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Cod: 1171615

Casa - Residencial - Vila Beatriz

**Casa à venda na Vila Beatriz | 500 m² construídos, piscina e vista para a Praça do Pôr do Sol**

Arquitetura contemporânea, ambientes amplos e integrados e uma vista privilegiada marcam esta casa na Vila Beatriz. Localizada em uma rua tranquila, cercada de verde, oferece espaço e privacidade em um terreno de 600 m².

A área social conta com três salas, lareira, sala de TV e copa. Na área externa, a piscina, a sauna privativa e o salão integrado criam um espaço agradável para relaxar e receber convidados.

São quatro dormitórios, sendo três suítes com ar-condicionado e um quarto atualmente utilizado como escritório. A suíte principal dispõe de Jacuzzi e varanda com vista panorâmica para a Praça do Pôr do Sol.

**Características do imóvel:**

- 500 m² de área construída.
- 600 m² de terreno.
- 4 dormitórios, sendo 3 suítes.
- 6 banheiros no total, incluindo lavabo e banheiro do salão.
- 3 salas, sala de TV, copa e lareira.
- Piscina, sauna e salão integrado à área de lazer.
- Varanda com vista aberta.
- Garagem para até 4 carros.

Uma casa arejada, com planta generosa e potencial para atualização e personalização, em uma localização que reúne tranquilidade e a conveniência da Vila Beatriz.

Agende sua visita e conheça os ambientes e a vista desta casa.

Venda
R$ 4.500.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 3.100,00
Enviar para alguém
11 3094-0555
Esta opção conta com:

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

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Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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CASA

Vila Beatriz

O " Refúgio Particular" na Vila Madalena Localização: Rua Antonio Barletta (Rua sem saída com Guarita e Segurança 24h). Oportunidade Rara: Viver com a liberdade de uma casa de rua e a segurança de um condomínio fechado. Este sobrado de 280m² foi totalmente reformado para oferecer o máximo em tecnologia, sustentabilidade e conforto. Segurança para toda a família: Rua fechada e sem saída. Guarita com porteiro 24h e monitoramento por câmeras. Tranquilidade absoluta : Uma rua sem saída, tranquila, arborizada e estratégica. Super silencioso. Com crianças brincando na rua. O Imóvel Totalmente reformado e atualizado, este sobrado de 280m² de área construída em um terreno raro de 264m² (11m de frente!) combina o charme da região com a tecnologia moderna. Destaques Internos: Living Amplo: Sala de aproximadamente 40m², climatizada e com excelente iluminação natural. Lavabo decorado. Área Íntima: 3 Suítes repletas de armários planejados de altíssima qualidade, persianas elétricas. Sendo 2 delas já climatizadas com ar-condicionado. Home Office: Escritório privativo ideal para trabalho remoto. Copa e Cozinha: Planejadas para máxima funcionalidade. Conforto Extra: Lavanderia com armários novos. Dependência completa de empregada. Diferenciais Tecnológicos e Sustentáveis Este imóvel foi pensado para ter baixo custo de manutenção e máxima eficiência. Energia Solar: Sistema com 9 placas fotovoltaicas instaladas com capacidade para adicionar mais 3 placas. (economia real na conta de luz). Infraestrutura Nova: Telhado totalmente substituído e com steel frame, 3 caixas d'água novas. 2 de 1.000L antibacteriano. Climatização: Ar-condicionado instalado na sala e 2 suítes. Lazer e Garagem (O Grande Diferencial)Espaço Gourmet: Churrasqueira e forno de pizza para receber amigos e família com total privacidade. Estacionamento Imbatível: 7 vagas de garagem, sendo 5 cobertas. Um item de extrema raridade na região, perfeito para colecionadores ou famílias numerosas. Portões eletrônicos. Resumo Técnico: Área Construída: 280m² Terreno: 264m² (11m x 24m) Suítes: 3 Vagas: 7 (4 cobertas) Destaques: Energia Solar, Reformado, Ar-condicionado, Marcenaria Completa. Agende sua visita e surpreenda-se com a amplitude e o acabamento deste imóvel único.

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