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Cod: 1110173

Casa - Residencial - Mandaqui

Avenida Zumkeller - Mandaqui - São Paulo / SP

Uma área com escala e características que despertam o interesse de incorporadores.
este imóvel reúne atributos difíceis de encontrar em uma única propriedade: aproximadamente 1.500 m² de terreno, 30 metros de testada e zoneamento ZM — Zona Mista.
A propriedade possui atualmente uma casa com 432 m² de área útil, implantada em um terreno de grandes proporções, oferecendo ao novo proprietário a possibilidade de avaliar diferentes estratégias de aproveitamento do lote.
O zoneamento ZM permite usos residenciais e não residenciais, dentro dos parâmetros estabelecidos pela legislação urbanística de São Paulo, criando um cenário especialmente interessante para estudos de desenvolvimento imobiliário.

UM TERRENO PARA PENSAR ALÉM DA CASA
Com quase 1.500 m² de terreno e 30 metros de frente, a propriedade apresenta características que podem favorecer o desenvolvimento de um novo projeto.
Para incorporadores, construtoras e investidores, o imóvel merece uma análise técnica de potencial construtivo e viabilidade de incorporação, considerando os parâmetros urbanísticos aplicáveis ao lote.
Principais características:
• Aproximadamente 1.500 m² de terreno
• 30 metros de testada
• 432 m² de área útil construída
• Zoneamento ZM – Zona Mista
• Perfil adequado para estudo de desenvolvimento imobiliário
Mais do que uma casa, trata-se de uma área com escala para um projeto imobiliário diferenciado.
Uma oportunidade para quem procura terreno com dimensões expressivas, boa testada e zoneamento que permita estudar novas possibilidades de ocupação.
Ideal para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam terrenos com potencial de transformação.
O potencial de incorporação deverá ser confirmado mediante estudo técnico e consulta aos parâmetros urbanísticos específicos aplicáveis ao imóvel.

Venda
R$ 4.800.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 3.361,19
Enviar para alguém
11 3065-0555
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Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

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