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Cod: 1208732

Casa - Residencial - Vila Beatriz

O " Refúgio Particular" na Vila Madalena
Localização:
Rua Antonio Barletta (Rua sem saída com Guarita e Segurança 24h).

Oportunidade Rara: Viver com a liberdade de uma casa de rua e a segurança de um condomínio fechado.
Este sobrado de 280m² foi totalmente reformado para oferecer o máximo em tecnologia, sustentabilidade e conforto.

Segurança para toda a família:
Rua fechada e sem saída.
Guarita com porteiro 24h e monitoramento por câmeras.

Tranquilidade absoluta : Uma rua sem saída, tranquila, arborizada e estratégica.
Super silencioso.
Com crianças brincando na rua.

O Imóvel
Totalmente reformado e atualizado, este sobrado de 280m² de área construída em um terreno raro de 264m² (11m de frente!) combina o charme da região com a tecnologia moderna.

Destaques Internos:

Living Amplo: Sala de aproximadamente 40m², climatizada e com excelente iluminação natural.
Lavabo decorado.

Área Íntima: 3 Suítes repletas de armários planejados de altíssima qualidade, persianas elétricas. Sendo 2 delas já climatizadas com ar-condicionado.

Home Office: Escritório privativo ideal para trabalho remoto.

Copa e Cozinha: Planejadas para máxima funcionalidade.

Conforto Extra:
Lavanderia com armários novos.
Dependência completa de empregada.

Diferenciais Tecnológicos e Sustentáveis
Este imóvel foi pensado para ter baixo custo de manutenção e máxima eficiência.

Energia Solar: Sistema com 9 placas fotovoltaicas instaladas com capacidade para adicionar mais 3 placas. (economia real na conta de luz).

Infraestrutura Nova: Telhado totalmente substituído e com steel frame, 3 caixas d'água novas. 2 de 1.000L antibacteriano.

Climatização: Ar-condicionado instalado na sala e 2 suítes.

Lazer e Garagem (O Grande Diferencial)Espaço Gourmet: Churrasqueira e forno de pizza para receber amigos e família com total privacidade.

Estacionamento Imbatível: 7 vagas de garagem, sendo 5 cobertas. Um item de extrema raridade na região, perfeito para colecionadores ou famílias numerosas. Portões eletrônicos.

Resumo Técnico:
Área Construída: 280m²
Terreno: 264m² (11m x 24m)
Suítes: 3
Vagas: 7 (4 cobertas)
Destaques: Energia Solar, Reformado, Ar-condicionado, Marcenaria Completa.

Agende sua visita e surpreenda-se com a amplitude e o acabamento deste imóvel único.

Venda
R$ 5.500.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
Condominio
R$ 550,00
IPTU
R$ 1.483,00
Enviar para alguém
11 3094-0555
Esta opção conta com:

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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