito – uma excelente opção para quem busca praticidade no dia a dia. Descubra um novo conceito de morar na Vila Madalena um bairro que oferece tranquilidade e bem-estar, O Península é o mais recente lançamento da Trisul, pensado para quem busca sofisticação, conforto e uma localização privilegiada. Com design arquitetônico moderno e exclusivo, o empreendimento oferece apartamentos amplos e bem distribuídos, além de áreas de lazer completas para proporcionar qualidade de vida e bem-estar. Tudo isso em um dos bairros mais desejados de São Paulo, cercado por cultura, gastronomia e facilidades. Entrega prevista para outubro de 2025 Vale destacar que esta unidade com o final 4 é especial porque possui uma vista privilegiada e recebe mais luz solar durante o dia. Não perca essa oportunidade única de viver em um dos empreendimentos mais aguardados da região! Entre em contato para mais informações e garanta já a sua unidade.

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APARTAMENTO

Pinheiros

Apartamento totalmente mobiliado com 128 m2 de área útil. Com sala ampla integrada. A cozinha integrada a sala de jantar, sala de Tv reversível para dormitório. Banheiro social completo. Possui dois dormitórios, sendo destes, uma Suíte master c/closet. Home office. Cozinha integrada com churrasqueira a gás. A lavanderia é ampla e está completa. Com Ar condicionado em todos os ambientes e 1 vaga de garagem. Localização perfeita: à 3 minutos do Metrô Fradique Coutinho. Com todos os tipos de comércios e serviços ao entorno. Mobiliário de primeira Linha! Agende sua visita!

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APARTAMENTO

Pinheiros

Apartamento térreo, com 155 m2 , 3 dormitórios , no Jardim Paulista ! Uma ótima opção para quem deseja morar em casa mas precisa da segurança que um condominio oferece. Amplo iluminado, pé direito alto, janelões, piso de madeira na sala e quartos, cozinha ampla .Não tem vaga de guaragem, mas é próximo de estação de metro Fradique e Oscar Freiire e ainda conta com um ponto de táxi bem na frente do condomínio. Perto de supermecados, comércio, bares, restaurantes, você pode resolver o dia a dia à pé, sem o stress do trânsito . Agende uma visita, venha ver de perto essa preciosidade.

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APARTAMENTO

Pinheiros

Modernidade e conforto em perfeita harmonia! Andar alto, abundância de luz natural, claro e arejado, total sensação de liberdade e bem-estar! 3 suítes repletas de armários, living 3 ambientes, sacada, vista permanente para o bairro, lavabo, ar condicionado, cozinha planejada, área de serviço, dependência de empregada, 3 garagens. Lazer para toda família! Ideal para viver de bem com a vida.

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Pinheiros

GARAGENS • Vagas de automóveis demarcadas conforme espelho de vendas; • Todas as unidades possuem um armário privativo de 1,5m² localizado no subsolo conforme espelho de vendas; • Existência de 04 (quatro) vagas para PCD (pessoa com deficiência); • 9 Vagas de moto de uso comum; • Bicicletário com capacidade para 76 bicicletas entregue com bancada e ferramentas para manutenção; • Entregue carregador para carro elétrico • Entregue ponto para carregar bicicleta elétrica; • Portões de acesso com clausura. INFRAESTRUTURA • Serão previstos medidores de água individuais de água quente e água fria por apartamento para a futura individualização de medição; • Infraestrutura (tubulação seca) para wi-fi nas áreas comuns sociais internas e externas, localizadas no 1º subsolo, térreo e 28° andar; • Halls e escadas de emergência entregues com sensores de presença; • Será entregue a infraestrutura para a futura instalação de placas solares para aquecimento de água nas unidades; • Gerador de emergência • Ponto para recarga de veículo elétrico SEGURANÇA E AUTOMAÇÃO • Serão entregues câmeras de monitoramento conforme projeto de segurança nos ambientes comuns conforme memorial do cliente; • Sistema de segurança com clausura de veículos e pedestres e monitoramento dos acessos através de circuito fechado de TV (CFTV); • Previsão de sistema de segurança perimetral infravermelho; • Portaria blindada; FACHADAS E ACABAMENTOS • Fachada em textura de cimento queimado; • Fachada contemporânea com floreiras nos terraços • painel de madeira com pintura especial no embasamento; • Guarda corpo em alumínio e vidro na cobertura com 1,80m total (Vidro + Mureta) SUSTENTABILIDADE • Empreendimento em processo de certificação AQUA; • Serão instaladas torneiras com arejadores e com acionamento automático mecânico nas áreas comuns; • Bacias com sistema de duplo fluxo; • Iluminação eficiente em LED áreas comuns; • Gestão de resíduos com a previsão de área para o armazenamento dos resíduos domésticos nas unidades, entrega de lixeiras no hall dos pavimentos para armazenamento intermediário (orgânicos e recicláveis) e destinação final com dois Depósitos localizados nos subsolos (orgânicos e recicláveis). LAZER • Projeto conceitual com escritórios renomados de arquitetura, paisagismo e interiores; •

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APARTAMENTO

Pinheiros

DIFERENCIAIS APARTAMENTOS CONFORTO ACÚSTICO E TÉRMICO • Consultoria técnica de acústica e conforto térmico com atendimento nível intermediário de desempenho; • Contrapiso dos dormitórios e sala com tratamento acústico; • Caixilhos de dormitórios e sala com atendimento ao nível intermediário de acústica; • Paredes de drywall em todos os dormitórios e banhos com isolamento acústico. ACABAMENTOS • Hall social privativo e entregue com piso porcelanato; • Porta de acesso pivotante; • Lavabo entregue com piso porcelanato e bancada de mármore; • Bancada de granito preto na Cozinha; • Área de Serviço entregue com bancada e tanque inox embutido; • Opção de planta com previsão banheira na suíte máster a ser adquirido como kit - personalização; • 01 Tomada USB em cada suítes e sala; • Serão instaladas torneiras com arejadores; • Todos os ambientes serão entregues forrados; • Serão entregues chuveiros com restritores de vazão

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