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Cod: 258991

Casa - Residencial - Vila Madalena

IDEAL PARA INVESTIDORES. ALUGADO POR 8500,00. Sobrado comercial ou residencial.. com 3 pavimentos. Pronto para receber sua empresa. A casa é dotada de ar condicionado em todas as salas (8 equipamentos), possui espaço para até 40 pessoas.
Está parcialmente mobiliada e com estrutura para internet para os vários postos de trabalho. Conta com estrutura para monitoramento e cerca elétrica, Luz de emergência nos 3 andares. Porta eletrônica com senha individual. São 269m de área construída. No piso térreo: 2 salões grandes, garagem para 1 carro, quintal no fundo, 2 lavabos. No 1° piso recepção, sala de reunião, 2 salas, lavabo, banheiro completo, balcão e passagem lateral. No 2° piso, 3 salas e 2 banheiros completos. Aguardo você para uma visita.

Venda
R$ 1.890.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 900,00
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11 3094-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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CASA

Vila Madalena

Oportunidade Imperdível em Vila Madalena! Imagine morar em um dos bairros mais charmosos e vibrantes de São Paulo! Este imóvel espaçoso, na Rua Aecri, é perfeito para quem busca conforto e praticidade sem abrir mão do estilo de vida dinâmico e boêmio da Vila Madalena.... Destaques do imóvel: 4 Quartos, incluindo uma suíte para o seu conforto; 3 Banheiros bem distribuídos, prontos para atender toda a família; Localização estratégica, próxima a excelentes escolas como o Colégio Rainha da Paz e a Escola Vera Cruz; Pertinho de várias opções de lazer, cultura e gastronomia que fazem da Vila Madalena um lugar tão especial! Além de tudo isso, você estará rodeado por uma infraestrutura completa de serviços, comércio e transportes, ideal para quem gosta de resolver tudo sem sair do bairro. Aproveite o privilégio de viver em um endereço que oferece qualidade de vida, segurança e um toque de exclusividade. Esta é a chance de mudar para um lar que realmente combina com você e com o seu estilo de vida. Não perca tempo! Agende uma visita e venha conhecer seu próximo lar na Vila Madalena!

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CASA

Vila Madalena

Casa na Vila Madalena, em trecho muito sossegado, porém perto de tudo. Tratase de uma casa térrea, com 91 m² de área construída dentro de um terreno de 180 m². Muito ensolarada, e também arejada. Atualmente está funcionando como um escritório comercial, mas também pode ter a finalidade residencial. Tem 2 vagas de garagem.

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Vila Madalena

Uma casa original de 1959, representativa da arquitetura residencial da época, que chegou praticamente sem alterações até os dias de hoje. Seu maior diferencial está no potencial de transformação: pode voltar a ser uma residência contemporânea (com novo projeto de arquitetura pronto e à disposição do comprador) ou acomodar um escritório, aproveitando o zoneamento de uso misto. Destaques do imóvel: - Potencial Versátil: Estrutura sólida que permite uma reforma modernizadora com significativo acréscimo de área (retrofit) ou demolição para aproveitamento do terreno. - Zoneamento Misto: Localização privilegiada que permite tanto uso Residencial quanto Comercial, ideal para escritório de arte/arquitetura, clínica, estúdio de design ou residência (potencial para 3 suítes) - Localização Estratégica: A poucos minutos da avenida Faria Lima, rua dos Pinheiros e de uma vasta rede de serviços de alto padrão. - Mobilidade: Fácil acesso à Marginal Pinheiros e proximidade com as estações Vila Madalena e Faria Lima do metrô.. Oportunidade real de valorização (retrofit). Entre em contato para mais detalhes sobre esse imóvel único.

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Vila Madalena

Se você busca um imóvel moderno, sofisticado e pronto para uso imediato, este sobrado é exatamente o que o mercado mais procura — e raramente oferece com esse nível de acabamento e localização. Configuração inteligente e funcional: 3 suítes amplas e bem distribuídas 2 salas espaçosas (estar + jantar) Lavabo Cozinha integrada com excelente aproveitamento Lavanderia independente Edícula para apoio/funcionários Terraço privativo Espaço gourmet com churrasqueira Hidromassagem para momentos de relaxamento 1 vaga de garagem Diferencial competitivo: imóvel recém-reformado, com padrão contemporâneo — é entrar e morar, sem necessidade de obra. LOCALIZAÇÃO — O VERDADEIRO ATIVO DO IMÓVEL Situado em uma das regiões mais desejadas da Vila Madalena, o imóvel está inserido em um dos polos mais valorizados de São Paulo: Região reconhecida pelo alto padrão residencial e forte valorização Cercado por restaurantes renomados, bares, cafés e galerias de arte Próximo a supermercados, farmácias, academias, padarias e serviços premium Fácil acesso às principais vias da zona oeste Mobilidade facilitada com metrô e transporte público Ambiente que equilibra vida urbana + qualidade de vida PERFIL IDEAL Famílias que buscam conforto com lifestyle urbano Executivos e profissionais liberais Investidores (alto potencial para locação premium ou short stay) OPORTUNIDADE REAL DE MERCADO Imóveis com esse padrão na Vila Madalena: Reformados Com 3 suítes Área gourmet + hidro E pronto para uso São escassos e altamente disputados Agende sua visita e antecipe-se ao mercado. Esse tipo de produto não fica disponível por muito tempo.

