Casa - Residencial - Pinheiros
Rua Alves Guimarães - Pinheiros - São Paulo / SP
Sobrado comercial para alugar, com 330m², Com edícula, garagem e terraço na Rua Alves Guimarães, Pinheiros - São Paulo.
Estamos falando de um imovel onde ha possibilidades de criar diversas atividades tanto em uma compra como em locação.
Localizado a 2 quadras do metrô OSCAR FREIRE, linha amarela.
Referência : mesma calçada, a 100 metros do Supermercado Pão de Açúcar
Descrição do imóvel:
- 1 apartamento de 50 m2 com entrada independente através de uma escada caracol vindo da laje (1° andar). Esse apartamento está sendo atualmente explorado como acomodação para hóspedes temporários através de airbnb/ booking, se localiza no segundo andar dessa casa sobrado, tem 1 quarto grande com closet, banheiro grande e sala/cozinha americana. Pode ser explorado tanto para finalidade comercial quanto residencial.
- 1 salão grande Branco azulejado no piso térreo e parcialmente com pé direito duplo fechado com portas grandes de vidro
- 1 salão branco azulejado no primeiro andar com janelas . Esses 2 salões são interligados por um corredor e uma escada
- 3 cômodos no primeiro andar que hoje são explorados como 3 suítes com banheiros privativos que podem ser explorados por exemplo como salas comerciais ou consultórios médicos , etc...
- 1 escritório no primeiro andar atualmente com um vidro azul também com banheiro privativo
- 1 cozinha no primeiro andar que pode ser explorada para preparo/manejo de alimentos para entrega, etc...
- 1 edícula (casa dos fundos) no primeiro andar com 3 cômodos
- 1 laje/terraço no primeiro andar na parte frontal da casa atualmente com plantas porém sem utilização que pode eventualmente ser explorada para eventos ao ar livre ou com aqueles grandes guarda-chuvas ou ser montada alguma cobertura para mesas de restaurante, bar, etc...
- garagem na entrada (piso térreo) fechada por um portão branco de aço com vaga para 1 carro ou 2 carros pequenos
- 1 corredor externo no primeiro andar
- 1 corredor interno com piso de madeira no primeiro andar
Dois salões sendo, baixo (piso térreo, azulejos brancos), aproximadamente 10,60 mt x 4,30 mt = 45 m2) e salão de cima (primeiro andar, azulejos brancos) aproximadamente 2,80 x 6,50 = 18 m2, por R$ 12.000/mês.
Locação da casa inteira, incluindo 2 vagas de garagem, 330 m2 de área construída em um terreno de 50 mt x 5 mt , 3 corredores e a laje no segundo andar, R$ 20.000/mês
e IPTU sujeitos a confirmação.
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