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Cod: 1054350

Casa - Residencial - Lapa

# Casa residencial e comercial na Rua Brigadeiro Gavião Peixoto – Lapa | 190 m²

**164 m² de área útil | 190 m² de área total | 2 vagas cobertas | zoneamento ZCOR II**

Excelente oportunidade na **Rua Brigadeiro Gavião Peixoto, na Lapa**, em uma localização tradicional e estratégica de São Paulo. Casa assobradada com **164 m² de área útil e 190 m² de área total**, oferecendo versatilidade para uso residencial ou comercial.

O imóvel está inserido em **zoneamento ZCOR II**, permitindo atividades comerciais compatíveis com a legislação vigente, tornando-se uma excelente alternativa para quem busca instalar um escritório, consultório ou outro negócio permitido no local.

### Características do imóvel

• Área útil: **164 m²**
• Área total: **190 m²**
• **Zoneamento ZCOR II**
• **2 vagas de garagem cobertas**
• Amplo terraço de acesso
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Pequeno escritório
• Cozinha
• **2 dormitórios**
• Banheiro
• Lavanderia espaçosa
• Quintal
• Depósito nos fundos

A distribuição interna proporciona ambientes funcionais e permite diferentes possibilidades de adaptação conforme o perfil do comprador e a finalidade de utilização.

### Localização

Situada em uma das regiões mais tradicionais da Lapa, a propriedade está cercada por ampla infraestrutura de **comércio, serviços, escolas, hospitais, supermercados, restaurantes, bares e transporte público**.

A localização oferece fácil conexão com importantes vias da Zona Oeste e demais regiões de São Paulo. A **Estação Lapa** está a aproximadamente 2 km do imóvel.

### Versatilidade para morar ou investir

Uma excelente opção para quem deseja **residir em uma casa com espaço externo e garagem** ou para investidores e profissionais que procuram um imóvel com potencial para **escritório, consultório, clínica, serviços, representação comercial e outras atividades permitidas pelo zoneamento**.

**Tem imóvel para permuta? Converse conosco.**

**Precisa de financiamento? Possuímos uma equipe especializada em crédito imobiliário.**

Agende sua visita e conheça esta oportunidade na Lapa.

O proprietário se reserva o direito de alterar o valor sem prévio aviso.

**In God We Trust**

#Lapa #RuaBrigadeiroGaviaoPeixoto #CasaComercial #CasaResidencial #ImovelComercial #ZCORII #ImovelNaLapa #InvestimentoImobiliario #CasaAVenda #SaoPaulo

Venda
R$ 742.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 395,00
Enviar para alguém
11 3094-0555
 

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Nossos diferenciais

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Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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