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Vila Madalena

Casa à venda na Vila Madalena com 3 suítes, quintal e 1 vaga Casa compacta e charmosa à venda na Vila Madalena, em uma rua tranquila, residencial e muito bem localizada. Um imóvel que combina conforto, praticidade e ambientes bem planejados em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. A casa possui 2 suítes principais, ambas com armários embutidos e ar-condicionado. A suíte master conta com um closet amplo, bem planejado e funcional, oferecendo excelente espaço para organização. A sala aconchegante proporciona um ambiente agradável para momentos de descanso e convivência. A cozinha planejada, com marcenaria de excelente qualidade, alia beleza, funcionalidade e ótimo aproveitamento dos espaços. Na área externa, o imóvel conta com quintal, lavanderia e edícula com suíte, criando possibilidades para acomodar hóspedes, familiares ou até mesmo montar um escritório privativo. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem. Destaques do imóvel: Casa à venda na Vila Madalena Rua tranquila e bem localizada 3 suítes no total Suíte master com closet amplo Armários embutidos Ar-condicionado Sala aconchegante Cozinha planejada com marcenaria de alta qualidade Edícula com suíte Quintal Lavanderia 1 vaga de garagem Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa na Vila Madalena com espaços bem aproveitados, área externa e localização privilegiada.

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Vila Madalena

Se você procura uma casa na Vila Madalena com excelente localização, potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso, esta é uma oportunidade rara em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Localizada no coração da Vila Madalena, a residência está inserida em uma região de grande movimento, cercada por restaurantes, cafés, galerias, escritórios e comércio consolidado. Um endereço estratégico para quem deseja morar com qualidade de vida ou investir em um imóvel com forte vocação comercial. Destaques do Imóvel Localização privilegiada no coração da Vila Madalena Excelente potencial para uso residencial, comercial ou investimento Quintal agradável com vista para o verde Jardim que proporciona um ambiente acolhedor e reservado 2 dormitórios no piso superior 1 banheiro social Terceiro dormitório no piso inferior, um espaço versátil que pode ser utilizado como escritório, ateliê, quarto de hóspedes, consultório ou home office Sala de estar confortável integrada aos ambientes sociais Cozinha funcional e área de serviço Garagem ampla para 1 veículo, com pé-direito alto A planta oferece excelente flexibilidade para adaptações, atendendo tanto famílias quanto profissionais e empresas que desejam estabelecer seu negócio em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste. Um Endereço que Valoriza seu Investimento A Vila Madalena é reconhecida por reunir qualidade de vida e intensa atividade comercial. Sua infraestrutura completa e o constante fluxo de pessoas tornam o bairro um dos mercados imobiliários mais sólidos de São Paulo. A poucos minutos do imóvel você encontra: Restaurantes, bares e cafés renomados Comércio diversificado e serviços completos Galerias de arte e espaços culturais Fácil acesso às principais vias da cidade Excelente mobilidade e infraestrutura urbana A combinação entre localização estratégica e potencial de uso faz desta casa uma excelente opção para clínicas, escritórios, ateliês, showrooms, lojas conceito ou para quem deseja morar em um dos endereços mais charmosos da cidade. Uma casa com personalidade, quintal e enorme potencial de valorização, ideal para morar, empreender ou investir no coração da Vila Madalena. Entre em contato e agende sua visita. Será um prazer apresentar pessoalmente todos os diferenciais deste imóvel e mostrar por que ele pode ser a escolha ideal para o seu próximo projeto.

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Vila Madalena

Onde a Luz Faz Morada: Refúgio na Vila Madalena Situada em uma das faces mais serenas da Vila Madalena, esta residência é um convite ao bem-viver. Em uma rua onde o verde das árvores dita o ritmo e o silêncio é a trilha sonora, a casa se abre para o sol, banhando cada ambiente com uma claridade natural generosa e o frescor de uma brisa constante. Harmonia e Conforto O convívio floresce em um living amplo, desenhado para dois ambientes que se integram com fluidez. Cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar: do lavabo discreto à infraestrutura pronta para ar-condicionado e o conforto do aquecimento a gás. Na cozinha, o encontro entre funcionalidade e design se manifesta em armários planejados e em um sistema de pressurização que garante o vigor da água em todos os pontos. Intimidade com Vista Subindo ao piso superior, o repouso ganha contornos de sofisticação. São três suítes repletas de marcenaria inteligente, destacando-se a suíte master: um santuário particular com terraço exclusivo, onde a vista deslumbrante transforma o despertar em um ritual de contemplação e privacidade. Celebração ao Ar Livre A vida acontece lá fora, em um quintal acolhedor coroado por uma churrasqueira, o cenário perfeito para tardes de lazer e memórias entre amigos. Para completar a conveniência, a casa oferece depósito e duas vagas cobertas. Localização Primorosa: Viva a poucos passos de padarias artesanais, mercados e facilidades urbanas, mergulhado na alma vibrante e artística do bairro mais desejado da cidade.

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Vila Madalena

Venha morar numa das melhores ruas do bairro, próximo dos melhores colégios! Sobrado com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, living para 3 ambientes, cozinha com armários, salão de festas integrado ao amplo quintal com churrasqueira, dependência de empregada com banheiro e 3 vagas de garagem. Marque sua visita!

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Vila Madalena

Sobrado à venda na Vila Madalena com 3 dormitórios e uma suíte com armários embutidos, cozinha e banheiros com armários, bem distribuído e iluminado, ambientes amplos e com maravilhosa disposição, com living para três ambientes, quintal com jardim e 1 vaga de garagem para sua segurança e comodidade. Essa casa tem localização privilegiada com uma estrutura acolhedora, em uma dos bairros mais desejados da cidade. Excelente localização à 950 m do metrô Sumaré, com fácil acesso à Av. Dr Arnaldo, Av. Paulo VI, Rua Cardeal Arcoverde, e com opções de lazer e serviços na região para sua comodidade no dia a dia. Agende sua visita!

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Vila Madalena

Venha morar ou instalar a sua empresa neste sobrado agradável com muitas opções de uso, Zona Mista, sobrado próximo ao Fórum e do Metrô Vila Madalena, escolas, restaurantes, lojas , padarias. No piso superior três quartos sendo uma suíte e mais um banheiro. No piso térreo um lavabo, sala para dois ambientes, copa, cozinha e uma vaga de garagem coberta. No sub solo lavanderia, churrasqueira, um quarto e um banheiro.

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Vila Madalena

Charme, verde e tranquilidade no coração da Vila Madalena! Casa térrea com 249 m², quintal com jardim, iluminação natural abundante e excelente potencial de modernização. Esta encantadora casa de 249 m² de área útil, em terreno de 384 m², une estilo rústico e acabamentos de bom gosto a um cenário acolhedor e repleto de verde. A fachada traz uma porta de madeira que combina com o charme das árvores centenárias da rua. O living é amplo e iluminado, com acesso ao jardim. A cozinha, clara e bem planejada, valoriza a entrada de luz natural, oferecendo um ambiente prático e agradável. O quintal é um convite à contemplação, com um lindo jardim e espaço para relaxar ou reunir amigos e familiares. O destaque vai para o silêncio do entorno — aqui, o som predominante é o canto dos pássaros. Localizada em uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste, a casa está próxima à estação Vila Madalena do metrô, facilitando o acesso ao restante da cidade. A vizinhança oferece uma excelente infraestrutura, com supermercados, escolas, hospitais, bares, restaurantes e comércio variado. Tudo isso em ruas calmas e arborizadas, ideais para caminhadas e qualidade de vida. Casas térreas como esta estão cada vez mais raras no mercado. Aproveite esta oportunidade única de viver bem em um dos bairros mais vibrantes e ao mesmo tempo tranquilos de São Paulo. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e aproveite uma consultoria imobiliária personalizada, totalmente gratuita!

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Vila Madalena

Se você procura um imóvel na Vila Madalena com localização estratégica, excelente iluminação e versatilidade de uso, esta é uma oportunidade diferenciada. Localizada na Rua Madalena, em um dos melhores trechos do bairro Vila Madalena, a propriedade está a poucos minutos da Estação Vila Madalena, unindo mobilidade, praticidade e qualidade de vida. Destaques do Imóvel Casa distribuída em 3 pavimentos 4 dormitórios amplos 2 salas espaçosas Ambientes com excelente iluminação natural Janelas e portas com vidros temperados Espaços abertos agradáveis Quintal no piso inferior Imóvel em ótimo estado de conservação A configuração permite múltiplas possibilidades de uso — ideal tanto para moradia quanto para escritório, clínica ou negócio em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Viver na Vila Madalena Morar na Vila Madalena é estar em um dos bairros mais desejados de São Paulo, conhecido por sua atmosfera única e infraestrutura completa: Comércio variado e serviços de alto nível Restaurantes, bares e cafés renomados Vida cultural vibrante Ruas arborizadas e charmosas Excelente mobilidade com metrô próximo Uma localização que equilibra perfeitamente estilo de vida urbano e tranquilidade residencial. Um imóvel com grande potencial, em localização privilegiada e altamente valorizada. Estuda proposta. Entre em contato e agende sua visita. Será um prazer apresentar pessoalmente todos os diferenciais desta oportunidade na Vila Madalena.

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